Banklar ba'zida garov evaziga uy egalariga pul taklif qilishadi
Kassa uchun naqd pul har bir uy egasining qashshoqligining javobidir, lekin bu, albatta, ba'zi uchun yoqadi. Axir, eng katta muammolardan ikkitasi banklarning garovga qo'yilgan uyni qaytarib olishda yuzaga kelishi, uyning holati va uning egalikchilaridan qutulishdir. Shuning uchun kalitlarga pul ko'p banklar uchun tez va oson echimdir. Kalitlarga pul mablag'lari banklar tomonidan ko'p yillar mobaynida saqlanadigan muddatdir , ammo 2007 yilgi subprime ipoteka buzilishi - ko'p miqdorda garovga olib keldi - ko'plab banklarni standart tartibda kalit siyosati uchun naqd pul tashlashga majbur qildi.
Qanday kalitlarga pul kerak?
Kassa naqd pul evaziga yashaydigan uy egalari uchun yoki uyda yashovchi uyda yashovchi kiracılar uchun kalitlarni berish va mulkni bo'shatish evaziga naqd pul olish imkonini beradi. Bank, odatda, uyni tozalash va yaxshi holatda bo'lishini talab qiluvchi uy-joy egalari bilan shartnoma tuzadi. Shartnoma, odatda, uyning bo'shatilishiga oid ma'lum bir tarixni, shu jumladan, yo'lovchilarning shunday qilmasliklarini va'da qiladi:
- Uyni yo'qotish.
- Yoritgichlar , asboblar yoki misni uyini chizamiz.
- Uy hayvonlarini qoldiring.
Nima uchun banklar kalitlarga pul to'lashadi
Banklar mulkka egalik qilish huquqiga ega emas, biroq bank garovga qo'yish jarayonida uyga murojaat etgandan so'ng, uni sotish uchun javobgar bo'ladi. Agar bank egalari tomonidan etkazilgan zararni qoplash uchun pul sarf qilsa, bu pul bankning yo'qotilishini oshiradi. Bundan tashqari, uy egasini yoki ijarachisini chiqarib tashlash uchun minglab dollar turadi va sudga borish uchun vaqt sarflaydi.
Banklar qancha pul to'laydilar?
Bu summa muhokama qilinadi. Banklar kalitlarga avtomatik tarzda pul taklif qilmaydi; odatdagidek, bu mavzu mavzuni ko'taradi. Ko'pincha, bu bir necha ming. Tashqariga chiqish uchun, bu sizni qutqarishni kutish mumkin bo'lgan o'rtacha xarajatlardir:
- Boshqa joyda joylashtirilgan pulli depozit, shuningdek, birinchi va o'tgan oy ijarasi.
- Ko'chmanchilar
- Yuk mashinasi
- Kommunal xizmatlar
- Motel kabi vaqtinchalik yashash joylari
Ba'zi hollarda banklar darhol ko'chib o'tishga rozilik bildirganda bonuslarni to'laydi. Barchasi bankka va uning egasi bilan ishlashga tayyorligiga bog'liq. Biroq, hech kimga kalitlarga pul berish kerak emas.
Sizga ko'chib o'tishi kerak bo'lgan bankdan ko'proq mablag 'so'ramang; bu qaytib kelishi mumkin va taklifni bekor qilish mumkin . Yoqimli, xushmuomalalik bilan va oqilona bo'ling va siz xonadan chiqib ketishingiz kerak bo'lgan pulni olishingiz mumkin.
Qisqa taqsimot davrida kalitlarga pul
HAFA ning qisqa muddatli savdo banki sifatida foydalanadigan egalik qiladigan ijarachilarga qisqa muddatli sotuvidan foyda, qisqa muddatli sotish bilan hamkorlik qilish uchun ko'chib o'tishga ko'maklashish uchun 3000 AQSh dollarigacha to'laydi. HAFA qisqa muddatli savdo uylarida yashamaydigan egalari-uy egalari uchun to'lovni to'lamagan. Ayirboshlash evaziga mulkni ko'rsatishga ijozat berish va uydan yaxshi holatda bo'lishga rozilik beradi. Yopilishda, ijarachi chegirma oladi.
Biroq, yomon axborot HAFA 31 dekabr 2016 yil nashr etilganidek tugagan.
O'qituvchilar har doim kalitlarga pul ishlanglarmi?
Yillar davom etishi bilan yomonroq yangiliklar kamroq va kamroq sotuvlar mavjud. Prognozlar, ehtimol, hech qachon tark etilmaydi, chunki har doim ham dono yoki o'zboshimcha ravishda moliyaviy qiyinchiliklarga duch keladigan odamlar bor.
Ular ishni yo'qotishadi, shifo topishi mumkin yoki ular yaxshilashga yoki yomonlashishga qodir emas. Ba'zi odamlar giyohvandlik masalalari yoki ajralish tufayli uylarini yo'qotadilar.
Haqiqatan ham garov bor, odamlar o'zlarining moliyaviy majburiyatlarini bajara olishlari va o'z majburiyatlarini bajara olmasliklarini davom ettiradilar. Bu sodir bo'lganda va odamlar boshqa joyga ko'chish va boshqa joyga ko'chish uchun moliyaviy mablag'ga ega emaslar, ya'ni banklar tez-tez qadam qo'yib, uydan chiqishga rag'bat sifatida pul taklif qiladilar.
Banklarga hech qanday pulni berishga hojat yo'q. Agar qilsalar, ularga minnatdor bo'ling.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.