Stepped-Up bazasi va boshqalar
Mulkda soliq asoslari nima?
Ko'chmas mulk yoki boshqa har qanday boshqa narsalar asosan mol-mulkni sotib olish uchun to'lanadigan summani, shuningdek, ayrim kapitalni yaxshilashning qiymati hisoblanadi.
Qimmatli qog'ozlar va zayomlar holatida asosiy qiymat faqat sotib olish narxiga teng, garchi ko'chmas mulk bilan bir xil bo'lsa, sotib olish bahosiga va kapitalni yaxshilashga tengdir.
Qanday qilib bosqichma-bosqich asosda ishlaydi?
2010 yil va 2010 yildan so'ng soliq yillari uchun ko'chmas mulk egalari meros qilib olingan mol-mulk asosida takomillashishga haqli. Mulk uchun to'langan pulning nima bo'lishidan qat'i nazar, uning benefitsiari o'zining halol bozor narxini meros qilib oladi.
Mana bir misol. Agar merosxo'ja ko'chmas mulkka 100 ming dollar to'langan bo'lsa va unga kapitalni yaxshilashni amalga oshirmasa va uning o'limi bilan bog'liq mol-mulkning adolatli bozor qiymati 500 ming dollargacha ko'paygan bo'lsa, uning mol-mulkidagi soliq solinadigan bazasi $ 100,000 dan $ 500,000 ga qadar - bu katta farq, uni sotishi kerak va potentsial ravishda sarmoya daromadlari soliqqa tortilishi kerak.
"Modifikatsiya qilingan ko'chirish bazasi rejimi" nima?
Fidokorning merosxo'rlari 2010 yilda to'liq takomillashtirilishi yoki o'zgartirilgan o'tkazuvchanlik rejimini qo'llashni tanlashgan.
O'zgartirishni o'tkazish qoidalarini qo'llashni rad qilish, merosxo'rlar o'lim tarixida merosxo'rning mol-mulkining adolatli bozor qiymatidan pastroq bo'lishi yoki merosxo'rning daromad solig'i asosini ortiqcha ijobiy o'zgarishlarning qiymatini meros qilib olishi mumkinligini anglatardi. butunlay takomillashtirilgan zamin.
Agar merosxo'ja ko'chmas mulkka 3 mln. Dollar to'langan bo'lsa va unga sarmoyani yaxshilamagan bo'lsa va agar 2010 yilgi adolatli bozor qiymati 5 mln. AQSh dollarigacha ko'paygan bo'lsa, merosxo'rlar mulkni egallab olishadi daromad solig'i bazasi $ 3 mln. Agar merosning adolatli bozor qiymati o'lim tarixidan boshlab 2 million dollargacha qisqartirilgan bo'lsa? Mulkda merosxo'rlar faqatgina 2 million dollar bo'lishi kerak edi.
O'zgartirishni o'tkazish qoidalari o'zgartirilgan o'tkazish qoidalariga muvofiq belgilanadi. Agar omon qolgan turmush o'rtog'idan boshqasiga o'tadigan mol-mulkning asosi to'g'ridan-to'g'ri omon qolgan turmush o'rtog'iga yoki mol-mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lsa, qolgan turmush o'rtog'ining manfaati uchun "ishonchli" QTIPning ishonchi - qo'shimcha 3 mln.
Modifikatsiya qilingan ko'chirish bazasi rejimini o'lgan shaxsning mol-mulkiga qo'llash misollari
3 mln. Dollarlik haqiqiy soliq bazasi va 5 mln. Dollarlik adolatli bozor qiymati bo'lgan mulkning misolidan foydalanib, omon qolgan turmush o'rtog'i daromad solig'i bo'yicha dastlabki soliq miqdorini oshirishi mumkin, shuning uchun uni o'zgartirganlik qiymati 5 mln.
Baza adolatli bozor qiymatidan yuqoriga ko'tarilishi mumkin emas. Turmush o'rtog'i bo'lmagan nafaqaxo'rlar faqatgina 1,3 mln. O'zgartirishni o'tkazish qiymati 4,3 million dollarni tashkil etadi. مور
Sarmoya daromad solig'i ta'siri
Agar umr yo'ldoshi bo'lmagan shaxs o'z mol-mulkini moddiy zararni 4,3 million dollarga sotgan bo'lsa, u 5 million dollarga teng bo'lgan adolatli bozor qiymati uchun o'limidan ko'p o'tmay, u 700 000 AQSh dollari miqdoridagi daromadga soliqqa tortiladi. narxlari va uning o'zgartirilgan o'tkazuvchanlik asoslari:
Buni zudlik bilan to'la miqdordagi takror amalni qo'llashda sotish bilan solishtiring. Mulkda asos 5 million dollarlik o'lim tarixiga qadam qo'yiladi va sotish har qanday sarmoyalar bo'yicha daromad solig'ini keltirib chiqarmaydi.
Agar mol-mulk 3 million dollarga teng bo'lgan daromad solig'i bazasi va 2 million dollarlik adolatli bozor qiymati bo'lgan bo'lsa?
Vorislar meros qoldirgan asosi 2 mln. Dollarni tashkil etadi, chunki bazaning muddatli adolatli bozor qiymatidan yuqori bo'lishi mumkin emas.