Sizning sovg'alaringizdan va mulkingizdan soliq imtiyozlaridan foydalanishingizdan foydalaning
QAYD: Davlat va federal qonunlar tez-tez o'zgartiriladi va quyidagi ma'lumotlar qonunlardagi so'nggi o'zgarishlar aks ettirishi mumkin emas. Joriy soliq yoki yuridik maslahat uchun buxgalter yoki advokat bilan maslahatlashing, chunki ushbu maqoladagi ma'lumotlar soliq yoki qonuniy maslahat emas va soliq yoki qonuniy maslahat o'rnini bosmaydi.
Qisqacha Personal Residence Trust yoki QPRTning asosiy afzalligi sizning mulkingizdan dastlabki yoki ikkilamchi turar-joy qiymatini kamroq sovg'a qiymatida olib tashlashdir.
Bu esa, o'z navbatida, mol-mulkni soliqqa tortish uchun ko'chmas mulk qiymatidan olib tashlanadi. Lekin QPRTning soliqqa tortiladigan mol-mulkni qisqartirish uchun qanday ishlashini tushunishingizdan oldin, avval QPRT nima ekanligini va ushbu turdagi ishonchning har bir bosqichida nima sodir bo'lishini tushunib olishingiz kerak: Qanday malakali shaxsiy yashash joyi ishonch?
Agar QPRT bilan bog'liq turli bosqichlar va atamalarni tushunsangiz, uning foydalarini tushunishga tayyor bo'lasiz.
QPRT ga sovg'aning qiymatini hisoblash
Sizning oilangizni yoki dam olish maskanini QPRT nomiga topshirsangiz, siz QPRTning yakuniy benefitsiarlarini sovg'a solig'i bo'yicha sovg'a sifatida qabul qildingiz. Lekin sovg'aning qiymatini qanday hisoblash mumkin?
QPRTning yakuniy benefitsiarlari egalik huquqi QPRTning saqlanib qolgan daromadlari davri uchun turar joydan foydalanish huquqini saqlab qolasiz, chunki sovg'aning qiymati qimmatli qog'ozlar bozorining adolatli bozor bahosiga teng bo'lmaydi. ko'chirma tarixidagi mulk.
Boshqacha qilib aytganda, siz ko'p yillar mobaynida to'liq egalik qilish imkoniyatiga ega bo'lmaydigan ishonch egalari uchun sovg'a qilasiz. Shunday qilib, sovg'angizning qiymati mulkning adolatli bozor qiymatining bir qismidan hisoblab chiqiladi. Ushbu hisoblash sovg'a davridagi yoshingiz, transfer davri mobaynida foiz stavkalari va saqlab qo'yiladigan daromadlar davri uchun tanlagan yillaringizga bog'liq.
Bularning barchasi, masalan, 650 ming dollar qiymatidagi uyni faqat siz QPRTga topshirganingizda, sizning umrboq sovg'a solig'i imtiyozlaridan 200 ming AQSh dollari qiymatiga teng bo'lishi mumkin, chunki bu sizning umrbod ozodlik sovg'alaridan ozod qilishni qo'llab-quvvatlaydi.
Mulkingizning turar joy qiymatini olib tashlash
Sizning QPRT-ning taqsimlanmagan daromadlari tugagach, sizning oilangizga yoki dam olish maskaniga egalik qilish QPRT-da sizning nomingizdan yakuniy benefitsiarlarga beriladi. Shunday qilib, sizda mulkka egalik huquqi yo'q. O'z navbatida, IRS sizga ko'chmas mulk solig'ini siz egalik qilmagan narsalarga nisbatan baholay olmaydi, shuning uchun QPRTni yaratish va saqlab qolingan daromadlarni uzoqlashtirish; siz samarali sovg'a va mol-mulk solig'i imtiyozlaridan foydalanishingizdan samarali foydalanasiz.