Tez sotuvga sizning uyingiz juda ham past (yoki yo'q)
Bozorning o'rtacha kunlari
Yakshanba kunidagi o'rtacha kunlar deyarli har bir ko'chmas mulk bo'yicha agent tomonidan ma'lum.
Agar sizning agentingiz sizga bu raqamni bermasa, sizga kerakli agentni yollash haqida o'ylashingiz mumkin. Yakshanba kunining o'rtacha sonini aniqlash uchun o'zingiz istagan oyda har bir uyni bozorda davom etadigan kunni aniqlang va kutilayotgan kunlarni hisoblang. Shu kunlarni birga qo'shing va uylar soniga qarab ajrating.
Uyni tezda sotadigan narsa nima?
Ba'zan uyni sotish uchun qancha vaqt ketishi mantiqiy emas. Bu "to'g'ri joyda, to'g'ri vaqtda" bo'lgani kabi, omad tilaymiz. Sizning uyingiz o'sha kuni bozorga kelib, ma'lum bir xaridor bunday uy sotib olishni xohlaydi. Lekin, ehtimol, uyni sotish uchun qancha vaqt kerak bo'lsa, shu uchta omilga bog'liq.
Narxlari
Aqlli strategiya, ba'zi bir agentlar ko'p takliflarni jalb qilish uchun foydalanmoqdalar, bu esa narxni oshirishga olib keladi. Narxlar diapazoni ham farq qiladi. Ko'pincha, arzonroq narxlar arzonroq narxlarga nisbatan tezroq sotiladi, chunki past bahoga ega uylarni sotib oladigan xaridorlar ko'p.
Sotuvchi bozorida odatiy strategiya bir necha takliflarni uyg'otish uchun o'xshash savdolardan biroz past narxdagi uyni baholashdir. Bir nechta taklif narxni oshirishga harakat qiladi. Bundan tashqari, odatda, raqobat istaklarni tug'diradi va ehtirosli, aniq belgilangan xaridorlar odatda so'rashdan ko'ra ko'proq pul to'lashadi.
Manzil
Yo'lning joylashishi, joylashuvi, joylashuvi "haqiqatdir.
Agar uy mukammal maktablar yaqinida juda yoqimli mahallada bo'lsa, uyga bo'lgan talab ko'proq bo'ladi. Agar toksik dasht yaqinidagi yo'llarning noto'g'ri tomonida bo'lsa, u hech qachon sotilmasligi mumkin.
Avtomobil yo'lining old qismidagi uylar o'zlarining o'ziga xos muammolarini o'z ichiga oladi. Ko'pincha bu uylarga ega bo'lgan sotuvchilar bu joyga e'tiborsiz bo'lib qolishadi, chunki ular shovqin va ko'rinishga moslashgan. Biroq, yangi xaridor uni aniq ko'radi va o'chirilishi mumkin.
Vaziyat
Yorug'lik va porlashni ta'minlaydigan uchburchaklar shaklidagi uylar ta'mirlashga muhtoj bo'lgan uy-joylarga qaraganda tezroq sotiladi. Uy xaridorlari bu uyda qanday yashashlarini tasavvur qilishlari kerak va agar uy sizga tegishlimi yoki chalkashlik bo'lsa, buni qilolmaydi.
Odatda mebelning yarmini tozalash hiylalarni amalga oshiradi. Aksariyat odamlar juda mebelga ega. Katta qismlar bo'sh joyni bosib, maydonni kichikroq ko'rinishi mumkin.
Bozor harorati sotiladigan uyni qancha vaqtga sotishni belgilaydi
Sotuvchining bozorlaridagi uylar tezda sotiladi, chunki sotuvchilar va xaridorlarning soni kamroq. Agar bir nechta xaridor bir xil uyni sotib olishga urinayotgan bo'lsa, bu yuqorida ko'rsatilgan ro'yxat narxidan olingan takliflar bilan savdo qilish uchun urushga olib kelishi mumkin. Bir haftadan kamroq vaqt ichida uy sotuvchisi bozorida sotish odatiy emas.
Qabul qiluvchilarning bozorlaridagi xaridorlar ko'proq tanlovga ega va o'z vaqtlarini olishi mumkin. Agar uy xaridor xohlamasa, sotib oluvchi uni uzatadi va qarashni davom ettiradi. Agar siz xaridorning bozorida sotuvchi bo'lsangiz, sabr-toqat muhim. Sha joylarda yaxshi baholi uylar 3 xafta ichida taklifni qabul qilishlari kerak. Misol uchun, agar ro'yxat 30 kundan ortiq bozorda davom etsa, ko'pincha xaridorlar kamroq taklif qilmoqchi bo'ladilar, bu noto'g'ri ishonishadi, buning sababi pastballga sabab bo'ladi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.