Sizning eng yaxshi pul mablag'ingizni qaytarib olishingiz mumkin
Bunday qonuniy hujjatlarga imzo qo'yishdan oldin, narsalar siz umid qiladigan narsalar yoki agar fikringizni o'zgartirsangiz qanday qilib bekor qilishingiz mumkinligini so'rang. Agar qoniqarli javobni olmagan bo'lsangiz yoki uni bekor qilish shartlarini o'qib chiqsangiz, o'zingizni tushunib eta olmaysiz, keyin advokatni ko'rib chiqmaguningizcha va sizga maslahat bermaguningizcha imzo qo'ymang. Litsenziya kelishuvlarini bekor qilish haqida siz bilishingiz kerak.
Bekor qilish haqida oldindan ma'lumot oling
Litsenziya kelishuviga imzo qo'yishdan oldin agentingizdan bironta sabab bilan, hatto shunday sabab bo'lsa ham, "Hey, men boshqa broker bilan ro'yxatga olishni xohlaymanmi?" Deb so'rang. Sizning agentingiz «yo'q» demoqchi bo'lsa, unda siz ushbu kompaniyani ro'yxatga olishni xohlamasligingiz mumkin. Nima uchun sizdan so'rayapman, nima uchun siz o'zingizning xizmatlaringizdan mamnun bo'lishingizni kafolatlamaydigan kompaniya bilan gaplashasiz? Agar agent agentlik siyosati deb hisoblasa, u holda siz biznes bilan shug'ullanmoqchi bo'lgan kompaniya emas. Davr. Keyingi broker, iltimos.
Brokerni bekor qilishni so'rang
Ega bo'lishga yaroqli savdolar ro'yxatida xavfsizlik va himoya qoidalari mavjudligini bilib oling.
Agar ro'yxatni bekor qilish to'g'risida agentga murojaat qilsangiz va agent rad etsa, agentning brokerini chaqirib, bekor qilishni so'rang. Sizning ro'yxatingiz, ishonasizmi yoki yo'qmi, siz va agentingiz o'rtasida bo'lmaysiz. Siz va agentingizning brokeri o'rtasida.
Broker Bekor qilishdan bosh tortsa
Agar broker sizning bekor qilish to'g'risidagi arizangizni rad etsa, brokerga boshqa agentni tayinlashini so'rang.
Aksariyat brokerlar boshqa agentni tayinlashdan va ro'yxatga olishni o'zlarida saqlab qolishdan xursandlar. Buning uchun odatda broker sizning ishdan bo'shatilgan agentingizga murojaat to'lovini to'laydi.
Brokerning e'tiborga olinishi mumkinligini bilib oling
Yaxshi jamoat aloqalarini saqlab qolishni istagan brokerlarning ko'pchiligi sotuvchi talab qilsa, ro'yxatni bekor qiladi. Hech kim sotuvchining tomog'iga qurol berish uchun taniqli bo'lishni xohlamaydi. Onlayn sharhlar vaqtida brokerlar ijobiy baholashlarni xohlaydi.
Ko'chmas mulk huquqshunosiga qo'ng'iroq qiling
Amalga oshiriladigan echimlar bo'lmasa, ko'chmas mulk bo'yicha advokatni chaqirishga yordam berish uchun chaqiring, biroq birinchi navbatda brokerga buni amalga oshirish niyatlaringiz haqida aytib bering. Ba'zan bu ozodlikka erishish uchun etarli. Ko'p listing bitimlari ikki tomonlama bitimlar - bu va'da uchun va'da. Demak, yaxshi advokat brokerning va'daga rioya qilmaganligi va sizni ozod qilishni talab qiladigan usulni topishi mumkin.
Xaridorning agentlik shartnomasini bekor qilish
Sizning agentingizdan "Qabul qiluvchilarni tugatish" deb nomlangan ariza berishni so'rang. Masalan, Kaliforniyadagi Rieltorlar uyushmasi tomonidan berilgan TBA to'g'ri tan olingan va amalga oshirilganda og'zaki yoki yozma agentlik shartnomalarini bekor qiladi.
Xarid shartnomalarini bekor qilish
- Shartnomani o'qing. Agentingiz yoki advokatdan sizni bekor qilish shartlarini ko'rsatib berishini so'rang. Ayrim shtatlarda barcha tekshiruvlar oldindan to'ldiriladi va sotib olish taklifi imzolanganidan so'ng, taklif majburiy hisoblanadi. Boshqa shtatlarda tekshiruvlar taklif imzolanganidan keyin amalga oshiriladi va taklif tekshirish bo'yicha bekor qilingan taqdirda, xaridorning depozitini qaytarishini ta'minlaydi.
- Federal qonun buyurtmachi bo'yoqlarni tekshirish uchun xaridorlar uchun 10 kun beradi. Ushbu muddat davomida bekor qilish yoki bekor qilish zarur bo'lsa, ko'chmas mulk agentingiz yoki advokatni so'rang. Qanday qilib buni va qanday imzo qo'yishni so'rang. Yozma ravishda bu huquqdan voz kechishingiz mumkin, ammo kam sonli xaridorlar buning uchun ehtiyot bo'lishlari mumkin. 1978 yildan keyin qurilgan ko'pgina uylar qo'rg'oshin bo'yoqli bo'yoqlardan iborat emas.
- Bekor qilish davridan oldin bekor qilish. Mamlakatning ayrim joylarida sotib olish shartnomasi imzolangandan so'ng uy nazorati amalga oshiriladi. Ba'zida xaridorlar buyurtmachining bekor qilinishiga olib keladigan sezilarli kamchiliklarni aniqlaydilar. Mulk shartnoma shartnoma muddatida shartnoma sifatida qoplanishi mumkin. Yana bir hodisani baholash yoki qarz olish mumkin. Agar siz kredit ololmasangiz yoki sizning baholaringiz savdo narxiga to'g'ri kelsa, siz bekor qilishingiz mumkin.
- Tekshirish davri tugashi bilan. Kaliforniya kabi holatlarda, tekshiruvlar uchun standart standart vaqtlar 17 kun. Biroq, agar xaridor barcha shart-sharoitlarni bekor qilmasa, u muddat shartli holatlar bekor qilinmagunga qadar uzaytiriladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, xaridor oddiygina bekor qilish huquqini yo'qotmaydi, chunki kontraktni bekor qilish muddati tugagan yoki muddati tugagan. Sotuvchi sotuvga kelgunga qadar davom etadi.
Bunday holatlarda sotuvchilarni xaridorlarga ma'lum bir muddat ichida, odatda 24 dan 72 soatgacha bo'lgan muddatga harakat qilishga chaqirishi lozim. Agar xaridor ushbu muddat davomida shartli shartlar chiqarishni imzolamasa va uni sotsa, sotuvchi shartnomani bekor qilishi mumkin. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan bog'laning.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.