Bankni qisqa muddatli taklifni qabul qilish

Qisqa savdo haqida muzokara qilish uchun maslahatlar

Qisqa savdolashuv bo'yicha muzokaralar haqida bir haqiqat bor. Bir necha yillar mobaynida yuzlab qisqa sotuvlar bo'yicha muzokaralar olib borgan muvaffaqiyatli qisqa savdo agenti bo'lsangiz ham, men bilan bu haqiqiy haqiqatga qo'shilasiz. Siz hamma narsani bilasiz deb o'ylayotganda, qisqa muddatli savdo haqida bilishadi, qoidalar o'zgaradi. Chunki bu erda haqiqiy qoidalar kam. HAFA tashqari. Va ular gevşekçe yorumlanırlar.

Hatto bir tonna ma'lumot bilan ham, qisqa muddatli sotuvchilardan yordam so'rab kelganlar nomaqbul maslahat olishmoqda.

Mening sevimli takliflarimdan biri:

Nima uchun bu uylar prozellashishga ketayotgan bo'lsa, pulni qanday qilib yo'qotadi?

O'ylaymanki, bu foydali fikrni doiralar va strelkalar bilan yigirma etti x 8 x 10 rangli porloq suratlar va har birining orqa qismidagi xatboshi orqali etkazish kerak. Qarang, pul qarz berish ishida banklar kalkulyatorni qanday ishlashni biladigan ishchilarni yollamoqchi. Bankdagi muzokarachilarga, agar begonalar qanday fikrda bo'lishidan qat'iy nazar, Finans 101 da dars kerak emas.

Agar bank qisqa muddatli savdo taklifini ko'rib chiqsa, bank allaqachon matematikani amalga oshirgan. Bank o'zining PSA-ga qarashgan va garovga qo'yish yoki qisqa muddatli sotuvdan ko'proq pul topishi mumkinligini aniqladi. Aksariyat banklar korporatsiyalardir. Korporatsiya maqsadlari o'sib boradi, katta bo'ladi va ko'proq pul ishlab chiqaradi.

Qisqa savdo agentlari bankni o'zlarining mahalliy bozorlari yo'nalishini ko'rsatishi mumkin. Uydagi qadriyatlar tushib qolsa, kelgusi yilda ushbu taklifni qabul qilish mantiqiy bo'lishi mumkin, masalan.

Biroq, ko'pincha, banklar mahalliy ko'chmas mulk agentining fikriga qiziqishmaydi. Ularning muzokarachilari kelajakda yo'lni izlamayaptilar. Ular bugungi kunda nima qilishlari mumkinligini qarab turibdilar. Bugun ular qisqa muddatli sotuvni ma'qullashadi yoki rad etishadi yoki ta'tilga chiqadilar.

Qisqa muddatli taklifni qabul qilish uchun Bankka qanday yordam berish kerak

Agar siz bankka qisqa muddatli savdo taklifini qabul qilishga yordam berish haqida jiddiy bo'lsangiz, unda siz bankni xohlagan narsani berishni o'rganasiz.

Agar bank noto'g'ri bo'lsa ham bank bilan bahslashish samarasiz. Agar bank sizga osmonning binafsha rangini aytsa, unda siz ha deb aytsangiz, osmon binafsha rangga o'xshaydi. Yuqori chastotali yorug'likning tarqalishi haqida bahslashmang. Siz yo'qotasiz. Bu erda ko'proq maslahatlar:

• Hujjatlarni darhol qaytaring.

  Sizning agentingiz sizga imzo qo'yganingizni tasdiqlaydigan hujjatni yuborishi mumkin. Bankning advokatlari tomonidan uzunlikdagi yozuvlar , qisqa muddatli savdolarni ro'yxatga olish yoki qisqa muddatga sotish shartnomasi qo'shimchalari doimiy ravishda o'zgartiriladi va o'zgartiriladi. Siz ilgari imzolangan versiya siz qisqa muddatli savdo roziligiga yaqin vaqtga kelib eskirib qolgan bo'lishi mumkin.

  Agar bank yangilangan bank bayonnomasini yoki ish haqi hujjatini talab qilsa, darhol siz nima qilayotganingizni to'xtating va u hujjatni agentingizga yoki yo'qotishlarni kamaytirishga yuboring. Agar siz uning talablariga tezkorlik bilan javob berish orqali bankka shoshilinch ko'rsatmasangiz, bankning muzokarachisi bu faylni qayta olish uchun shirin vaqtini olishi mumkin. Ko'p vazifalar muddati bor. Agar sizning agentingiz muddatni uzaytirsa, fayl yopilishi mumkin.

• To'liq hujjatlarni jo'nating.

  Ushbu soliq deklaratsiyasining har bir sahifasini, bank bayonnomasining har bir sahifasini yuboring. Bank qisqartirilgan versiyani afzal ko'rishi mumkin degan xato qilishmaydi. Har bir sahifa istaydi. Kredit raqamingiz har bir sahifada ekanligiga ishonch hosil qiling.

  HUDlarda sizning agentingiz banklar odatda sotuvchi va xaridorning ismlarini ko'rishni xohlashlarini bilishi kerak. Ba'zan banklar kichik maxbuslarning ismlarini ham ko'rishni istaydilar. Agar Hudda sotuvchidan kredit olmaydigan xaridorga ega bo'lsa, men HUDning xaridorning tarafi to'liq bajarilishiga ishonch hosil qilaman. Raqamlar taxminiy qiymatda uydirilgan bo'lsa ham. Savdogarlar ko'pincha sotuvchi kreditining HUDga qarzdor ekanligini bilishmaydi, chunki ular buni qora-oq rangda ko'rishlari mumkin.

• Narxni oqlash uchun CMA jo'natish.

  Lowball qilmang, o'rtacha va adolatli, yakka bozor narxini taklif qiling. Ba'zan, banklar sizning BPO- ga asosan sotish narxining yuqori bo'lishini istashlarini aytishadi. Bu sizning qisqa sotuvingizni bank qilishni xohlamaydi, chunki u garovga olish orqali ko'proq pul ishlab chiqaradi va bu sizga aytishni istamaydi. Yoki, BPO agenti ishlamayapti. Qaysi birini bilmayapsiz. Shunday qilib, agentingizdan CMA jo'natishingizni so'rang.

• Bankka xaridorning hujjatlarini bering.

  Qabul qiluvchi bankni kuchli va ishonchli ko'rsatish. Agentliklar buni sotib oluvchining jiddiy pul mablag'lari nusxasini taqdim etishlari mumkin. Bundan tashqari, oxirgi 30 kun ichida rangli antetli qog'ozda oldindan qabul qilingan va oldindan qabul qilingan qarz beruvchi tomonidan imzolangan oldindan ma'qul keladigan xatni yuboring. Pulni tasdiqlovchi hujjat sifatida bank deklaratsiyasini qo'shing.

_{Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.}