Ochiq uy-joy - qanday qilib muvaffaqiyatli ochiq uyda turish kerak

Ochiq uyda uy sotish

Uylar uylarni sotishlari mumkin. Professional ko'chmas mulk uyi, uyni ochish yaxshi niyatidami, yo'qmi degan savolga ajralib turadi. garchi men salbiy fikrlarni tushunmayapman. Hech bir uyni hech qachon ochiq qoldirmaslik haqida ochiqchasiga e'lon qilish mantiqqa to'g'ri kelmaydi, ammo agentliklar buni aytishadi. Nima uchun agent razvedka uchun bozor ta'sirini cheklashni xohlaydi?

Aql-idrokka ko'ra, sizning uyingizni eng ko'p xaridorlarga etkazish aqlga ziddir va uyni oldindan ko'rish uchun xaridorlarni qabul qilish katta qiyinchilik.

Bu uyni sirli sotish uchun tutib, "Shh, bu uy haqida hech kimga aytmaylik yoki uni sotish uchun taklif qilaylik, chunki u sotishi mumkin!"

Acentani ro'yxatga olishni boshlashi uchun yon manfaatdagina ko'chmas mulk bo'yicha agent sotib oluvchini faqat kerakli joyda o'z vaqtida bo'lishidan boshlaydi. Ba'zi bir agentlar, aslida: "Ha, bu ochiq uy uy-joyimni sotdi, shuning uchun men yana buni qilmayman!" Men bilgan muvaffaqiyatli ko'chmas mulk bo'yicha agentlar , ko'pincha sotishning kamida 20 foizi yoki beshta uyda ochiq uydan sotilishini tez-tez xabar qiladilar.

Nima uchun ayrim agentliklar ochiq uylarni egallamaydi

Ba'zi uylar faqat ochiq bo'lishi uchun juda ko'p sabablar bor. Mana shu sabablarga ko'ra namunalar:

• Juda ko'p ro'yxatlar. Agentliklar bir vaqtning o'zida ikkita joyda bo'lishlari mumkin emas.
• Mintaqa bo'ylab harakatlanayotgan xaridorlarni tortib olish uchun juda ko'p inventarizatsiya.
• Mahalladagi barcha uylar bir xil bo'ladi.
• Yaltiroq ob-havo tashqaridan tashqariga chiqishni talab qilmaydi.

• Uy yaxshi ko'rinmaydi; juda iflos, hidli yoki tor.
• Tikanadigan tirband yo'lni yopish.
• Mulkni topish qiyin bo'lgan kompleks markazida.
• Agentning befarqligi.

Muvaffaqiyatli Ochiq Uyga mezbonlik qilish

Uyingizni yuqoridan pastgacha beg'ubor, beg'ubor va to'g'ri narxdagi deb bilsangiz va yuqori trafik sohasida joylashsangiz, uyingiz ochiq sotiladigan narxni yaxshilash bo'yicha tavsiyalar mavjud:

• Onlaynda reklama qiling (gazetalar pulni yo'qotishdir). Rangli, tavsiflovchi reklamalar yozing va ularni veb-tasniflariga yoki ochiq-oydin uy kataloglariga joylashtiring. Har bir joyda internet-ro'yxatlarini yuborish .
  
• Ochiq uyning belgilari xaritasi.

1. Har bir ochiq uyning belgisiga balon satrlari qo'shing.
2. Uyingizga eng yaqin yo'lni toping va u burchakda ochiq uy belgisini qo'ying.
3. Oklar xaridorlarni to'g'ri yo'nalishda ko'rsatishi kerak.
4. Sizning uyingizdan chiqqunga qadar har bir necha blokli belgini qo'ying.
   

• Avtomobil transport vositasidan barcha transport vositalarini olib tashlang. Qo'shnilaringizdan uyingiz oldida to'xtab turish orqali yordam so'rang.
  
• Barcha pardalar, panjara va derazalarni oching - shu nurda bo'lsin.
  
• Pechene uchun ziravorlar kukilarni taklif qilmasdan qaynatib qo'ymang va hech qanday holatda havo spreyi ishlatmang, chunki ko'pchilik sintetik hidlarga alerjisi bor.
  
• Uydagi har qanday yorug'likni yoqing, shamollatishdan tashqari ishdan chiqqan fanatlar singari alohida va yopiq kalitlarga ega.
  
• Har bir qavatda yumshoq musiqani yoqing, kayfiyatni sozlash uchun.
  
• Sizda sifatli fotosuratlar bilan to'ldirilgan to'rtta rangli varaqalar va xaridorning uyingizni sotib olish sabablari bor.
  
• Qabul qiluvchilarning oylik ipoteka to'lovini osonlikcha aniqlay olishi uchun moliyalashtirish variantlarini o'z ichiga olgan varaqalarni qo'ying.
  

• Meva va atirlar xizmatini bajaring yoki sizning byudjetingizga qarab, ehtimol taomlanadigan tushlik qilish mumkin.
  
• Mavsumiy uy fotosuratlari bulletin taxtini yarating, shuning uchun xaridorlar yilning boshqa vaqtida qanday ko'rinishini ko'rishlari mumkin. Bu ayniqsa, qish mavsumida bog'larni bezash uchun foydalidir.
  
• Uyga oid barcha hujjatlarni qo'ying:

1. Tekshirish hisobotlari
2. Baholash yoki kompozitsiyalar
3. Asosiy ta'mirlash va kafolatlar
4. Qo'shimchalar yoki kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan takomillashtirish uchun loyihalar
   

• Uyingizga kiradigan har bir xaridorni sabrli, quvnoq va salomlashtiring. Qabul qiluvchilarni qidirib toping va agar iloji bo'lsa, uyingiz nima uchun bu talablarga muvofiqligini ko'rsatib bering.
  
• Va, albatta, qayta-qayta so'rab turing. Har bir xaridordan uyingiz haqida nima deb o'ylaysiz, ular uni sotib olishni o'ylab ko'rsin. Agentliklar va sotuvchilar xaridorning fikrini so'rashdan qo'rqishadi, shuning uchun siz faqat tishingizni g'ijirlab so'rang. Bu sizning to'g'ridan-to'g'ri javobingizni olishning yagona yo'li va javobingiz sizni hayratda qoldirishi mumkin. Ular oshxonada o'tirishga qaror qilishlari va taklif qilishlari mumkin. Bu sizning fikringizdan ko'ra tez-tez sodir bo'ladi!

• Bundan tashqari, ochiq uydan keyin yoki to'g'ridan-to'g'ri taklifni qabul qilmasangiz, bu sizning ochiq uyingiz muvaffaqiyatsiz bo'lishini anglatmaydi. Dushanba kuni xaridorlar oldindan ma'qullangan xatni olgani va sizga bir yoki ikki kundan keyin taklif qilishlarini bildirishi mumkin.