Foiz stavkalari tarixiy jihatdan ancha past. Mortgage Bankerlar Assotsiatsiyasi (MBA) ning so'nggi so'rovi joriy bozorning rasmini bo'yab, bu tariflarni olish uchun zarur bo'lgan ballar bilan birga o'rtacha hisoblangan stavkalarni ko'rsatadi.
Kredit turi | Ort Baholash | Ballar |
30 yoshli barqaror (muvofiq) | 4.25 | 0.36 |
30 yoshli (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30 yoshli doimiy (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
15 yil barqaror | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
MBA so'roviga ko'ra, ipoteka dasturining 75 foizidan olingan ma'lumotlar va bu balli tariflar uchun yaxshi boshlanishdir. Lekin bu takliflar Sizga nimalar qilishingiz mumkinligini aytib o'tmaydi - ular turli qarzdorlar va turli xil mulklar uchun. Siz uchun mavjud bo'lgan eng yaxshi qayta stavkalarni topishning yagona usuli - arizalarni topshirishdir. Agar sizda katta kredit , kuchli daromad va mo'l-ko'l mablag' bo'lsa, yuqoridagi stavkadan yaxshiroq foydalanishingiz mumkin.
Eng yaxshi qayta moliyalashtirish stavkalari bo'yicha xarid qilish
Ba'zan xarid qilish qiziqarli, lekin bu ipotekaga nisbatan kamdan-kam hollarda. Shunga qaramay, eng yaxshi qayta moliyalashtirish stavkalarini olish uchun bir nechta manbadan bir nechta takliflarni olishingiz kerak. Kredit beradigan har bir kreditorga murojaat qiling, bu ular sharaflash uchun zarur bo'lgan rasmiy hujjatdir.
Uchta tirnoq etarli bo'lishi kerak.
Mavjud kredit beruvchingizdan boshlang, mahalliy bank yoki kredit uyushmasiga tashrif buyuring va mustaqil kredit tashkilotlari bilan tekshiring. Ha, bu har bir kishi bilan jarayonni boshdan kechiradigan og'riq, lekin kelgusi bir necha yil ichida minglab dollarlarni saqlashga to'g'ri keladi. Eng kamida bitta kredit beruvchi biznesingiz uchun raqobatlashishga tayyor bo'lishi kerak.
Jarayon davomida ko'p narsalarni o'rganib chiqasiz va kredit beruvchini qayta moliyalash uchun eng yaxshi variant deb his qilasiz.
Atrofdagi xaridlar muhim ahamiyatga ega. Reklamalar va milliy o'rtacha miqdori sizni boshlashingiz mumkin, ammo sizning kreditingiz, daromadingiz va tenglik kabi narsalarni muhokama qilmaguningizcha, siz haqingizda nima mavjudligini bilib olmaysiz.
Moliyangizni tayyorlang
Mavjud eng yaxshi stavkalarni qayta moliyalashtirish uchun qarz oluvchi profilingizni yaxshilash uchun choralar ko'rsating. Siz arizani to'ldirishdan oldin, siz boshlashingiz mumkin.
Kreditingizni avf qiling : bepul kredit hisobotini oling va kredit tarixini ko'rib chiqing.
- Mavjud bo'lgan eng yaxshi dasturlarni tasdiqlashingizga to'sqinlik qiluvchi har qanday xatolarni to'g'rilang . Siz haqingiz bo'lgan kursni olishni xohlaysiz.
- Kredit karta balansini kamroq ushlab turing, hatto ularni har oy to'laysiz. Kreditorlarning kredit olish vaqtiga qarab, yuqori muvozanat eng yaxshi stavkalarni olish imkoniyatingizni ziyon qilishi mumkin .
Qarzingizni minimallashtiring:
- Kredit kartalari, shu jumladan, kreditlar bo'yicha balanslarni to'lang va imkoni boricha avtokreditlar va shaxsiy kreditlar kabi boshqa kreditlarni to'lang. Bu har oy boshqa kreditorlarga qarz miqdorini kamaytiradi va qarzdan daromadlar nisbatini yaxshilaydi . Yaxshi nisbatlar yaxshi stavkalarni bildiradi.
