Quyida men shimoliy tuproq rejalari bilan bog'liq bo'lgan umumiy muammolarning ro'yxati tez-tez kelib turaman va ularni qanday qilib oldini olish mumkin.
Oxirgi iroda va Ahd o'z-o'zidan isbotlanmagan
FS §732.503 sonli vasiyat va vasiyat vasiyatnomachi ikkita guvohning oldida va vasiyatnoma beruvchi va Notarius oldidagi hujjatga imzo chekadigan notariuslar oldida imzolagan taqdirda "o'zini o'zi tasdiqlaydigan" bo'lishi mumkinligini nazarda tutadi. So'zgo'ylik keyinroq vasiyat qiluvchi va guvohlarning irodani Florida qonuniga binoan zarur huquqiy rasmiylashtiruvlar bilan imzolaganligiga dalil sifatida ishlatilishi mumkin. Afsuski, Florida qonunchiligida yaratilgan bo'lmagan ko'plab irodalar o'z-o'zidan tasdiqlanadigan hujjat yo'q. Nima degani bu? Demak, Florida shtatida probatsiyani qabul qilishdan oldin , kamida bitta kishining irodasiga guvoh bo'lgan kishilar bo'lishi kerak va ular vasiyatnomaga imzo chekkan guvohlikka guvohlik berishlarini tasdiqlovchi hujjatni imzolashni so'rashlari kerak.
Bu, o'z navbatida, qo'shimcha qadamlar va xarajatlarni keltirib chiqaradi va Florida shtati vakilini tayinlashni ancha kechiktirishi mumkin. Agar sizning irodangiz o'zingizni isbot qilmagan bo'lsa, uni tuzatishning yagona usuli - bu o'z-o'zidan tasdiqlovchi o'z ichiga olgan yangi hujjatga imzo qo'yishdir.
Diskvalifikatsiya qilingan shaxsiy vakillar oxirgi vasiyat va ahdda qayd etilgan
Florida qonunchiligiga binoan, Florida mulkining shaxsiy vakili sifatida xizmat qilgan shaxs Florida shtatida istiqomat qiluvchi yoki vasiyat qiluvchi yoki qon yoki muayyan turmush munosabatlari bilan bog'liq bo'lishi kerak (FS §733.304).
Yoki, sizning shaxsiy vakolatxonangiz sifatida xizmat qilish uchun bank yoki ishonch kompaniyasini tanlashni istasangiz, u holda Florida shtatida biznes qilish vakolatiga ega bo'lishi kerak. Bu Florida shtatida yashovchi do'stingiz, irodani tayyorlagan shimoldan kelgan advokat yoki sizning mahalliy shimoliy bankingiz sizning xohishingiz bo'yicha shaxsiy vakil bo'lib xizmat qilish uchun nomlangan bo'lsa, shunga qaramay, Florida shtatida xizmat qilishdan voz kechishadi . Va shunga qaramay, biron bir dalil yoki qoidani istisno qilish mumkin emas, diskvalifikatsiya qilingan shaxs yoki muassasa xizmat ko'rsatishga ruxsat etilmaydi va malakali kishilar tayinlanishi kerak. Buni qarindoshi, Florida yashovchisi yoki Florida shtabida ishlaydigan vakolatli vakolatli vakolatxonangiz deb atash mumkin.
Revocable Living Trusts Florida uy-joy qonunlarini e'tiborsiz qoldiradi
Florida shtatidagi ikkinchi uyni sotib olgan ko'plab shimoliy ahli, ular Florida o'limidan so'ng yordam berishga harakat qilishlari uchun o'zlarining "Qayta tiklanadigan hayot ishonadigan" nomi ostidagi uyni egallashdi. Lekin, keyin egasi Floridadagi ikkinchi uyini asosiy yashash joyiga qo'yish va Florida homestead imtiyozini olish uchun qaror qabul qilganda, shimoliy shtatida ishlab chiqilgan Revocable Living Trust, Florida uy bekasi qonunlariga hech qanday ariza bermaydi va shu sababli Florida mulki baholovchi uy egasiga murojaat qilishni rad etish.
