Davlat qonunlari vakolatini olish uchun talab qilinganda
Ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha advokatning tez-tez so'raladigan savoliga quyidagilar kiradi: "Vaqtni qachon talab qilish kerak?" Ko'plab ko'chmas mulkni rejalashtirish masalalari bilan bir qatorda, javob sizning o'lim vaqtida yashayotgan davlatning maxsus qonunlariga, shuningdek ko'chmas mulkka ega bo'lgan boshqa davlatlarning qonunlariga bog'liq. Mana, ko'chmas mulkni tekshirish uchun nima qilish kerakligi haqidagi ma'lumotlar ro'yxati.
QAYD: Soliq qonunchiligi vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi va eng dolzarb maslahat uchun soliq mutaxassisi bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq maslahati sifatida qaralmaydi va soliq maslahati o'rnini bosmaydi.
01 - meros solingan yagona shaxsga tegishli aktivlar
Agar merosxo'r o'z nomidagi har qanday molga ega bo'lsa, boshqa hech qanday qo'shma egalarisiz yoki o'lim belgisiga haq to'lashni talab qilmasa, ko'p hollarda bu molni merosxo'rning familiyasidan va nomidan olinishi shart. qarzdorning benefitsiarlari. Ayrim shtatlardagi istisno - bu avtoulov.
Misol uchun, ikkala Florida va Tennessee shtatlarida avtoulov vasiyning merosxo'rlariga qonuniy mulkni ochmasdan topshirilishi mumkin . Bundan tashqari, ayrim davlatlar to'liq tekshiruvdan ko'ra ancha kam vaqt talab etadigan "kichik xo'jaliklar" uchun oqilona jarayonga ega. Florida shtatida kichik bir maskan 75 ming dollar yoki undan kamroq qiymatga ega deb hisoblanadi.
02 Yagona Umumiy Ijarachilarga tegishli aktivlar
Agar merosxo'r o'z nomidagi har qanday mol-mulkni boshqalar bilan umumiy holda ijarachi sifatida egallagan bo'lsa, ko'p hollarda merosxo'rning umumiy ulushini uni merosxo'ri nomidan va merosxo'rning benefitsiarlari.
Yuqorida aytib o'tilgan "kichik ko'chmas mulk" protsedurasi, shuningdek, merosxo'rning ulushini tegishli davlatning kichik ko'chmas mulkka nisbatan qisqartirilgan miqdoridan kamroq bo'lsa, umumiy manfaatdorlik bilan ijarachi uchun ham qo'llaniladi.
Shuni e'tiborga olingki, agar umumiy manfaatlardagi kiraciya , merosxo'rning o'limi oldidan merosxo'rning "Qayta olinadigan yashovchining " nomiga qaytarilgan bo'lsa , unda qiziqish tekshirilishi shart emas.
03 nafaqa oladigan nafaqaxo'rlar yoki nomzodlar yo'q
Agar merosxo'ri o'lim yoki shunga o'xshash hisob-kitoblar bo'yicha to'lovga ega bo'lsa; sog'liqni saqlash jamg'armasi yoki tibbiy jamg'arma hisobi; hayotni sug'urtalash siyosati; pensiya hisoboti , shu jumladan, IRA yoki 401 (k); yoki rag'batlantiruvchi va hisobga olingan èki èki siyosatning barcha benefitsiarlari merosxo'rni oldindan belgilab qo'ygan bo'lsa yoki qarzdor hech qanday benefitsiariylarni nomlamasa, ko'p hollarda hisob yoki siyosatni olish uni merosxo'rning benefitsiarlari nomiga kiritadi.
Yuqorida qayd etilgan "kichik ko'chmas mulk" protsedurasi hisob-kitob yoki siyosat amaldagi davlatning kichik ko'chmas mulkni sotishdan tushgan mablag'idan kamroq baholangan ekan, tegishli benefitsiariysiz hisob-kitob yoki siyosat uchun ham amal qiladi.
04 merosxo'rning yakuniy irodasi va vasiyatlari yo'q edi
Agar merosxo'rning o'limida tegishli bo'lgan oxirgi vasiyat va Ahdga ega bo'lmasa va yuqorida aytib o'tilgan vaziyatlardan bir yoki bir nechtasi merosxo'rning aktiviga nisbatan qo'llanilsa, ko'p hollarda aktivlar ularni merosning nomidan va merosxo'rning merosxo'rlari nomidan chiqarib tashlang.
Yuqorida qayd etilgan "kichik ko'chmas mulk" protsedurasi, shuningdek, meros mulkining qiymatini tegishli davlatning kichik ko'chmas mulkka nisbatan qisqartirilgan miqdoridan kamroq bo'lgan taqdirda ham, ko'chmas mulkka nisbatan qo'llaniladi.
05 merosxo'rning oxirgi vujudi va vasiqasi mavjud
Agar merosxo'rning o'limida tegishli bo'lgan oxirgi vasiyat va Ahdga ega bo'lsa ham, agar yuqorida keltirilgan vaziyatlardan bir yoki bir nechtasi merosxo'rning aktivlariga nisbatan qo'llanilsa, aksariyat hollarda aktivlarni olish uchun probatsiya kerak bo'ladi ularni merosxo'rning nomidan va oxirgi vasiyatda nomlangan merosxo'rlarning nomlariga kiritadi. Yuqorida aytib o'tilgan "kichik ko'chmas mulk" protsedurasi, shuningdek, merosning mol-mulki qiymatini tegishli davlatning kichik ko'chmas mulkka nisbatan qisqartirilgan miqdoridan kamroq bo'lganidek, sinov maydoni bo'yicha ham qo'llaniladi.