Sizning ro'yxatingiz muddati tugaganida nima qilish kerak?
Ro'yxatga olish muddati qancha bo'lishidan qat'i nazar, shartnoma 90 kun, 180 kun yoki bir yil muddatga - ro'yxatdan o'tish muddati tugagach, broker / sotuvchi munosabatlari tugashi (ko'p yoki kam).
Sotuvchilar tez-tez kim aybdor deb so'raydi, bu uy sotmaydi ?
Motivatsiyani tekshiring
Birinchi qadam sotish uchun sabablaringizni ko'rib chiqishdir . Agar siz ro`yxatdagi 15 sabablardan biriga mos bo`lmasangiz, unda nima uchun siz sotayotganingizni tekshirishingiz mumkin. Boshqacha aytganda, ehtimol sizda sotishga sabab yo'q. Ehtimol, uyingizni vaqtincha bozordan olib ketishingiz kerak.
Agar siz sotishga undasangiz, sotuvchi emassiz. Siz hovlida belgisi bor uy egasidasiz. Motivatsiz, siz "Grassni saqlab qo'ying" deb yozilgan belgi egasi sifatida sotish umidiga ega .
Marketingni tahlil qiling
Uyingizni sotish uchun biznes-rejasi qayerda? Marketing rejasini agentingiz bilan ko'rib chiqing, asta-sekin. Sizning agentingiz to'pni tashlab qo'ydimi? Sizmi? Nima ishlagan, reklama qo'ng'iroqlarini yoki ko'rsatmalarni nima qilmagan? Virtual sayohat qildingizmi, to'g'ridan-to'g'ri pochta jo'natdingiz, mulkka blokirovka qo'yishganmi?
Shartlarni ko'rib chiqing
Uydan chiqib, bozorda boshqa uylarga murojaat qiling, sizning uyingiz savdoga qo'yilgan faollarga o'xshaydi.
Ehtimol siz sotishdan oldin ta'mirlashingiz kerak. Ehtimol, uyingiz sahna bo'lishi kerak . Uyingizning chinqirig'i sizni qiziqtiradimi? Siz eng yaxshi 10ta uyni ko'rsatgan maslahatlarni kuzatdingizmi ?
Qabul qiluvchilarning e'tirozlariga qarash
Qabul qiluvchilar sizning uyingiz haqida nima degan? Uyingiz dastlab bozorga chiqqanda agentingiz sizga kerak bo'lgan xaridorning fikr-mulohazalarini ko'rib chiqing.
Qabul qiluvchilar nima deyayotganiga ishonchliligi bormi? Bu e'tirozlarni qanday qilib qoplashingiz mumkin?
Aniq faoliyatni diskontlash
Sizning agentingiz topish uchun juda uzoqqa qarashga hojat yo'q, chunki sizning ro'yxatingiz tugashi bilanoq, ularning barchasi yog'ochdan chiqib ketadi. MLSda listing faol bo'lganida, retseptorlar sotuvchiga murojaat qilishlari mumkin emas. Biroq, ro'yxatning muddati tugaganda adolatli o'yindasiz.
Ehtimol, sizning ro'yxatingiz, endi u tugaganligi sababli, juda mashhur. Ko'pgina agentlar ro'yxatga olishni xohlaganlari uchun muddati o'tgan ro'yxatlar bilan aloqa qilishda ixtisoslashgan. Davr. Bundan tashqari, ba'zi bir agentlar shunchaki belgilarini olish uchun juda qimmatli ro'yxatni olishlarini tushunib oling.
Sizning agentingizdan sizning ismingiz va telefon raqamingiz MLSdan olib tashlanganidan ishonch hosil qilishingiz mumkin. Agar siz ro'yxatga olishni bekor qilsangiz, bekor qilinsangiz yoki muddat tugagan bo'lsa, agentlar sizni bezovta qilishni qiyinlashtiradi.
Turli ro'yxat agentlari bilan bog'laning
Suhbatdoshlar. Agentlarning sizga to'g'ri javob beradimi-yo'qligini aniqlash uchun qattiq savollar berish. Boshqa agentning boshqa yo'l bilan qanday ishlashini bilib oling. Agar boshqa agent sizning mavjud agentingizdan ancha ko'proq xizmatni taklif qilsa, u agentlik bilan ro'yxatlang. Listing agentini tanlash uchun kriteriyangizni tekshiring.
Nima uchun ro'yxatga olish muddati tugaganligi haqida sizning mavjud agentingiz bilan suhbatlashing
Agentingiz marketing rejasini amalga oshirgan bo'lsa, uyingizni sotish uchun chin dildan harakat qildi va bozor sizning kechki ovqatga qo'ng'iroqqa javob bermasa, siz bozorga mos kelishi mumkin.
Bu narxni pasaytirish demakdir. Sizning uyingizdan sotiladigan narxni aniqlash uchun sizning boshqa agentingizdan boshqa qiyosiy bozor tahlilini tayyorlashni so'rang.
Agar agentingizni hurmat qilsangiz va qadrlasangiz, u agent bilan bog'laning. O'zingizning narxingizni mos ravishda o'rnating va agentingiz takliflariga rioya qiling, hatto ta'mirlashni yoki yaxshilanishni xohlamaslikni xohlaysiz. Agentingiz reklama orqali agressiv marketing va tarmoq tuzish orqali pulingizni sarf qilsa, bu agent sizning sadoqatingizga loyiqdir.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.