Diskont ballari

Ballar to'laysizmi?

Agar siz qarz olganingizda odatda uy qarzini to'lashda to'lashingiz mumkin bo'lgan ixtiyoriy pul. Ba'zan chegirma nuqtasi deb ataladi, bu to'lov sizning qarzingizga nisbatan kamroq foiz stavkasini olishingizga yordam beradi. Agar siz past foiz stavkasidan foyda ko'rsangiz, bu oldingi to'lovni amalga oshirishga to'g'ri keladi. Biroq, odatda to'lov nuqtalarining afzalliklarini qoplash uchun odatda kamida bir necha yil talab qilinadi.

Qanday ishlaydi?

Ballar jami kredit miqdorining foizini hisoblab chiqadi va bitta nuqta qarzning 1 foizini tashkil etadi.

Sizning kredit beruvchingiz bir nuqtani to'laysangiz, unda bir nechta ball to'laysangiz-da, siz pastroq stavkaga ega bo'lishingizni aytadi. Narxingiz qanchalik qimmatga tushishini aniqlashingiz kerak.

Misol uchun, siz 100,000 dollarlik kredit olasiz deylik. Bir nuqta kredit qiymatining 1 foizi yoki 1000 dollarni tashkil etadi. Ushbu miqdorni hisoblash uchun 1 foizni 100.000 AQSh dollari ko'paytiring (hisob-kitoblar uchun foizlarni qanday qilib o'zgartirishni ko'ring). Ballar mantiqiy bo'lishi uchun sizga $ 1,000 dan ortiq foyda olishingiz kerak.

Nima uchun pul to'lash kerak?

Ballar sizning kreditingizga nisbatan past foiz stavkasini ta'minlashingizga yordam beradi va foiz stavkasi sizning qarzingizning muhim bir qismidir.

Umumiy xarajat: Agar siz uy sotib olish uchun pul qarz qilsangiz, siz faqat sotib olish narxidan va yopilish xarajatlaridan ko'proq pul to'lamoqdasiz, chunki siz ham foizlarni to'laysiz . Foiz boshqa birovning pulini ishlatish uchun sarflanadigan xarajatdir va siz katta miqdorda dollar va ko'p yillik qarzlar mavjud bo'lgan uy krediti bilan ishlayotganingizda juda katta miqdorni qo'shishingiz mumkin.

Pastroq stavka sizning kreditingiz muddati davomida kamroq qiziqish to'laysiz degan ma'noni anglatadi.

Oylik to'lov: Foiz stavkasi oylik hisob-kitoblarning bir qismidir. Umuman olganda, pastroq ko'rsatkich oylik ish haqining pastligi demakdir, bu pul oqimi holatini va oylik byudjetingizni yaxshilaydi. Ballar bir martalik xarajatlardir, ammo kelgusi ko'p yillar uchun oylik to'lovlardan bahramand bo'lasiz.

Soliqlar: Siz ballarni to'lashingiz mumkin bo'lsa ham, sizning qaroringiz uchun asosiy haydovchi bo'lmasligi kerak bo'lsa, sizga soliq imtiyozlari berilishi mumkin. Sizning operatsiyangizga bog'liq holda siz ushbu ballaringizni yil davomida to'lashingiz yoki bir necha yillar davomida olishingiz mumkin. 504-Uy mavzusidagi Ipoteka ballari bo'yicha IRS qoidalarini tekshiring va biror narsa haqida qaror qabul qilishdan oldin mahalliy soliq to'lovchilar bilan gaplashing.

Albatta, yuqorida keltirilgan imtiyozlarning hech biri bepul. Siz ipotekani olganingizdan so'ng, siz punktlaringiz uchun bir martalik to'lovni amalga oshirishingiz kerak. To'lov nuqtalari minglab dollarga tushishi mumkin va bu pulni oldindan to'lashdan tashqari, har doim ham oson emas.

Ballaringizni to'lashingiz kerakmi?

Agar siz ballarni to'lashga qodir bo'lsak, bunga arziydimi, tushunishingiz kerak. Bu erda umumiy bosh qoida bor: kreditni uzoq vaqt saqlaysan, jozibali nuqtalar paydo bo'ladi.

Iqtisodiy jihatdan umumiy ahamiyatga ega. Elektron jadvallarni yoqtirgan kishining turi bo'lsangiz, kelajakdagi qadriyatlarga nisbatan mavjud qiymatlarga qaraganda optimal tanlashni tanlashingiz mumkin. Biroq, ko'pchilik quyidagi marshrutni boshlaydi:

1. Siz to'lash uchun qancha to'lash mumkinligini aniqlang.
2. Ushbu ballar oylik to'lov miqdorini qanchalik kamaytirishi mumkinligini bilib oling.
3. Sotishni tanlashdan oldin, qancha miqdorda to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkinligini ko'rib chiqing.

1. Bir necha vaqt (masalan, besh va 10 yillar) davomida qiziqishingizni qanday saqlayotganingizni bilib oling.
2. Oldinga harakat qilish yoki qilmaslik to'g'risida qaror qabul qiling.

Baholashga yordam beradigan ba'zi maslahatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Oylik to'lovlaringiz ballaringizni o'zgartirishi uchun turli xil stsenariylarni hisoblang.
• Foiz xarajatlarining vaqt o'tishi bilan qanday o'zgarishini ko'rish uchun amortizatsiya jadvalini tuzing (sizga yordam berish uchun bepul elektron jadval chizmalarini ham qo'llashingiz mumkin).
• Onlayn ballar kalkulyatoridan foydalaning.
• Hisoblash uchun qarz beruvchidan so'rang.

Elektron jadval yoki amortizatsiya stavkasi sizning kreditingizni qanday ta'sir qilishi haqidagi aniq fikrni birlashtirish uchun sizning eng yaxshi variantingizdir, chunki ko'pchilik odamlar 30 yoki 15 yil mobaynida qarz olmaydilar. Ko'pgina hollarda siz qarzingizni qayta moliyalashtirasiz yoki undan oldin uyingizni sotasiz, va amortizatsiya stavkasi sizning ipoteka muddatini saqlab turishingiz mumkin bo'lgan aniq yillar miqdorini to'lash imkonini beradi, shuning uchun haqiqiy to'lovni .