Xonadoningizdagi kalitlarni qutingizga o'rnatish xavfsizmi?
Uzoq vaqt oldin, Lockboxes-dan foydalanishni boshlashdan avval, " Beaver-ga qo'yinglar " kunida, bir nechta uy-joy mulkdorlari ham eshiklarini qulflashdi. Qo'shnilar taqillatmasdan uyingizga kirib ketishdi. O'sha paytda barcha bo'linmalar kun davomida bo'shatilmadi va ko'pchilik odamlar o'z bloklarida yashaganlarni bilishardi. Shunday emas endi.
Biroq, 1950-yillarda sotuvga qo'yilgan uyni ro'yxatga olganda, uy sotuvchilari brokerlik idorasida kancaga osilgan agentga uy kalitlarini osongina topshirdilar.
Agar siz telefon tarmog'iga partiyalar tarmog'iga obuna bo'lsangiz, qo'shnilaringiz, agentingiz sizning uyingizni ko'rsatishga va maymun biznesiga e'tibor berishga chaqirganini bilar edi.
Keyin qutiga kelib tushdi.
Soxta toshlar singari, qulflangan qutilar uyning kalitlarini ushlab turadi, ammo soxta toshlardan farqli o'laroq, qulflar eshik tutqichiga, gaz o'lchagichga yoki eshikka, velosiped qulfiga o'xshash. Ba'zan daraxtning atrofiga o'ralgan mustahkam zanjirga biriktirilgan qutini ko'rasiz.
Lockbox'larning qisqacha tarixi
1970-yillardagi eski qulflangan qutilar kichik kumush kalit bilan ochildi, shuning uchun "lockbox key". Bir vaqtning o'zida ish olib borgan ko'plab agentlar hali elektron ko'rinish kalitini qulflangan quti kaliti deb nomlamoqda. Keyin pudratchi / ochilgan qulflangan qutilar keldi. Qo'lda tutgichni o'ng tugmacha raqamlarini qulf qutisi oldida to'g'ri tartibga solib qo'yish bilan birgalikda ishga tushirish.
1990-yillarga kelib, elektron kutubxonalar mamlakatning aksariyat hududlarida joriy etildi.
Ushbu tizim har bir agent tomonidan kirishni qayd etdi. Agent ekran tugmachasida ma'lum kodni kiritadi va keyin sinxronlash vaqtida kalitlarni qo'yib yuboradigan qutining old qismida kalitni o'rniga qo'yadi.
Bugungi kunda ba'zi bir agentlar GE tomonidan ishlab chiqarilgan ko'k supra qutisini (iBox deb ataladi) foydalanadi. Ushbu lockboxlar infraRed tizimida ishlaydi, shuning uchun kalit kerak emas.
IBox uzatish mexanizmi elektron displey kalitini yoki ba'zi holatlarda sensorli sinxronlashtirilgan uyali telefonni ko'rsatish orqali tetiklanadi. Sensor foydalanuvchi ma'lumotlarini yozib oladi va tugmachalarni o'z ichiga olgan qulf qutisining pastki qismini chiqaradi.
Men foydalanadigan qulf quti tizimini yaxshi ko'raman, chunki Supra pochta qutisiga kim kirganini menga ma'lum qilish uchun menga elektron xat yuboradi. Agentning ismini, kontakt ma'lumotini olaman va Agentning qulf qutisini qachon ochganini bilaman. Shuningdek, xaridor bilan bog'lanish uchun men agentga murojaat qila olaman.
Boshqa agentliklar Sentrilock kompaniyasi tomonidan ishlab chiqariladigan, Emlakçılar milliy assotsiatsiyasiga tegishli va Qo'shma Shtatlarda ishlab chiqarilgan qulflangan qutilarni ishlatadi. Ayrim agentlar, Sentrilokning Supra'da mavjud bo'lmagan xususiyatlarni o'z ichiga olganligi sababli, yuqori qulflangan qutilar ekanligiga ishonishadi. Bunday xususiyatlardan biri - listing agenti sotuvchi sotuvchining uydan chiqib ketishini to'xtatish uchun uzoqdan dasturlashi mumkin bo'lgan bir kunlik koddir, bu sizning fikringizdan ko'ra tez-tez sodir bo'ladi.
Fakt: Kilit qutisi bo'lgan uylar ko'proq namoyishga ega. Agar siz qulf qutisiga qarshi uchrashuv haqida qiziqtiradigan bo'lsangiz, siz qulf qutisini tanlasangiz, siz uyingizni ko'rish uchun ko'proq xaridorlarni qabul qilasiz.
