Lien nima?
Asirlik mulkka nisbatan huquqiy da'vo. Masalan, kimdir sizga pul qarzdorligingni aytishadi va rasmiy idoralar bilan hujjat topshirish orqali uni rasmiylashtirishadi.
Shunday qilib, mol-mulk egasi (garovga qo'yuvchi shaxs yoki tashkilot) qarzni ta'minlaydi va pul to'lash imkoniyatlarini oshiradi.
Qanday qilib kreditor siz egalik qilayotgan narsangizga kafolat berishdan manfaatdordir? Sug'urtalovchilar boshqa potentsial kreditorlarga, ular qaytarib olish uchun vaqt kelganida birinchi bo'lib kelmaydiganlarini ko'rsatadigan ommaviy yozuvlardir. Haqiqatan ham, sizning mulkingiz atrofida yo'l to'siqlari qo'yiladi; mol-mulkni sotib olish muddati tugaguncha sotish juda qiyin yoki imkonsiz bo'ladi. Masalan, kreditlar, odatda, jarayonda qarzlarni qoplamasangiz, siz uyni yoki avtomobilni sotishingizga ( yoki qayta moliyalashga ) to'sqinlik qiladi. Aybdorlar sizning mol-mulkingizni ham olishlari mumkin (quyida ko'rib chiqing).
Liens qayerdan kelib chiqishi mumkin?
Suhbatlar, kimdir boshqa birovning mol-mulkiga qonuniy huquqi bo'lganida, ehtimol. Ular ko'pincha shartnomaning bir qismi (uy va avtokreditlar), lekin ular ham qonuniy harakatlarning natijasi bo'lishi mumkin.
Uy-joy kreditlari: uy sotib olish uchun qarz olish evaziga garov sifatida xizmat qiladi . Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sizga ma'lum bir talablarga javob bermasangiz, qarz beruvchining sizning uyingizga pul tushirishiga rozilik bildirasiz. Masalan, siz oylik to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak, mulkni sug'urib olishingiz mumkin, ehtimol, bu erda siz bir necha yil yashab turishingiz mumkin va hokazo.
Avtokreditlar: avtokreditlar uy kreditlariga juda o'xshaydi. Ehtimol, sizni uyingizdan quvishga majbur qilishning o'rniga, sizning vositangizni har qanday joyda - uyda, ishda, yoki tashqarida va qayta-qayta egallash orqali olib o'tish mumkin . Avtoulovga berilgan qarzlar sizning mahalliy Avtomobillar departamenti (DMV) tomonidan berilgan lizingga olib kelishi mumkin .
Mexanikning huquqi (yoki qurilish huquqi): uyingizda ish olib borilganda, pudratchilar pul to'lashlarini kutadilar. Agar to'lovni amalga oshirmasangiz (yoki agar pudratchi subpudratchilarni to'lamasa ham - bu uy egasining aybiga kirmagan bo'lsa), ishchilar tuman muharriri idorasi bilan mexanikni yollashi mumkin.
Sud qarorlari: Agar sudga qarshi da'vo arizasi muvaffaqiyatli bajarilgan bo'lsa, kreditoringiz sizning qarzingizni berish huquqiga ega bo'lishi mumkin. Agar sizda cho'ntagidan pul to'lash imkoni bo'lmasa, jarimalar to'lanadi.
Soliq imtiyozlari: mahalliy hukumatlar va IRS ba'zan bepul soliqlarni yig'adi. Soliq imtiyozlari yomon yangilikdir, chunki ular mavjud va kelajakka tegishli aktivlarga biriktirilishi mumkin, kreditorlar bank hisobvarag'idan osonroq to'planishi mumkin va ular yo'nalishning old qismiga o'tishlari mumkin; IRS sizning kreditoringiz oldida to'plashni boshlaydi va bankrotlikda to'lanmagan soliqlarni hisobga olmaydi.
Moliyalashtirishga muhtoj bo'lgan mahalliy hukumatlar, ayniqsa, to'plashni istashadi, lekin IRS sekinroq harakat qiladi.
Bekor qilish
Agar siz mol-mulkka qarshilik qiladigan molga ega bo'lsangiz, bu mol-mulkni ushlab qolishingiz kerak. Litsenziyalar, odatda, ularni yaratgan shaxs yoki tashkilot tomonidan olib tashlanishi mumkin, ammo ayrim istisnolar mavjud. Demak, garov huquqi qonuniy bo'lsa, qarzni to'lash uchun qarzni to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu sizning fikringizdan ko'ra osonroq bo'lishi mumkin - uyni yoki moliyalashtirilgan avtotransportni sotganda lizing muntazam ravishda olib qo'yiladi.
Qarzni to'lash uchun etarli mablag 'bo'lmasa, muzokara o'tkazishga harakat qiling. Agar kreditorlar o'tmishdagi hamma narsalarni qo'yishsa, kreditorlar bundan kamroq qabul qilishlari mumkin.
Agar kafolatlar qonuniy emas deb hisoblasangiz, kreditorga murojaat qiling. Ba'zi hollarda liz releflari yo'qolib qoladi yoki unutiladi (masalan, oldindan avtokreditga ega bo'lgan shaxsdan foydalanilgan avtomobilni xarid qilganingizda).
Muammoni to'g'ri odamga etkazish kerak bo'lishi mumkin.
Qarama-qarshilik mavjud bo'lganda, narsalar ancha murakkablashadi. Ayblovchiga qarzdorni ozod qilish uchun qonuniy harakatlar olib kelishingiz mumkin. Bundan tashqari, har qanday da'volar hali-hanuz kuchga kiradimi-yo'qligini tekshirish yaxshi fikrdir. Ko'p yillar davomida ko'p lizing muddati tugaydi.