To'g'ri moslikni toping
Kredit beruvchining nima qilishi kerak?
Agar muallif, kreditlarni baholash uchun qarzdorlar bilan ishlaydi va kredit zarur bo'lganda mablag 'bilan ta'minlanishiga yordam beradi.
Buning uchun kredit oluvchilar qarz oluvchining ahvoliga mos keladigan qarz beruvchi dasturlarini topadilar va bu jarayon orqali murojaat etuvchilarga yo'l ko'rsatadi. Ular mijozlarga kreditni yopish uchun kerakli ma'lumotlarni to'plashda yordam berishadi, ma'lumotni tekshirishadi va kafedrada so'rovlar vaqtida har qanday savol tug'ilganda muvofiqlashtirishadi.
Agar siz bozorda qarz olsangiz - yoki siz keyingi yil yoki ikki yil mobaynida bo'ladigan xizmat va imkoniyatlar to'g'risida bilib olishingiz mumkin. Suhbatni erta boshlash sizga to'g'ri qarz beruvchini topishga, tuzoqlardan xalos bo'lishga va sizga yordam berishga yordam beradigan boshqa moliyaviy harakatlar qilishga imkon beradi. Ko'pincha kredit olish uchun to'lovlar ham bor, siz ham to'lashingiz kerak.
Ular sizning ehtiyojlaringizni va holatlaringizni o'rganadi
Yaxshi kreditni yaratuvchi ko'p savol berishi kerak. To'g'ri qarzni topish va eng yaxshi narxni olish uchun ular imkon qadar ko'proq ma'lumotga ega bo'lishlari kerak.
Ishga joylashish holati: Kredit oluvchilar sizning daromadingizni tushunishga muhtoj. Agar siz W2 xodimingiz bo'lsangiz, unchalik oddiy emas.
Ammo ishingiz tarixi, bonusli daromad va boshqa omillar sizni murakkablashtirishi mumkin. O'z-o'zidan ishlaydigan shaxslar yoki mustaqil pudratchi sifatida ishlayotganlar uchun sizning ishingizdagi tafsilotlarni - biznesda qancha vaqt davomida ishlayotganingizni, foydalanadigan daromad turlarini va boshqalarni muhokama qilish juda muhimdir.
O'zingiz sotib olayotgan mulk: Siz sotib olgan narsaga bog'liq holda kredit variantlari cheklangan bo'lishi mumkin. Sizning qarz beruvchingiz bilan bo'lgan har qanday mol-mulki haqidagi ma'lumotlarni muhokama qilish juda muhimdir. Misol uchun, ba'zi bir xususiyatlarga ega konditsiyalar ba'zi kredit dasturlari uchun mos kelmasligi mumkin, ammo boshqa variantlar hamisha mavjud. Agar ma'lum bir mol-mulkka ega bo'lmasangiz, kredit oluvchini qidirayotganingizni bilib olaylik.
Ular sizning qarz variantlarini biladilar
Tanlash uchun ko'p miqdorda kredit dasturlari mavjud bo'lishi mumkin va malakali muallif siz kerakli kreditni topish uchun barcha jumboq qismlarini birgalikda joylashtiradi. Tanlovlaringizga bog'liq:
- Sizning kredit tarixingiz va daromadingiz
- Oldini olishni rejalashtirmoqchi bo'lganlar hajmi
- Siz yashayotgan joyda va sotib olgan mulkning turi
- Sizning xizmatkoringiz maqomingiz
- Mavjud qarz va oylik to'lovlar
Batafsil profillar va kamchiliklar: Yaxshi kreditni ishlab chiqaruvchi qaysi kreditlar turli qarz oluvchilarga mos kelishini biladi va eng yaxshi manbalar sizning qarorlaringizning moliyangizga qanday ta'sir qilishini tushunishga yordam beradi. Ular bir nechta kredit variantlarini taqdim etadilar va har birining ortiqcha va kamchiliklarini muhokama qilib, siz uchun nima to'g'ri ekanini tanlashga imkon beradi.
Misol tariqasida, Lynn Whipple, Montrose, CO litsenziyalangan kreditni ishlab chiqaruvchisi.