Bu ishonchni o'zgartirib, Florida mulki baholovchi tomonidan talab qilinadigan "sehrli so'zlarni" ishonch shartnomasiga qo'shib qo'yishi mumkin.
Turmushga chiqqan juftliklar ishonadigan narsalar Florida uy bekasi qonunlarini e'tiborsiz qoldiradi
Shimoliy afsonalar turmushga chiqqanda va Floridadagi ikkinchi uyini "Revocable Living Trusts" nomi bilan nomlashga qaror qilsalar nima bo'ladi, va keyin, yuqorida # 3da, er-xotin Florida Florida asosiy yashash uchun qaror qabul qiladi? Agar er-xotinning shimoliy shtati "Revocable Living Trusts" loyihasi Evropa Ittifoqi Taqsimlaridan foydalanish orqali odatiy mol-mulkni soliqqa tortishni rejalashtirgan bo'lsa, unda Florida shtatida bir turmush o'rtog'i vafot etsa, A Trust yoki B Trustga o'tmaydi, balki uning o'rniga Florida qonuni bo'yicha taqsimlanadi. Bu, o'z navbatida, er-xotinning ko'chmas mulkni rejalashtirish maqsadlarini butunlay mag'lub qiladi va umr yo'ldoshi va bolalarini sudda juda yaxshi erga tushirishi mumkin, ayniqsa marhumning turmush o'rtog'i, ularning otasi bilan birga bo'lmaydigan avvalgi nikohdan bo'lgan bolalari bo'lsa.
Buni bir necha usulda, shu jumladan, uydan ko'chmas mulkni qabul qilish va butunlay ijarachilar sifatida belgilash, mustahkamlovchi hayotiy mulkni qo'llash yoki fermada uy-joy mulkdorlari huquqlarini yo'qotish va taqsimlash huquqidan voz kechishga majburlashni bekor qilish to'g'risida bitim imzolanishi mumkin.
Bevosita ishonchli vakolatlari etarli emas
2011 yil 1 oktyabr kuni Florida shtatida ishonchli ishonchnomalarni tartibga soluvchi qonunlarga keng miqyosli o'zgarishlar kiritilgan yangi advokat qonuni kuchga kirdi. Florida qonuni endi vakolatga ega bo'lgan agentga berilgan vakolatlar juda aniq bo'lishi kerak. Boshqacha qilib aytganda, "mening agentim mening poyafzalimda turganidek, qila oladigan har qanday ishni qila oladi" degan jumla Florida shtatida kesilmaydi. Buning o'rniga agentga beriladigan vakolatlar batafsil qayd etilgan bo'lishi kerak. Florida shtatidagi aktivlarga ega bo'lgan har bir kishi yangi Florida shtab vakolati qonuniga muvofiq yangi ishonchnoma imzolashni ko'rib chiqishi kerak. مور
Pastki qator nima?
Shimoliy shtatlarda tayyorlangan ko'plab irodalar, ishonchlar, ishonch va boshqa ko'chmas mulkni rejalashtirish hujjatlari, afsuski, Florida shtatiga davlat yo'nalishini kesib o'tmaydi. Agar siz Florida shtatida istiqomat qilmoqchi bo'lsangiz, yoki siz Florida shtatida istiqomat qilsangiz-da, sizning mulk rejangizni yangilamagan bo'lsangiz, shimoliy hududlardagi o'z xohishingiz, ishonchingiz va boshqa hujjatlaringizni ko'rib chiqish juda muhimdir. Florida shtati ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha advokat sizning ko'chmas mulk rejangiz Florida shimolida ishlashi kutilgan tarzda ishlashini ta'minlash.
