Agar sizning o'lim vaqtida mol-mulkingizni ishonchingizga havola etadigan iroda mavjud bo'lmasa, bu sizning o'lim vaqtida - yoki sizning irodangizni qoldirmasangiz, sizning oilangiz a'zolaringiz o'limingizdan so'ng mulkka egalik qilishingiz kerak.
Hujjat talab qilinadi.
Mulkingiz boshqa davlatda joylashgan bo'lsa, siz boshqa tekshiruvlardan qochish uchun ishonchni yaratgansiz - ikkita davlatda turli qonunlar bo'yicha alohida probatlar - ishonchingiz ko'chmas mulk bilan moliyalanmaguncha foydasiz bo'ladi. Garovga bo'lgan ishonchingiz eng muhim qadam bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bu eng qiyin narsa emas. Darhaqiqat, sizning ko'chmas mulkka bo'lgan ishonchni moliyalashtirish nisbatan oson va aniq jarayondir.
Mulkni ishonchli moliyalashtirishingiz
Ko'chmas mulkning nomini ishonchingizga o'tkazish uchun quyidagi amallarni bajaring:
- Mahalliy advokat bilan bog'laning : Mulk joylashgan mamlakatda va shtatdagi advokatni murojaat qiling. O'zingizning shaxsiy nomingizdan mol-mulkingizni o'z ishonchingizga ishonadigan ishonchli shaxs sifatida topshirgan yangi ishni tayyorlang.
- Barcha kerakli hujjatlarni imzolash: Mahalliy, davlat yoki davlat soliq shakllari yoki sertifikat yoki ishonchnoma to'g'risidagi boshqa hujjatlar kabi boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin. Advokat mol-mulkingizni tartibga solish uchun zarur bo'lgan barcha shakllarni tayyorlashi kerak.
- Uyushmaning roziligini olish: Sizning mulkingiz kvartiradimi yoki uy-joy mulkdorlari uyushmasi qoidalariga muvofiq bo'lsa, uyushma ruxsat olishingiz mumkin. Bu yangi ishni yozishdan oldin talab qilinishi mumkin. Bu erda sizning memorandumingiz yoki ishonchnoma Sizga qulay bo'lishi mumkin. Assotsiatsiya ishonchingiz borligini isbotlashni talab qilishi mumkin. Memorandumni to'liq ishonch shartnomangizning nusxasini o'girmasdan taqdim etishingiz mumkin, bu sizning ishonchingizga topshirilishi mumkin bo'lgan barcha aktivlar haqida ko'pgina shaxsiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Advokat uyushma tomonidan tegishli tasdiqlashni ta'minlash bilan sizga yordam berishi kerak.
- Kredit beruvchidan rozilikni olish: agar sizning boshlang'ich yoki ikkilamchi mulkingiz bo'lmasa va garovga bo'ysunadigan bo'lsa, unda yangi ishni yozishdan oldin kredit beruvchidan ruxsat olishingiz kerak bo'ladi. Shunga qaramay, sizning advokatingiz Sizga tegishli tasdiqni ta'minlash bilan sizga yordam berishi kerak.
- Yangi ishni yozib oling: Yangi ish va tegishli hujjatlar tayyorlangandan va imzolanilgandan keyin va tegishli tasdiqlar olingan taqdirdagina yangi mulk mulk joylashgan mamlakatdagi er yozuvlariga yozilishi kerak. Mahalliy ham sizning ishonchingiz isboti bo'lishi mumkin, bu vaziyatda ham ishonchli memorandumni yaratishingiz mumkin. Sizning advokatingiz bu haqda g'amxo'rlik qilishingiz va o'zingizning asl nusxangizni qaytarib berishi kerak.
Narxlarni va Narxlarni Yozish
Ro'yxatdan o'tish to'lovlari va narxlar davlatdan davlatga sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Ayrim shtatlar ko'chmas mulkni ko'chirishni ro'yxatdan o'tkazmaslik va soliqlarni topshirishdan qaytarib olish mumkin . Boshqalar nominal soliq to'lashadi. Shunga qaramay, boshqa davlatlar ushbu transferni sotishni ko'rib chiqishlari va to'liq soliqlarni baholashlari mumkin. Mahalliy, davlat va davlat xarajatlarini hisobga olish muhimdir, shuning uchun ajablanmasangiz kerak.
QAYD: Davlat va mahalliy qonunlar tez-tez o'zgaradi va bu ma'lumotlar eng so'nggi o'zgarishlarni aks ettirmasligi mumkin. Iltimos, joriy soliq yoki qonuniy maslahat uchun buxgalter yoki advokat bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq yoki qonuniy maslahat emas va soliq yoki qonuniy maslahat o'rnini bosmaydi.