Uning so'zlariga ko'ra, FHA kreditlari kabi davlat dasturlari 3,5 foiz past to'lovlarni kamaytirishga imkon beradi, biroq past bo'lgan to'lov kreditning muddati uchun oylik ipoteka sug'urta mukofotini to'lashni talab qiladi. 30 yillik kredit bo'yicha ushbu sug'urta xarajatlari ahamiyatli. Boshqa an'anaviy dasturlar sizga shunga o'xshash to'lovni amalga oshirish imkonini beradi, shuning uchun siz hali ham xususiy ipoteka sug'urtasini to'lashingiz kerak, ammo siz o'z uyingizda etarli mablag' to'plashingiz bilan sug'urtalashni bekor qilishingiz mumkin.
Qaysi variant yaxshi? Bu sizning vaziyatingiz va afzalliklaringizga bog'liq. Sizning ehtiyojlaringiz haqida bilib olganingizdan so'ng, kredit oluvchi siz qaysi yo'lni tanlashga yordam berish uchun batafsil proektsiyalarni taqdim etishi mumkin. Sizning oylik to'lovlaringiz, foizlaringiz va sug'urta xarajatlaringiz siz qarzga olgan mulkingiz kabi ko'rinadi.
Qaysi dasturni eng yaxshi deb bilish o'rniga, har bir narsani dollar va sent bilan har oyda ko'rishingiz mumkin. "Bu raqamlar yordam beradi," deydi Whipple.
Yaxshi asosni qanday topish mumkin
Siz foydali, ishonchli va halol kredit beruvchisi bilan ishlasangiz, eng yaxshi qarz olish tajribasiga egasiz. Ulardan birini topish uchun do'stlaringiz, oilangiz va ishonchli mutaxassislardan maslahat bering. Ko'chmas mulk agentlari, odatda, mahalliy kredit beruvchilar bilan tajribaga ega, shuning uchun hayotni kim osonlashtiradi va kim yo'qligini biladilar.
Sizning tergovingizni jiddiy qabul qilmaydigan yoki hamma narsa yaxshi ishlaydi, deb va'da qiladigan har kimdan ehtiyot bo'ling. Whipple qayd etganidek, kreditlash dunyosida "kutilmagan hodisalar hech qachon yaxshi emas". Darhaqiqat, siz mol-mulkingiz bilan bog'liq muammolar mavjudligini aniqlash uchun mavjud uyingizdan to'plamoqchi va ko'chirmoqchi emassiz. Ishlab chiquvchilar proaktiv bo'lishi va ariza berish jarayonida sizni xabardor qilishlari kerak.
Yaqin atrofda xarid qilish oqilona bo'ladi va turli xil manbalardan kreditlarni topishingiz mumkin.
An'anaviy banklar va kredit uyushmalari, odatda, xodimlarning kredit bo'yicha mutaxassislari orqali uy qarzlarini taklif qilishadi. Ular ozgina cheklangan taklifga ega bo'lishlari mumkin, ammo kerakli narsalarni topishingiz mumkin. Agar ushbu muassasalarda katta miqdordagi depozitlar bo'lsa, siz ham past narxlar va to'lovlarni olishingiz mumkin.
Ipoteka brokerlari muayyan muassasa bilan bog'lanish o'rniga ko'plab kreditorlar orasida. Brokerlar bilan muzokaralar uchun ko'proq joy bo'lishi mumkin. Biroq, yakuniy qarz berish qarori bilan siz munosabatlarni shakllantirgan brokerdan uzoqlashtiriladi.
Mustaqil kreditorlar turli shakllarda keladi. Ular o'z kreditlarini mablag 'bilan ta'minlashi hamda mahalliy filiallar va mahalliy sug'urtachilarni qo'llashlari mumkin, yoki butunlay onlayn rejimda ishlashlari mumkin. Ushbu kreditorlar oxirgi yillarda bozor ulushini ko'paytirdilar va qisqa muddatlarda kreditlarni yopish uchun obro'ga egalar, bu sizga yordam berishi mumkin.
Terminologiya va unvonlar kafolatchan bo'lishi mumkin, shuning uchun potentsial kreditorlar qanday ishlashini so'rang. Bundan tashqari, qarz beruvchining bir necha usulda ishlashi mumkin: to'g'ridan-to'g'ri, xususiy kreditlar, shuningdek, brokeri kreditlar berish yoki banklardan moliyalashni ta'minlash.