Maqsadingiz va shaxsiy sharoitingizga qarab, mulkni mulkka turli xil usullarda joylashtirishingiz mumkin. Butun mamlakat bo'ylab turmush qurish - ayrim mamlakatlardagi turmush o'rtoqlar uchun mavjud variantlardan biri. Faqatgina turmush o'rtoqlarga va ba'zi yurisdiktsiyalarda bir xil-jinsiy hamkorlarga beriladi. Agar siz turmush o'rtog'ingiz bo'lmagan kishi bilan bunday mulkka egalik qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, u "muvaffaqiyatsiz" bo'ladi - bu qonun bilan tasdiqlanmaydi.
Entatariyadagi ijarachilar: nimaga ega?
Har bir turmush o'rtog'i butun mol-mulkni butunlay mulk egasi sifatida egallaydi. Er va xotin yagona yuridik shaxs sifatida qaraladi. Agar Tom va Sue Smit mulkni sotib olsa va unvonini butunlay egalik qiladigan bo'lsa, ularning har biri ko'chmas mulkda 100 foiz mulkka egalik qiladi.
Bu Tomni mulkni yoki ko'pgina shtatlarda Sue kompaniyasining hamkorligi va roziligisiz garovga qo'yishdan yoki kafolat sifatida foydalanishdan to'sishiga to'sqinlik qiladi. U mulkni ham egallaydi. Tom yoki Sue kreditorlari aktivga erisha olmaydilar, hech bo'lmasa bitta turmush o'rtog'i nomi bilan emas, qarzlar uchun emas. Agar Tom o'z nomi bilan shartnoma tuzgan 50 ming dollarlik qarzga tortilgan bo'lsa, unda kreditor mulkni sotishga majburlashi yoki qarzni qoplashi mumkin emas, chunki u ham Suega tegishli, chunki u qarzdorning shartnoma tomoni emas .
Entegratsiya tomonidan ijarachilarning hayotdan voz kechish huquqi bor
Biror turmush o'rtog'i vafot etganida, omon qolgan xotin darhol mulkning yagona egasi bo'ladi, chunki butunlay ijaraga berish huquqi omon qolish huquqiga ega.
Mulk, o'lgan turmush o'rtog'ining merosxo'ri yoki o'lgan turmush o'rtog'ining ko'chmas mulk rejasi shartlari o'rniga, omon qolgan turmush o'rtog'i oldiga o'tib ketadi. Darhaqiqat, u mulkni sotish rejasida mulkni qonuniy ravishda o'z ichiga olmaydi.
Qanday davlatlar ushbu ijara shaklini kuzatadilar?
2016 yildan boshlab barcha davlatlarning deyarli yarmi - aniq qoidalarga ko'ra, butunlay boshqacha qoidalar bilan tan olinadi.
- Alaska, Indiana, Kentukki, Nyu-York, Shimoliy Karolina, Ogayo shtati va Rhode orolining ko'chmas mulkka egalik huquqi bor.
- Arkanzas, Delaver, Florida, Gavayi, Maryland, Massachusets, Missisipi, Missuri, Nyu-Jersi, Oklahoma, Pensilvaniya, Tennesi, Vermont, Virjiniya va Vayoming kabi barcha mulklarni taniy oladigan davlatlar kiradi. Kolumbiya tumani butun mol-mulki uchun butunlay tantanali yurishni kuzatadi.
- Spektrning boshqa uchida, juftliklar faqatgina Illinoys shtatidagi butunlay o'z uylarini ijarachilar sifatida ushlab turishlari mumkin. Ular shu tarzda investitsiya ko'chmas mulkini sotib olishlari va sotib olishlari mumkin emas.
- Michigan shtati, er va xotin tomonidan kiritilgan har qanday qo'shma lizing shartnomasi o'zlarining nikohlari asosida butunlay ijarachilikka aylanadi.
- Ogayo faqatgina 4 aprel 1985 yilgacha yaratilgan narsalar uchun bunday mulkni tan oladi.
Mulk ko'chmas mulk bo'lmagani holda, butunlay tijoriy shaxslar mulkni odatdagidek egalik qilish shakli emas. Ushbu turdagi mulk , shuningdek, bu mamlakatlarda bank va investitsiya hisoblari uchun ishlatilishi mumkin.
QAYD: Davlat qonunlari tez-tez o'zgarishi mumkin. Mulkni shu tarzda egallashni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, eng dolzarb maslahat uchun advokat bilan maslahatlashing . Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumot huquqiy maslahat emas va bu huquqiy maslahat o'rnini bosmaydi.
Buni " Jamshidni yo'qotish huquqiga ega bo'lgan mushtarak ijarachilar " va " Umumiy ijarachilarga " solishtiring.