Internetda sotiladigan uylarni joylashtirish haqida ma'lumot oling
Internet tarmog'iga ulangan har bir uy sotib oluvchisi onlayn rejimida uy sotadigan saytlarni qidirishni boshlaydi. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, har 10 uy sotib oluvchilarning 9,5 dan ortig'i Internetga qarashadi: raqobatlashtirilgan inventarizatsiyani tekshirish va ko'rishni istagan uylarning ro'yxatini tuzish. Siz qaysi veb-saytni uy egasi tekshirishi mumkinligini bilmasligingiz uchun, uy ro'yxatlarini hamma joyda joylashtirilishi kerak.
Asosiy internet-ma'lumot haqida ma'lumot
Ro'yxat tavsifiga barcha asosiy elementlarni qo'shing. Agar muhim tafsilotni boy bermasangiz, kelgusida uy egasi uy-joy sotish saytlarida Internet-plagin orqali o'tib ketishi mumkin:
- Mulk manzil.
- Sotish narxi .
- Xonalar va vannalarning soni.
- Yil uy qurildi.
- Uy stili va hikoyalar soni
- Kvadrat rasmlari .
- Er uchastkasi yoki lotning hajmi.
- Bo'linma yoki joyning nomi.
- Boshqa xonalar: oilaviy-media-kutubxona va boshqalar.
- Taxta turi.
- Garaj turi.
- Kamin yoki hovuz kabi xususiyatlar.
- Texnika.
- Yangilanishlar.
- HVAC ta'rifi.
- Aloqa ma'lumotlari, jumladan, telefon raqami.
Qabul qiluvchilarning xususiyatlari va afzalliklarini tushuntiring
Xususiyatlar uyning tavsifi. Xaridor bu xususiyatdan qanday foydalanishi mumkin. Foyda bu xususiyatni shaxsiy qiladi va uy sotadigan saytlarda sotiladi. Buning o'rniga faqatgina ma'lumot bermang. Masalan:
- Xususiyat : Yamalgan bog'.
Foydasi : Maxfiylik, quyoshli hudud, uy hayvonlari uchun joy, yalangoyoqlarni ishlatish uchun yam-moya qilish, hovuz uchun xona, yangi sabzavot va o'simliklar gulzorlarini o'stirish uchun joy.
- Xususiyat : Ikki tomonlama oyna.
Foydasi : pastroq bo'lgan kommunal to'lovlar, energiya samaradorligi atrof-muhit bilan bog'liq iste'molchilarga xotirjamlik beradi, qishda issiqroq va yozda sovuq, past parvarishlash, oson ishlash va tozalash. - Xususiyat : Gurme oshxona.
Benefit : Jiddiy oshpazlar uchun professional vositalar, taom tayyorlashga qiziqarli va kulgili bo'lib, do'stlaringizni zamonaviy texnika bilan ta'minlaydi, kostryulkalar va kitoblarni namoyish qilish uchun joy, qulaylik va vaqtni tejovchi qurilmalar, soddalashtirilgan parvarish va parvarish qilish, jozibador dizayni oshxona oshxonasida qulay va qiziqarli ish joyini yaratadi.
E'tibor bergan: Ajratilgan so'zlar yordamida Fair Housing Act- ni buzmang.
Fotosuratlarni qo'shing
Suratlar hikoyani har qanday so'zlardan yaxshiroq tushuntirib beradi. E-broshyurangizda to'rttadan sakkizta fotosuratingizni, ko'plab mashhur uy sotiladigan saytlarda Internetni joylashtirish uchun 25 yoki undan ortiq fotosuratni ishlating.
- Keng burchakli raqamli kameradan foydalaning. Sizga nisbatan ko'proq fotosuratlar ol. Turli fikr nuqtalarini ko'ring - yer darajasini yoki qushlarning ko'zlarini ko'ring va ularni "sotib ol" deb baqirgan eng yaxshi rasmlarni topish uchun turli burchaklardan oling.
- Yalang'och minimal: old, orqa, oshxona va yashash xonasi.
- Tile ishi , avizolar yoki kamin mantellari kabi qiziqarli xususiyatlarga ega bo'ling.
- Surat oshirish dasturidan foydalaning. Internetda to'g'ri rangi to'g'ri, kesish, tasvirni pasaytirish va piksellarni kamaytirish (72 yoki 96 dpi).
Flyer yaratish va yuklash
Men flyerlarni yaratish uchun tez-tez vFlyer.com dan foydalanaman. Bu iste'molchilar uchun cheksiz foydalanishni taklif etadi va mutaxassislar har oyda bepul uy ro'yxatlarini minimal sonini yuklashi mumkin. Flyerni yaratganingizdan so'ng nashrni bosing. Siz HTML-kodni ekranda nusxalashingiz va Craigslist.org da chop etish uchun foydalanishingiz mumkin. Eng muhimi, vFlyer avtomatik ravishda quyidagi veb-saytlarga flyeringizni e'lon qiladi:
- Edgeio
- Trulia
- Katta
Bundan tashqari, siz narx oralig'iga qarab siz uchun flyers yoki broshyuralar yaratish uchun professional dizaynerlar yoki onlayn veb-saytlarni ishga olishingiz mumkin.
Boshqa Uy Sotuvga Saytlar
Yangi veb-saytlar kundalik bepul uy-joy ro'yxatlarini qabul qiladilar. Agar ko'chmas mulk agenti bilan ishlayotgan bo'lsangiz, agentingizga takroriy sa'y-harakatlardan qochish uchun o'zingizning uy ro'yxatingizni joylashtirasiz.
- Zillow.com. Avval Zestimi'ni tekshirib ko'ring, bu odatda bozor narxidan mahrum bo'ladi . Agar u juda past bo'lsa, ehtimol u erda sizning uy ro'yxatini joylashtirishni xohlamaysiz. Zillow Sizning bahoingizni yangilangan faktik ma'lumotlar bilan ta'minlab berishga imkon beradi. Zillow Premer agentlari yordam berishi mumkin.
- Faol Yomg'ir. Ushbu professional va iste'molchi ko'chmas mulk tarmog'i sayti vFlyer-dan HTMLni qabul qiladi.
- eBay. EBay to'lovni amalga oshirganda, bu miqdor nominaldir.
- Realtor.com. Realtor.com bilan bog'liq muammolar, agar Siz Agentlikning Milliy Assotsiatsiyasiga a'zo bo'lmaguningizcha, u veb-saytda ro'yxatdan o'tolmaysiz. Ushbu uy sotish sayti shuningdek, o'z ma'lumotlarini mahalliy MLS yangiliklaridan tortib oladi.
- Vflyer.com shuningdek, sizning asosiy ro'yxatingiz uchun yagona tizimga kirish veb-saytini yaratishga imkon beradi. Lekin bu xizmat uchun haq to'lanadi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.