Ushbu mulkchilik shakli ba'zida "JTWROS"
Agar siz boshqa birov bilan mulk sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda qanday qilib titul haqida ma'lumot olishingiz mumkinligi bilan bog'liq juda ko'p aql bovar qiladigan shartlarga duch kelasiz. Bu atamalar ba'zi jiddiy huquqiy ta'sirlarni keltirib chiqaradi, shuning uchun bu ishning nuqta chizig'iga imzo qo'ymasdan oldin nimaga kirayotganingizni bilib olasiz. Ushbu atamalardan biri "JTWROS" dir.
JTWROS nima?
JWTROS "birgalikda lizing huquqini omon qolish huquqi bilan" anglatadi. Keling, birgalikda ijarachilar bilan boshlaylik.
Birgalikda ijarachilar ikki yoki undan ortiq shaxsni birgalikda mulk qilib oladi. To'rt talab yoki "birlik", ularga bu tarzda nom berishga ruxsat berish kerak.
- Vaqt birliklari: Bir vaqtning o'zida mulkni bir vaqtning o'zida egallashlari kerak.
- Sarlavha birligi: Ular bir xil "instrument" ga ega bo'lishlari kerak. Hujjat - mulk yoki vasiyat kabi mulkni qonuniy ravishda topshirgan har qanday hujjatdir.
- Qiziqishning birligi: Har bir ijarachi yoki mulk egasiga teng qiziqish bor. Misol uchun, uchta ijarachi uchdan birini egalik qilish huquqiga ega. Hatto ulardan biri mol-mulkini to'lagan bo'lsa-da, unga qo'shimcha mulkchilik huquqi berilmaydi.
- Mulkchilikning birligi: Har bir ijarachi 100 foiz mulkka ega bo'lmasa ham, butun mol-mulkka egalik qilish huquqiga egadir.
Mulkni berish huquqi
Umumiy ijarachilar boshqalarning roziligisiz yoki roziligisiz o'zlarining aktsiyalarini uchinchi shaxslarga sotishlari yoki topshirishlari mumkin.
Agar ijarachilarga "Jou" ga bo'lgan qiziqishni sotgan yoki sotadigan bo'lsa, B va S ijarachilari o'rtasidagi ijara shartnomasi joyida qoladi - bu ikki kishi hali ham omon qolish huquqiga ega bo'lgan qo'shma ijarachilar bo'ladi.
Ammo vaqt birligi va bir xil talablar birligi sababli, Jo ular bilan birgalikda ijarachiga aylanmasdi.
U bir vaqtning o'zida yoki bir xil instrument bilan nom olishni istamadi. Shunday qilib, Jo va B va C ijarachilari bilan birga yashovchilarga aylanishadi.
Survivorchilik nima?
Agar JTWROSning omon qolgan qarindoshlari egalarining avtomatik ravishda boshqa egasining ulushini egallashga imkon berishsa, ulardan biri nobud bo'lishi kerak. Mulk tashqaridan probatsiya va qonunning amal qilishi bilan o'tadi.
Bu degani, agar ijarachi o'z manfaatini manfaatdorlarga o'z xohishiga ko'ra bera olmasa va merosxo'rlari oxirgi irodasi va vasiyatisiz o'lsa, meros qilib ololmaydi. Uning o'limi, uning o'limida avtomatik ravishda uning hamkasblariga tegishli.
Agar toshkentlik A o'lgan bo'lsa, ijarachilar B va C endi har uchala foizdan ko'ra mulkka nisbatan 50 foiz foizga ega bo'lishadi. Pul o'tkazmasining shartli sharti yo'qligi sababli, toshkentlik A kreditorlari uning ulushiga haq olish huquqiga ega bo'lmaydilar va o'z mulkiga o'z hisobvaraqlarini to'lash uchun kiritilmaydi.
Boshqa mulk shakllari
Ushbu mulkchilik turi bank va investitsiya hisobvaraqlari, shuningdek aktsiyalar, obligatsiyalar va biznes manfaatlari bilan ham qo'llanilishi mumkin.
Ikkita yoki undan ortiq shaxs tomonidan mol-mulk egalik qilinsa, odatda, odatiy mulk shakli emas. Odatda bunday huquqiy tartibni talab qilmaguncha, ular odatda ijarachilarga egalik qiladilar.
Uylangan ijarachilarning aksariyat davlatlarida butunlay mulkdorlarga nisbatan ko'rsatmasligi.