Qulfli xatlar qancha turadi?
Mahalliy Rieltorlik uyushmalari va / yoki bir nechta listing xizmatlari turli to'lovlarni to'laydi, lekin ularning har biri 100 dollar atrofida, ortiqcha savdo solig'i.
Bu ekranni ko'rsatish uchun kalitni yoki eKey-ni ishlatish huquqini o'z ichiga olmaydi. Coldwell Banker Burnet'ning Minneanapolis agentligidan bo'lgan Pam Erikkson, blokirovka qutilarga kichik bir boylik sarflaydi, chunki uning uyushmasi 72 oydan so'ng almashtirishni talab qiladi. Agent Erikkson: "Har olti yil mobaynida 30 kilit qutisi sotib olishim kerak" Boshqa tomondan, Sacramento'daki MetroList xizmatimiz Supra Lockbox'ları sotadi, u ham muddati tugaydi, ishlamay qolishi mumkin va menimcha, Sentrilock kabi rivojlangan emas.
Sizning fikringiz, uyushmalar nima uchun bir xil qulfni boshqasini boshqalarga targ'ib qilishiga o'xshaydi. Fokus, ehtimol, qor marjlari va unga aloqador ish munosabatlariga bog'liq.
To'liq xizmat ko'rsatuvchi ko'chmas mulk bo'yicha agentlar butunlay bepul sotuvchilar uchun blokirovkalarni taqdim etishadi. Chegirmali xizmatlarni sotuvchilarga qo'shimcha qutilarini ishlatish uchun qo'shimcha haq to'lash mumkin.
Qulf qutilariga kalitlarni qo'yib qo'yish haqiqatdan ham xavfsizmi?
- Cheklangan soatlar
Ko'plab qulflangan qutilar ma'lum soatlarda ishlayotganini yodda tuting. Misol uchun, my lockboxlar soat 9 dan keyin ham, 7-dan keyin ham ochilmaydi. Bu vijdonli razvedka xizmatining bo'sh uyda tungi partiyalarga mezbonlik qilish imkoniyatini kamaytiradi. Muntazam ish soatlaridan tashqari mulkka ega bo'lish uchun kamdan-kam hollarda sabab bor. - Muntazam joylashtirish
Ba'zi sotuvchilar uyning uyasiga biriktirilmagan holda xavfsizroq his qiladilar. Ushbu sotuvchilar uydan chiqib ketganidan keyin yoki rejalashtirilgan uchrashuv vaqtida kelishilgan joyda joylashgan qulf qutisini ko'rsatdilar. Bu usul bilan muammo begona odamni qutiga aylantirish va undan qochish uchun juda osondir. - Ochiq joylashtirish
Boshqa agentliklar uyning yon tomonida, masalan, gaz hisoblagichida yoki orqa eshik tutqichida, garajda yoki eshikda qulf qutisini qo'yish yaxshiroq deb o'ylashadi. Fikrni hech kim ko'rmaydi. Ammo, sizning hovlida katta ko'chmas mulk belgisi mavjud bo'lsa, hatto dahshatli tovlamachilar ham sizning uyingizda yoki orqa bog'da saqlanadigan qutiga ega ekanligini aniqlaydilar. Aksariyat sotuvchilar old eshikda oddiy ko'rinishdagi qulf qutisi bilan yanada qulayroq. Lockboxni boshqa joyga osib qo'yishning asosiy sababi, qulf qutisi eshikni ochish va o'chirishga to'sqinlik qilsa. Agar o'g'ri sizning uyingizga kirishni xohlasa, iltimos, ko'p o'g'ri egalari old eshik oldida o'zlarini o'ziga jalb qilmoqchi emasligini bilib oling. Ular ko'proq yashirin kirishni afzal ko'radilar.
Shunday qilib, aql-idrok bilan foydalaning va qulflash qutisi joyini agentingiz tomonidan osonlik bilan o'tish mumkinligiga ishonch hosil qiling. Iltimos, ayol kishini baland poshnali loydan yasalgan qilmang, yoki baland bo'yli vositalarni past osilgan daraxtlar ostida silkitib qo'ysin yoki qo'riqchi qutisini topish uchun ag'darilgan gul tuynuklari bilan kurashish uchun agentni o'ldiring. Ayrim agentlar oldindan ko'rib chiqmaydilar - juda kamroq - bu sharoitda uy.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.