- Katta xaridlardan qoching. Avtomobil sotib olish uchun yangi kredit (yoki boshqa narsa) sizning daromadingiz hisob-kitoblarini va kreditingizni buzadi .
Uy-joy kapitalini maksimal darajaga ko'tarish : Bir nuktada adolat bilan qayta moliyalash mumkin, ayrim davlat dasturlari salbiy tenglikni qayta moliyalashtirishga imkon beradi. Ammo eng yaxshi stavkalar va kredit dasturlari ko'proq mablag' bilan qarz oluvchilar uchun mavjud. O'zingizning sarmoyangizni 20 foizgacha yoki ko'proqqa yetkazish siz uchun mavjud variantlarni kengaytiradi va keluvchi kreditlar kabi dasturlarga o'tishni osonlashtiradi. Bonus sifatida siz ipoteka sug'urtasini to'lashingizga hojat qolmaydi. Agar sizda naqd pul bo'lsa, qarz beruvchidan ipoteka ta'minotini to'lashingiz sizga yaxshi narxlarni olishingizga yordam berishi mumkin.
Eng past tarif bilan kreditlar
Kredit skorlari va stavkalar sizning qayta moliyalash qobiliyatingizga ta'sir qiladi. Lekin eng yaxshi foiz stavkasini olish sizning asosiy maqsadingizdir, sizning stavkalaringizni tushiradigan kredit variantlaridan foydalanishingiz mumkin.
Qisqa muddatli shartlarni sinab ko'ring: 30 yillik muddatli klassik ipoteka to'lovlarini past darajada ushlab turadi.
Biroq, qisqa muddatli kreditlar, odatda, oylik to'lovlarni yuqori bo'lishiga qaramay, past foizlarga ega.
- 15 yillik kreditlar: Yuqoridagi MBA tadqiqotidan 15 yillik kurs 30 yillik kursdan 0,6 foizga past. Qisqa qaytarish muddati va undan kamroq stavkaning birikmasi sizning umringiz davomida sezilarli darajada foizlarni tejashga olib kelishi mumkin .
- O'rnatilgan tezkor ipoteka (ARM): ARM bilan yana pastroq qayta stavkalarni olishingiz mumkin. Biroq, stavkalar ko'tarilsa, sizning ipoteka kursingiz ular bilan birga ketishi mumkin va sizda oylik to'lovlarning yuqoriligi va foizlar oshib ketishi mumkin .
Hukumat dasturlarini ko'rib chiqing: Foiz stavkalari kreditorlar uchun xavf-xatarli xavfga bog'liq, siz uchun kamroq kursni aylantiradi. Hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan kredit dasturlari qarz beruvchilarni himoya qiladi, shuning uchun kredit tarixida yoki nisbatan kam mablag' bilan bog'liq masalalar bo'lsa, ular ayniqsa foydali bo'lishi mumkin. Siz hukumat qarzini qaytarish bilan bog'liq eng kam foiz stavkalarini olishingiz mumkin emas, lekin siz ko'proq ma'qullashni xohlaysiz, va stavka an'anaviy kreditlar bilan ta'minlanganidan ko'ra yaxshi bo'lishi mumkin.
O'zingizning yo'lingizni to'lang: eng past narxni (yoki yopilish xarajatlarini qoplamagan holda) kreditlarni tanlashni vasvasaga solmoqda. Ammo, bu kreditlar bepul qopqoqni qoplash xarajatlaridan tashqari, sizning kursingizni va kredit balansingizni minimallashtirishga imkon beradi. Natija? Kelgusi yillarda qiziqishingiz kamroq bo'ladi. Hatto kursni yanada pasaytirish uchun ixtiyoriy chegirma punktlarini to'lashingiz mumkin - sizning kreditoringizga sizning imkoniyatlari qanday bo'lganligini so'rang. Sizning kreditingizni uzoqroq tutishingiz naqadar uzoqroq bo'lsa, unda siz cho'ntagidan pul to'laysiz.