Uyingizni uyga sotishga tayyorgarlik bo'yicha maslahatlar
Sizning uyingizni ro'yxatga olish uchun agentni rejalashtirish uchun eng yaxshi vaqt sizning maysazoringiz o'rilganidan keyin bo'ladi. Agar siz bog'bonning kuni seshanba kuni bo'lsa, agentingizdan dushanba kuni suratga olishingizni so'ramang. Buning o'rniga, chorshanba kuni agentingizni rejalashtirish.
Uyingizni joylashtirishdan avval, cho'g'dek tortish
Peyzajni tozalash. Ehtimol, siz o'zingizning loyihangizni bajarishingiz kerak bo'lgan loyihalaringiz bo'lishi mumkin, lekin vaqt topolmaysiz. Endi siz vaqtni talab qilishingiz kerak. Mana sizga kerak bo'lgan yalang'och asoslar:
- Derazalar oldida daraxtlar va butalarni kesing (uyni ko'rasizmi?).
- Ot, dukkakli va mulch bog 'yotoqlari.
- Daraxtlardan o'lik novdalarni kesing.
- Yo'l harakati va yo'llarni tozalash va tozalash.
- Garajda yoki ko'chada (mashinaning yonida yoki uyning oldida emas).
- Axlat qutilarini olib tashlang va ularni yon bog'da saqlang.
- Garaj eshigini yoping.
- Old eshik oldida yostiqchalar va axloqsizliklarni yaxshilab tozalang.
Bonus ballari: Rangni kiritish uchun old eshik oldidagi bir necha qozonni sariq gullarni o'rnating.
Albatta majburiy: Haydovchiga yo'l qo'ymaslik kerak.
Sizning agentingiz uyingiz oldida turganda, sizning agentingiz uni kutganidek his qilasiz va siz sotishga tayyormiz.
Agar bunday qilmasangiz, sizning agentingiz sizga bu haqda hech narsa demayapti, lekin bu farq bo'ladi. Sizning agentingiz, albatta, sizga g'amxo'rlik qilishingizni o'ylaydi. Esingizda bo'lsa, agar sizga g'amxo'rlik qilmasangiz, agentingiz g'amxo'rlik qilmaydi. Sizning agentingiz g'amxo'rlik qilishini xohlaysiz.
Sizning agentingiz ro'yxatiga uyga kirishga tayyorgarlik
Sizning uyingiz toza bo'lishi kerak deb o'ylamaydi.
Ammo har kimning toza fikrlari boshqacha. Lavozimdagi idish-tovoqlar ustiga lavlagi qo'yish, uyingizda ovqat idishlarini olish yoki yotoq qilish uchun agentingizni majburlamang. Ro'yxatga tayyor bo'lish uchun eng kam talablaringiz:
- Har bir narsani oshxonada tozalang. Ha, hamma narsa.
- Sovutgichdan, bolalaringizning ijodidan, hamma narsani magnitlardan olib tashlang.
- Devorlarga barcha shaxsiy fotosuratlar va fotosuratlarni qo'ying.
- Choyshablarni joylashtiring, choyshabga yopishtiring.
- Vakuum / qavatni tozalash.
- Sequester bolalar, uy hayvonlari va atrofida yotgan har qanday o'lik qarindoshlarini yashirishadi.
Bonus ballari: Erdan kiyim-kechak, o'yinchoqlar va boshqa narsalarni olib, ularni shkafga yoki küvetga aralashtiring.
Agar sizda juda ko'p narsalar bo'lsa yoki qadoqlangan bo'lsa, qo'shimcha elementlaringizni bir xonada saqlashga urinib ko'ring - agent bu xonaning fotosuratlarini olishdan qochadi. Siz garajdagi narsalarni ham saqlashingiz mumkin.
Deyarli har bir xonaga olib qo'yilgan mebelning yarmi yaxshi bo'ladi. Ehtimol, ba'zi mebellaringizni ko'chirishni, ayniqsa, yo'llarni to'sib qo'yishni o'ylashingiz mumkin. Biroq, agentingiz harakat qilayotgan kunga etib kelishingizni rejalashtirmang. Sizning agentingiz eshikdan krovatga egalik qilish uchun qutilar yoki to'ldirilgan xonalarni suratga olishni xohlamaydi.
Ro'yxatga olish hujjatlarini imzolash uchun siz va agentingiz uchun joy ajrating
Men biladigan agentlarning ko'pchiligi, avtomobilning tomidagi lokasyon shartnomasini imzolashdan xursand bo'lishsa-da, ovqatlanish stolida o'tirish juda ham yoqimli va qulay.
Ko'pchilik agentlar ovqat xonasini oshxona yoki yashash xonasidan afzal ko'radilar. Bu neytral, kamroq shaxsiy, hudud.
Ba'zi agentlar raqamli imzolash xizmatidan foydalanadi va hech qachon hujjatlarni shaxsan imzolamaydi. Sizning agentingiz hujjatlarni u bilan birga olib kelsa, bu erda quyidagi maslahatlar mavjud:
- Mushukni stoldan uzish va ro'yxatga olish ishlari bo'yicha yurishdan saqlaning.
- Hujjatlarni imzolashga harakat qilayotganda bolalarni boqmang.
- Sizning agentingizdan ichishga biror narsa taklif qiling.
- Sizning agentingiz sizni ko'chmas mulk komissiyasi uchun qancha miqdorda haq olishayotganini ko'rsangiz, o'zingiz uchun yanada kuchliroq bir narsani tortib olaylik.
- Shaklni tushunmasangiz, agentingizdan uni tushuntirishlarini so'rang. Bu shubhasiz rivojlanadi va aloqa buziladi, shuning uchun siz savol berishdan qo'rqmang. Agar siz agentingiz uchun sizning savolingizga javob berishga etarlicha ishonmasangiz, agentni yollamang.
- Imzolagan narsangizning nusxasini so'rang.
Ro'yxatga olishni qoldirganimda sotuvchilarga mening biznes kartochkalarimdan bir nechtasini beraman va ularga bir hiyla-naytani berishni so'rayman. Men ularga maslahat beramanki, haydovchiga kirib borganida, to'xtab qolish uchun eshikni to'xtatish va eshikni taqillatish mumkin. Agar xaridor qoqilsa, sotuvchilar nima qilishlari kerak?
O'nta sotuvchidan to'qqiz marta ularni taklif qilishlarini aytadilar. Yo'q, yo'q, yo'q. Uyingizda begona odamlarga yo'l qo'ymang. Ko'rmoqchi bo'lgan agentlar biznes kartasini ishlab chiqaradi. Agar sizning eshik zanjiriga o'tayotgan odam sizning agentingizning biznes kartasini berishi va ularga agentingizni qo'ng'iroq qilishlarini so'rang.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.