Qanday malakali shaxsiy manzilga ishonish mumkin?

by Julie Garber

Birlamchi yoki ikkilamchi uyingiz uchun maxsus ishonch turi

QAYD: Davlat va federal qonunlar tez-tez o'zgartiriladi va quyidagi ma'lumotlar qonunlardagi so'nggi o'zgarishlar aks ettirishi mumkin emas. Joriy soliq yoki yuridik maslahat uchun buxgalter yoki advokat bilan maslahatlashing, chunki ushbu maqoladagi ma'lumotlar soliq yoki qonuniy maslahat emas va soliq yoki qonuniy maslahat o'rnini bosmaydi.

Kerakli malakali shaxsiy turar joy kafolati yoki QPRT sizning asosiy va ikkilamchi yashash manzilingizni saqlab qolish va uning qiymatini soliqqa tortiladigan mol- mulkingizdan olib tashlash uchun mo'ljallangan, qaytarilmaydigan ishonchning maxsus turi hisoblanadi.

QPRT qanday ishlaydi:

01 Birinchi qadam - Qayta qabul qilinadigan ishonch shartnomasini yozing.

QPRTni yaratishda birinchi qadam haqiqiy qaytarilmaydigan ishonch shartnomasini yozadi. Siz kimning boshlig'i va keyingi o'rinbosarlari bo'lib xizmat qilishni tanlashingiz kerak, sizning oxirgi nafaqa a'zolaringizga o'tmasidan oldin, yashash joyida yashash huquqini saqlab qolishni qancha vaqt davom ettirmoqchisiz (bu "taqsimlanmagan daromad davri" deb nomlanadi) qolgan pul daromadlari tugashi bilanoq, kim ishonchning yakuniy benefitsiarlari bo'ladi. Ushbu qarorlar muhim ahamiyatga ega bo'ladi, chunki QPRT qaytarib olinadigan ishonch hisoblanadi va uning qoidalari osongina o'zgartirilmaydi.

02 Ikkinchi qadam - Sizning yashash joyingiz bilan ishonchni qozoning.

Keyingi qadam, yashash joyingizning egalik huquqini QPRT nomiga o'tkazish. Bu sizning ismingizdan yangi ishni ro'yxatga olish orqali amalga oshiriladi.

03 Uchinchi qadam - Sizning istiqomat joyingizni sovg'a maqsadlari uchun baholang.

Keyingi qadam, yashash joyini litsenziyalangan ko'chmas mulkni baholovchi tomonidan QPRT nomiga topshirgan kundan boshlab baholanadi. Bu sovg'a soliq maqsadlarida mol-mulkning adolatli bozor qiymatini belgilash uchun zarurdir.

04 To'rtinchi bosqich - IRSga sovg'a bering.

Kelgusi qadam QPRTga turar-joyni topshirgandan so'ng, 15 aprel kuni topshirilishi kerak bo'lgan IRS bilan 709-shakl, Amerika Qo'shma Shtatlari Hadyasi (va Generation-Transfer Transfer Tax Return) shaklini topshirishdir. Bu QPRT ga yashashni topshirish federal sovg'a solig'i maqsadlari uchun ishonchning yakuniy egalari uchun sovg'a sifatida qabul qilinishi kerak. Agar davlat sovg'asi solig'i bo'lgan davlatda yashasangiz, u holda sizga davlat sovg'asi solig'ini qaytarish kerak bo'ladi. QPRT ga sovg'aning qiymati qanday hisoblanganligini bilish uchun soliqqa tortiladigan mol-mulkni qisqartirish uchun qanday malakali shaxsiy manzil haqiqatdan ham faoliyat ko'rsatayotganiga qarang.

05 Step Five - O'zingizninig odatdagidek boringlar.

QPRTning taqsimlanmagan daromad davri mobaynida siz odatdagidek o'zingizning ishingiz bilan shug'ullanasiz. Bu sizning yashash joyingizda bepul ijaraga olishni davom ettirishingiz va barcha tegishli daromad solig'i bo'yicha imtiyozlarni olishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi. Bundan tashqari, QPRTning yakuniy benefitsiarlari foydasiga mulkni saqlash va ta'mirlash talab etiladi.

06 Step Alti - Yashovchining egalik huquqini yakuniy benefitsiarlarga topshiring.

Qolgan daromad davri tugashi bilan, QPRTning ishonchli vakili istiqomatga egalik huquqini ishonchi nomidan ishonchli ishonch egalari nomiga o'tkazishlari kerak. Bu mol-mulk joylashgan yer yozuvlarida ishonchdan foy- dalanuvchilarning nomiga yangi ishonchni yozib olish yo'li bilan amalga oshiriladi.

07 Step Seven - Fair bozorni ijaraga bering.

Qolgan qatnov muddati tugagach, siz doimiy yashash joyida davom etishni istasangiz yoki siz dam olish uchun muntazam ravishda foydalanmoqchi bo'lsangiz, adolatli bozor ijara haqini to'lashingiz kerak bo'ladi. Ijara haqi sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingizning qiymatini kamaytirishga va sizning mulkingizdan ko'proq narsalarni sizning sovg'alaringizdan soliq imtiyozlaridan foydalanmasdan o'tishiga yordam beradi, chunki ijara to'lovlari benefitsiarlarga sovg'alar hisoblanmaydi.