Ipotekani qayta moliyalashtirish bo'yicha qo'llanma va uning foydasi
Ipotekani qayta moliyalashtirish nima?
Qayta moliyalashtirish jarayoni yangi (ideal ravishda) uchun eski kreditni almashtirganingizda yuz beradi.
Sizning yangi kreditingiz eski pulni to'laydi va yangi kreditorga to'lovlarni amalga oshirishni boshlaysiz.
- Ko'proq ma'lumot oling: Qayta moliyalashtirish - Ta'rif
Qayta moliyalashtirishning afzalliklari
Yangi, to'g'ri tuzilgan kredit sizning moliyaviy holatingizni yaxshilaydi. Jumladan:
- Oylik to'lovingizni kamaytiring
- Turmushning oz muddatdagi xarajatlari
- Agar sizda sozlanadigan foizli ipoteka bo'lsa, xavfni pasaytirish
- Boshqa maqsadlar uchun pulingizni oling
- Qarzni mustahkamlash va ehtimol soliq imtiyozlarini olish
Yuqorida sanab o'tilgan dastlabki ikki foydaning misollarini ko'rish uchun raqamlarni ishlatish mumkin. Sizning oylik to'lovlaringiz va foizlaringiz qanday o'zgarishi mumkinligini bilish uchun kredit kalkulyatoridan foydalaning . Mavjud kreditingizdan sezilarli darajada uzoqroq bo'lgan kreditni qayta moliyalashingiz zarur bo'lsa, umr bo'yi umr ko'rishingiz mumkin.
Qaytariladigan xarajatlar
Albatta, ipotekani qayta moliyalashtirish bepul emas. Yangi qarz beruvchiga qarzni to'lash uchun ularni to'lash uchun to'lovlarni to'laysiz.
Bundan tashqari, siz qonuniy hujjatlar va hujjatlarni, kredit cheklarini, baholarni va boshqalarni to'lashingiz mumkin.
Agar qarzni " yopish uchun sarf-xarajat " krediti deb e'lon qilsak ham, siz ushbu to'lovlarni to'laysiz (hatto ularni sezmaysiz). Odatda, bu yuqori foiz stavkasi bilan amalga oshiriladi.
Qayta moliyalash muhimmi?
Qadimgi qarzingizning ijobiy va salbiy tomonlarini va qaror qabul qilish uchun yangi kreditni tortishingiz kerak.
Umuman olganda, ipotekani qayta moliyalash - bu sizning foiz stavkasini yoki to'lovni kamaytirish, kredit muddatini qisqartirish yoki qarzni optimallashtirishni takomillashtirish orqali pulni tejashingiz mumkin.
Xarajatlarni tushunganingizdan so'ng, qancha muddat ichida mablag'ingizni tejashni va ipotekalarni qayta moliyalash bilan bog'liq bo'lgan har qanday xarajatlarni qoplash uchun qancha vaqt ketishini baholang. Kreditni saqlab turasizmi (yoki uyingizda yashayapsizmi), bunga arziydimi?
Bunga erishishning bir usuli - asosiy tanaffuslar bilan tahlil qilish - qachon oldinga chiqasiz? Ammo e'tiborga olish kerak bo'lgan yana bir narsa bor.
Bu yaxshi fikr bo'lganda
Ipotekani qayta moliyalashtirish, yangi kreditdan haqiqatdan ham foyda ko'rsatsangiz yaxshi fikr. Yaxshi fikr bo'lishi mumkin bo'lgan ba'zi maslahatlar quyidagilardir:
- Foiz stavkalari past
- Birinchi kreditingizni olganingizdan beri kreditingiz yaxshilandi
- Siz uzoq muddatli kreditni saqlaysiz
- Yuqori xavfli ipoteka vositalaridan foydalanishni to'xtatishingiz mumkin
- Siz foiz stavkasi o'rniga amortizatsiya kreditini olishingiz mumkin
Buni aniqlashga yordam berishni xohlaysizmi? Qayta moliyalash siz uchun nimani anglatishini aniqlash uchun qarang. To'g'ri sabablarga ko'ra faqat qayta moliyalashtirishga ishonch hosil qiling.
Bu noto'g'ri fikr
Pulni sarflash va xavfni oshirib yuborsangiz , ipotekani qayta moliyalashtirishdan qochishingiz kerak. Ba'zan, foiz stavkasi pastligi va oylik to'lovlar uzoq muddatda ko'proq xarajat qilishi mumkin.
Bundan tashqari siz tetiği olishdan oldin barcha to'lovlarni to'lashingiz mumkinligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.