Sizning investoringizdan sarmoya kiritgan narsangizni pulga qarz olishingiz mumkinligini bilish uchun, bu uyning qiymatini yaxshilashga emas, balki dahshatli narsalar aslida undan tushib ketishi mumkinligini bilib olish uchun biroz dahshatli bo'lishi mumkin.
Yaxshiyamki, aksariyat hollarda qiymatni qo'shmagan yaxshilanishlar sizning uyingizni sotishni osonlashtirishi yoki xaridor xotirjamligini ta'minlashi mumkin. Biroq xotirjamlik o'zining bahosi bilan kelmaydi. Bu nomoddiy sifat.
1. Professional ko'kalamzorlashtirish
Orqa bog'da butun o'yin-parkni qurishingiz mumkin va bu sizga katta hajmdagi qayta sotuvga qo'ymaydi. Agar siz palapartishlikdan foydalanmoqchi bo'lsangiz, masalan, Koi havzasiga tushib ketadigan oqimli daryo bilan birlashtirmoqchi bo'lsangiz, buning uchun suvning xususiyatidan bahramand bo'lingiz, chunki siz investitsiyalarni o'zlashtirmoqchi emasligingiz uchun emas. Peyzajni tanlash shaxsiy afzaldir va dunyodagi barcha qo'lda tayyorlangan ko'priklar va noyob pergolalar sizning pastki chizg'ichingizni kattalashtirmaydi.
2. Eski uyda elektr yoki sanitariya inshootlarini yangilash
Agar mis sanitariya-tesisat qurish yoki kanalizatsiya o'rnini to'ldirish uchun minglab dollarni to'layotgan bo'lsangiz ham, Romexga alyuminiy kabel orqali elektrenergiyani yetkazib berishingiz mumkin.
Sizning qo'shnilaringiz, ehtimol sizning oldingizda takomillashgan yillardir. Aslida, bu standart yaxshilanish sifatida qaralishi mumkin va u holda, siz sotish narxiga zo'r berishingiz mumkin. Shunga qaramay, siz uchun faqatgina sotish uchun ko'proq dollar keltirib bo'lmaydi.
3. Yangi uyingizda, olov, sprinkler yoki HVAC
Bozorda, albatta, yangi pechga ega bo'lgan uyni qadrlaydigan xaridorlar bor, lekin ular o'choq o'rniga qo'yilgani uchun uyga qo'shimcha haq to'lamaydilar.
Ditto yangi uyingizda. O'rta asrlarning tomi turlarining umr ko'rish muddati taxminan 30 yilni tashkil qiladi. Shunga qaramay, uning umr ko'rish davomiyligi bilan qoplangan uyni ta'mirlash parvarish masalasi hisoblanadi. Bu oldingi qadamlarni yechib olganingiz uchun ko'proq pul olishni kutmoqdaman.
4. Hovuz va / yoki Shaxsiy Spa
Suv bilan bog'liq yaxshilanishlarni amalga oshirish uchun mo'ljallangan televizor reklamalari hovuzdagi bolalar orasida to'xtab qolmaslik (suvga cho'mish bo'yicha nol) yoki kechki oqshomlarda kattalardagi ichimliklarni yutib yuborganday ko'rinadi, biroq hovuz yoki kurortni o'rnatish xarajati va xarajati hech qachon cho'ntagingizga qaytib ketmaydi. Agar siz hovuzga yoki kurortga o'tirishni xohlasangiz, buni bajaring, chunki u sizga yoqadi. Qayta sotib olish vaqtida xaridor sizning kurortni yirtib tashlashingizni talab qilishi mumkin va bundan tashqari, ba'zi xaridorlar ham hovuz bilan uy sotib olmaydilar.
5. Takomillashtirishni takomillashtirish
Masalan, oq jihozlarni yoki oq keramika taymerlarini tanlashingiz mumkin, ammo yosh uy xaridorlari yo'q. Ular yillar mobaynida takomillashtirilgan deb hisoblanadi va endi ular uslubda emas. Bu hasharot bilan bir xil narsa, agar u ekzotik va yuqori darajali bo'lsa. Hatto 12 dyuymli 12 dyuymli keramik plitalar ham o'z e'tirozlarini yo'qotdi. Menga oltin rangli hammom anjomlari va eshik apparatidan foydalanishni boshlamang.
6. Sizning uyingizni bezash
Suratlar sizning uyingizni sotishdan oldin amalga oshirishingiz mumkin bo'lgan yagona iqtisodiy jihatdan eng yaxshi takomillashuv bo'lsa-da, rasmni o'zingiz qilmaguningizcha pulingizni qaytarib bermaydi. Uyning tashqi ko'rinishi yoki ichki qismini chizish, albatta, har qanday uyni ko'proq sotishi mumkin, biroq baholovchi sizni kreditni kuchaytirmaydi, chunki bo'yoq yangi.
Quyosh paneli
Afsuski, Kool-Aid kompaniyasi quyosh panelidagi sotuvchilar sizni ichishga buyurdi. Albatta, quyosh paneli sizning uyingiz qiymatini oshiradi va sizning asosiy daromadingizni oshiradi deb aytmoqda, ammo bu to'g'ri emas. Quyosh panelini o'rnatish uchun nol yaxshilangan qiymatga ega bo'lasiz. Buning ustiga agar siz quyosh panellarini moliyalashtirgan bo'lsangiz, ehtimol siz uyni yopish vaqtidagi muvozanatni to'lamasdan sotolmaysiz, aksincha, oshkor qilinmagan boshqa narsa.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.