Florida mulkni rejalashtirish bo'yicha advokat sifatida katta miqdordagi tajriba shimolga qarashli joylaridan voz kechishga va Florida shtatining doimiy aholisi bo'lishga qaror qilgan yangi nafaqaxo'rlar bilan ishlashga bag'ishlangan. Ularning sobiq shimoliy shtati tomonidan yaratilgan to'siqlarni engib o'tishga yordam berishdan tashqari, hozirgi paytda ularning shimolidagi ikkinchi uyi deb hisoblaydigan nafaqaxo'rlardan soliq to'lamoqchi bo'lganlar), engib o'tish kerak bo'lgan yana bir to'siq - Florida shtatining shtatida ishlab chiqarilgan. Quyida men shimoliy tuproq rejalari bilan bog'liq bo'lgan umumiy muammolarning ro'yxati tez-tez kelib turaman va ularni qanday qilib oldini olish mumkin.
Oxirgi iroda va Ahd o'z-o'zidan isbotlanmagan
FS §732.503 sonli vasiyat va vasiyat vasiyatnomachi ikkita guvohning oldida va vasiyatnoma beruvchi va Notarius oldidagi hujjatga imzo chekadigan notariuslar oldida imzolagan taqdirda "o'zini o'zi tasdiqlaydigan" bo'lishi mumkinligini nazarda tutadi. So'zgo'ylik keyinroq vasiyat qiluvchi va guvohlarning irodani Florida qonuniga binoan zarur huquqiy rasmiylashtiruvlar bilan imzolaganligiga dalil sifatida ishlatilishi mumkin. Afsuski, Florida qonunchiligida yaratilgan bo'lmagan ko'plab irodalar o'z-o'zidan tasdiqlanadigan hujjat yo'q. Nima degani bu? Demak, Florida shtatida probatsiyani qabul qilishdan oldin , kamida bitta kishining irodasiga guvoh bo'lgan kishilar bo'lishi kerak va ular vasiyatnomaga imzo chekkan guvohlikka guvohlik berishlarini tasdiqlovchi hujjatni imzolashni so'rashlari kerak. Bu, o'z navbatida, qo'shimcha qadamlar va xarajatlarni keltirib chiqaradi va Florida shtati vakilini tayinlashni ancha kechiktirishi mumkin. Agar sizning irodangiz o'zingizni isbot qilmagan bo'lsa, uni tuzatishning yagona usuli - bu o'z-o'zidan tasdiqlovchi o'z ichiga olgan yangi hujjatga imzo qo'yishdir.
Diskvalifikatsiya qilingan shaxsiy vakillar oxirgi vasiyat va ahdda qayd etilgan
Florida qonunchiligiga binoan, Florida mulkining shaxsiy vakili sifatida xizmat qilgan shaxs Florida shtatida istiqomat qiluvchi yoki vasiyat qiluvchi yoki qon yoki muayyan turmush munosabatlari bilan bog'liq bo'lishi kerak (FS §733.304). Yoki, sizning shaxsiy vakolatxonangiz sifatida xizmat qilish uchun bank yoki ishonch kompaniyasini tanlashni istasangiz, u holda Florida shtatida biznes qilish vakolatiga ega bo'lishi kerak. Bu Florida shtatida yashovchi do'stingiz, irodani tayyorlagan shimoldan kelgan advokat yoki sizning mahalliy shimoliy bankingiz sizning xohishingiz bo'yicha shaxsiy vakil bo'lib xizmat qilish uchun nomlangan bo'lsa, shunga qaramay, Florida shtatida xizmat qilishdan voz kechishadi . Va shunga qaramay, biron bir dalil yoki qoidani istisno qilish mumkin emas, diskvalifikatsiya qilingan shaxs yoki muassasa xizmat ko'rsatishga ruxsat etilmaydi va malakali kishilar tayinlanishi kerak. Buni qarindoshi, Florida yashovchisi yoki Florida shtabida ishlaydigan vakolatli vakolatli vakolatxonangiz deb atash mumkin.
