Haqiqatan oldin veksellar va ipoteka bilan bog'liq
Imtiyozli mulk ochilgunga qadar ham, merosxo'rning majburiyatlarining to'liq ro'yxatini tuzing.
Bu keyinchalik tekshirish jarayonini osonlashtirishga yordam beradi. Siz ko'rib chiqadigan qonun loyihalari va bayonotlarga quyidagilar kiradi:
- Ipoteka
- Kredit liniyalari
- Uy-joy haqi
- Mulk solig'i
- Federal va davlat soliqlari
- Avtomobil va qayiq kreditlari
- Shaxsiy kreditlar, jumladan, talabalik kreditlari
- Saqlash to'lovlari
- Hayot sug'urtasi siyosatiga qarzlar
- Pensiya hisob raqamlariga qarshi kreditlar
- Kredit kartalari
- Kommunal to'lovlar
- Uyali telefon to'lovlari
Javobgarlik ro'yxatini tuzganingizdan so'ng ularni ikki toifaga bo'linadi:
- Tekshiruv davomida davom etadigan majburiyatlar - bu ma'muriy xarajatlar bo'ladi
- Immigratsion mulki ochilganidan so'ng to'liq to'lanishi mumkin bo'lgan majburiyatlar - bu merosning yakuniy hisob-kitoblari
Ma'muriy xarajatlarga ipotek, kvartiralarning haqi, mol-mulk solig'i, yig'im va kommunal to'lovlar kiradi. Mulk tugatmaguncha ular oqilona saqlanishi kerak. Mumkin bo'lgan mulkka ega bo'lgan shaxslar, agar probel ochilgunga qadar ushbu qonun loyihalarini to'lashlari kerak.
Marhumning yakuniy hisobvarag'i daromad solig'i, shaxsiy kreditlar, hayotni sug'urtalash va pensiya hisobvaraqlariga qarzlar, kredit kartochkalari va uyali to'lovlarni o'z ichiga oladi. Ko'chmas mulkdan foydalanadigan shaxslar o'zlarining cho'ntagidan hech qanday to'lovlarni to'lamasliklari kerak, biroq kutish va ko'chmas mulkni topshirish jarayonida mulkning shaxsiy vakili yoki ijrochisi ularga murojaat qilishlari kerak.
Ba'zi majburiyatlar bilan, benefitsiarlar aktivlarni qarzlar bilan ushlamoqchi bo'ladimi-yo'qmi, degan qaror chiqarishadi. Agar benefitsiar avtomobilni yoki uyni saqlashni xohlasa, u qarzni to'lashga davom etishi mumkin. Aks holda to'lovlar ko'chmas mulkdan amalga oshirilishi kerak.
Hujjatlar vaqtida veksellar va ipotekalar bilan shug'ullanish
Mulkning shaxsiy vakili yoki ijrochisi ma'muriy xarajatlarning to'lanishini hisobga olish va tekshiruv boshlanganidan keyin merosxo'rinning yakuniy hisob-kitoblarini bajarish uchun javobgardir. Bu qaysi qarzdorlikning haqiqiyligini aniqlash va qancha miqdorda, keyinchalik mol-mulkning qaysi aktivlari mavjud bo'lsa, ularni yo'qotish yoki sotish bo'yicha xarajatlarni hisobga olish va yakuniy hisob-kitoblarni to'ldirishni o'z ichiga oladi.
Agar imtiyozli mol-mulk ochilgunga qadar benefitsiarlar qarzdorning bir qismini yoki barchasini to'lashni davom ettirsa, shaxsiy vakolatli shaxs ularni bitta istisno bilan to'lashi kerak. Agar merosxo'ri ko'chmas mulkni ma'lum bir benefitsiarga o'z xohishiga ko'ra qoldirgan bo'lsa va benefitsiar mulkni mulkka nisbatan ipotekani o'z zimmasiga olishga yoki qayta moliyalashni niyat qilgan bo'lsa, u mutlaqo qaytarilmaydi
Ipoteka va prokuratura
Uy yoki boshqa ko'chmas mulkni egallagan foyda oluvchi, Garn-Sit shartlariga ko'ra, proba vaqtida yoki undan keyin ipotekani o'zlashtirishi mumkin.
Germain depozitariy tashkilotlari 1982 yilgi qonunga binoan. Ushbu federal qonunga ko'ra, qarz beruvchi tomonidan qarz olish yoki qarzni berishga qaramasdan, mulk egalik o'lim tufayli qo'lini o'zgartirsa. Ipoteka odatda talablarga mos bo'lishi kerak.