Shartnomaning yopilishidan boshlab
Shartnomani imzolash
Bu birinchi qadam bo'lib, sotuvchi va xaridor o'rtasida narx va shartlar haqida kelishuvga keladi. Odatda, xaridor taklif qilsa, sotuvchi taklifni qabul qiladi yoki kontragentga murojaat qiladi .
Karşıtlayıcı tartib juda ko'p sonli taklif taklif yoki faqat bitta taymer olib kelishi mumkin.
Bir nuqtada, ongning uchrashuvi bor. Keyin listing holati faol ro'yxatidan kutilayotgan sotilishga o'zgaradi. Ba'zi agentlar "kutish" yoki "eskulyar" yoki "shartnoma ostida" degan belgini qo'yishadi. Sizning uyingiz hali sotilmaydi.
Tekshirishlar
Amerikada deyarli har bir xaridor, agar xaridor rok ostida yashashni istamasa, uyni tekshirishni buyuradi . Uyni tekshirishdan tashqari, yosh, ahvol va joy kabi turli xil xususiyatlarga qarab, boshqa tekshiruv turlari ham tavsiya qilinadi.
Ba'zida, agar xaridor kutilmagan xatoni topsa, xaridor sotuvchi bilan ko'proq muzokara olib borishi mumkin. Agar xaridor ta'mirlash talabida ko'rsatilgan shartlarga rozi bo'lmasa, xaridor bitimni bekor qilish uchun tahdid qilishi mumkin. Agar xaridor xaridorning tekshiruv natijalaridan qoniqsa ham, sizning uyingiz hali sotilmaydi.
Qabul qiluvchilarning qarzlari tasdiqlanganda
Xaridor tomonidan tasdiqlangan barcha hujjatlarni kreditor tomonidan qabul qilingandan so'ng va baholanishi tugagandan so'ng, fayl inshootga o'tadi. Underwriting jarayoni bir necha kundan bir necha haftagacha biron-bir joyga borishi mumkin.
Baholash kelishilgan xarid narxini qo'llab-quvvatlashi kerak.
Baholovchiga kamroq baho berilsa, ko'proq muzokaralar o'tkaziladi yoki yangi baholanishi mumkin. Lekin kreditni tasdiqlashdan keyin ham uyingiz hali sotilmaydi.
Aqlni sotish
Qabul qiluvchilarni uyingizni sotib olishda oldinga siljishidan oldin xaridor mavjud uyda egalikni yopish kerak bo'lishi mumkin. Bu shartli sotish sifatida tanilgan va xaridor bilan shartnomangizni mukammal qilish uchun kutilmagan vaziyatni ta'minlash yoki qondirish kerak bo'lishi mumkin.
Favqulodda vaziyatni qondirish usullaridan biri - kutilmagan vaziyatlar yuzaga kelishiga imzo qo'yish yoki boshqa mablag'larni yopish uchun yopishtirish kabi boshqa harakatlar qilishdir. Xaridor naqd pulni butun sotib olish narxini saqlab qolsa ham, sizning uyingiz butunlay sotilmasligi mumkin, ayniqsa, agar xaridor sukutda faqat tugatilgan zarar uchun javobgar bo'lishi mumkin.
Uyingiz sotilgan deb hisoblanganda
Sizning uyingiz uy sotish liniyasi bo'yicha biron-bir nuqtada sotiladi deb o'ylashingiz mumkin bo'lsa-da, uyingiz endi egalik qilganda sotilgan deb hisoblanadi. Sizning uyingiz ishni qo'l bilan almashtirgan va / yoki qayd qilingan paytda sotiladi va mablag'lar to'lanadi.