Revocable Living Trusts Florida uy-joy qonunlarini e'tiborsiz qoldiradi
Florida shtatidagi ikkinchi uyni sotib olgan ko'plab shimoliy ahli, ular Florida o'limidan so'ng yordam berishga harakat qilishlari uchun o'zlarining "Qayta tiklanadigan hayot ishonadigan" nomi ostidagi uyni egallashdi. Lekin, keyin egasi Floridadagi ikkinchi uyini asosiy yashash joyiga qo'yish va Florida homestead imtiyozini olish uchun qaror qabul qilganda, shimoliy shtatida ishlab chiqilgan Revocable Living Trust, Florida uy bekasi qonunlariga hech qanday ariza bermaydi va shu sababli Florida mulki baholovchi uy egasiga murojaat qilishni rad etish. Bu ishonchni o'zgartirib, Florida mulki baholovchi tomonidan talab qilinadigan "sehrli so'zlarni" ishonch shartnomasiga qo'shib qo'yishi mumkin.
Turmushga chiqqan juftliklar ishonadigan narsalar Florida uy bekasi qonunlarini e'tiborsiz qoldiradi
Shimoliy afsonalar turmushga chiqqanda va Floridadagi ikkinchi uyini "Revocable Living Trusts" nomi bilan nomlashga qaror qilsalar nima bo'ladi, va keyin, yuqorida # 3da, er-xotin Florida Florida asosiy yashash uchun qaror qabul qiladi? Agar er-xotinning shimoliy shtati "Revocable Living Trusts" loyihasi Evropa Ittifoqi Taqsimlaridan foydalanish orqali odatiy mol-mulkni soliqqa tortishni rejalashtirgan bo'lsa, unda Florida shtatida bir turmush o'rtog'i vafot etsa, A Trust yoki B Trustga o'tmaydi, balki uning o'rniga Florida qonuni bo'yicha taqsimlanadi. Bu, o'z navbatida, er-xotinning ko'chmas mulkni rejalashtirish maqsadlarini butunlay mag'lub qiladi va umr yo'ldoshi va bolalarini sudda juda yaxshi erga tushirishi mumkin, ayniqsa marhumning turmush o'rtog'i, ularning otasi bilan birga bo'lmaydigan avvalgi nikohdan bo'lgan bolalari bo'lsa. Buni bir necha usulda, shu jumladan, uydan ko'chmas mulkni qabul qilish va butunlay ijarachilar sifatida belgilash, mustahkamlovchi hayotiy mulkni qo'llash yoki fermada uy-joy mulkdorlari huquqlarini yo'qotish va taqsimlash huquqidan voz kechishga majburlashni bekor qilish to'g'risida bitim imzolanishi mumkin.
Bevosita ishonchli vakolatlari etarli emas
2011 yil 1 oktyabr kuni Florida shtatida ishonchli ishonchnomalarni tartibga soluvchi qonunlarga keng miqyosli o'zgarishlar kiritilgan yangi advokat qonuni kuchga kirdi. Florida qonuni endi vakolatga ega bo'lgan agentga berilgan vakolatlar juda aniq bo'lishi kerak. Boshqacha qilib aytganda, "mening agentim mening poyafzalimda turganidek, qila oladigan har qanday ishni qila oladi" degan jumla Florida shtatida kesilmaydi. Buning o'rniga agentga beriladigan vakolatlar batafsil qayd etilgan bo'lishi kerak. Florida shtatidagi aktivlarga ega bo'lgan har bir kishi yangi Florida shtab vakolati qonuniga muvofiq yangi ishonchnoma imzolashni ko'rib chiqishi kerak. مور
Pastki qator nima?
Shimoliy shtatlarda tayyorlangan ko'plab irodalar, ishonchlar, ishonch va boshqa ko'chmas mulkni rejalashtirish hujjatlari, afsuski, Florida shtatiga davlat yo'nalishini kesib o'tmaydi. Agar siz Florida shtatida istiqomat qilmoqchi bo'lsangiz, yoki siz Florida shtatida istiqomat qilsangiz-da, sizning mulk rejangizni yangilamagan bo'lsangiz, shimoliy hududlardagi o'z xohishingiz, ishonchingiz va boshqa hujjatlaringizni ko'rib chiqish juda muhimdir. Florida shtati ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha advokat sizning ko'chmas mulk rejangiz Florida shimolida ishlashi kutilgan tarzda ishlashini ta'minlash.