Minglab dollarlarni qiziqish bilan saqlang
Agar qarz olishingizdan oldin ipoteka bilan xayrlashmoqchi bo'lsangiz, bu erda beshta usuldan biri ipotekani o'z vaqtida to'lashi va minglab odamlarning foiz to'lovlarini to'kib tashlashi.
Ikki oylik to'lovlarni amalga oshirish
Aksariyat odamlar bir oyda bitta ipoteka to'lovini amalga oshirishga kirishishadi. Agar siz garovingizning yarmini har ikki haftada to'layotgan bo'lsangiz, har yili bir oylik qo'shimcha to'lovni amalga oshirmoqdasiz.
Ko'rib turganingizdek, har oyda bitta to'lov yiliga 12 ta to'lovga teng. Agar siz garovingizning yarmini tez-tez to'layotgan bo'lsangiz, nazariy jihatdan 24 ta to'lov amalga oshirasiz.
Ammo yiliga 52 hafta bor. Har ikki xafta bir to'lovni amalga oshirish siz 52 nafarini ikkiga bo'linadi yoki yiliga 26 nafar pulni to'laysiz degan ma'noni anglatadi. Boshqacha qilib aytganda, har yili qo'shimcha oylik to'lovni amalga oshiryapsiz.
Ikki oylik to'lov dasturini taklif qilish uchun qarz beruvchiga murojaat qiling. Ba'zilari dastur bilan bog'liq bo'lgan haqni olishadi, boshqalari esa yo'q.
Har bir yilda bir qo'shimcha to'lovni amalga oshiring
Agar kredit beruvchining ikki haftada bir marta to'lovlarni amalga oshirish uchun haq to'lashi kerak bo'lsa (yoki ikki haftalik to'lov rejasini taklif qilmasa), har yili qo'shimcha oylik to'lovni amalga oshirishingiz mumkin.
Ikki hafta to'lovlarni amalga oshirishda "xuddi shunday" ta'sir yaratadi.
Biroq, bu sizning maqsadingizga qo'shimcha tartib-intizom talab qiladi - bu to'lovni saqlab qolishingiz kerak. (Ikki oylik to'lov rejasi bilan qo'shilgan qo'shimcha oy, aksincha, siz o'zingizni "his qilmaydigan" to'lovdir.)
Qanday qilib qo'shimcha oylik ipotekani saqlab qolish mumkin?
Avtomatik ravishda har oy kichik miqdorni "qo'shimcha ipoteka to'lovi" sifatida ajratilgan jamg'arma sub-hisobiga o'tkazib ko'ring.
O'zingizning muvozanatni oshiring
Ipoteka to'lashlari $ 1,476,82 ga teng. Nima uchun $ 1,480 (oyiga kamida 4 dollardan kam) yoki 1500 dollargacha aylantiriladi? Ehtimol, chimchilashni his qila olmaysiz, aks holda siz o'zingizning muvozanatni o'chirib tashlaysiz.
E'tibor bergan so'z: Sizning kreditoringiz bilan qo'shimcha to'lovlar sizning foizlaringiz uchun yoki kelgusi oy uchun to'lanadigan to'lov uchun emas, balki sizning asosiy qarzingizga tegishli ekanligini tekshirish uchun tekshiring.
15 yillik kreditni olish
Standart ipoteka 30 yil davom etadi , ammo siz 15 yillik yoki 20 yillik ipotekani tanlashingiz mumkin. Oylik to'lovlaringiz (aniq ko'rinish bilan) yanada yuqori bo'ladi, lekin foizlaringiz biroz past bo'ladi. Pulni ikki yo'l bilan to'laysiz : pastroq foiz stavkasi va qisqa muddat uchun to'laysiz .
Agar siz bunday yuqori oylik to'lov majburiyatini qulflashni xohlamasangiz, 30 yillik ipoteka kreditini olishingiz mumkin va unga qo'shimcha 15 yil mobaynida egalik qilganingiz kabi harakat qilishingiz mumkin. Sizning foizlaringiz biroz yuqoriroq bo'ladi, lekin buning evaziga to'lov majburiyatlarida ko'proq moslashuvchanlik bo'ladi.
"Mortgage" da "kutilmagan" pulni tashlang
Bonus, komissiya, soliqni qaytarish yoki meros olish kabi "ajablantiradigan" pulni olganmisiz?
Siz bu daromadni kutmagansiz, shuning uchun siz u holda yashash uchun mablag 'sarfladingiz . Boshqacha aytganda, siz bu pulga "kerak emas".
Endi siz to'satdan bir necha ming dollarga chekinasiz. U bilan nima qilish kerak?
Ko'pchilik bu kutilmagan pulni ozgina "qo'shimchalar" ga tashlashadi - ko'proq ovqatlanish, yangi panjara, chiroyli parda. Keyin ular: "Bu pullarning qayerdaligini bilmayman!" - deyishadi.
Buning o'rniga, garovga qo'yilgan barcha pulni qo'llash kerak emasmi? Bu sizning qarzingizni uzoq muddat soqit qilishi mumkin. Shunga qaramay, sizning qo'shimcha hissangiz sizning ustangizga nisbatan qo'llanilishini ta'minlash uchun qarz beruvchiga murojaat qiling.