Hozir qayta moliyalash vaqti bormi?
Qayta moliyalashtirish eng diqqatni jalb qiladi
Qayta moliyalashtirish, odatda pulni tejashga yoki sizning vaziyatingizni yaxshilashga (hatto pul sarflashga to'g'ri kelsa) ham yaxshi bir fikrdir. Qayta moliyalash uchun yaxshi asoslar bir necha misol:
- Narxlar tushganidan keyin kamroq foiz stavkasi yoki kreditni qaytarish muddatini qisqartirish
- Yuqori foiz stavkasi bo'lgan ikkinchi ipotekani bekor qiling
- Kreditingiz yaxshilanganidan keyin yaxshiroq ipotekaga ega bo'ling
- Yuqori daromad bilan murojaat qiling (yoki ish haqingiz oshib ketgan yoki sizning turmush o'rtog'ingizning daromadiga sizning turmush o'rtog'ingizning maoshini to'lashingiz mumkin) va yaxshiroq shartlar oling
Yuqoridagi barcha misollarda narsalarni yaxshilashga ishonch hosil qilish muhimdir. Kamroq oylik to'lovni olish sizga hech qanday pulni tejash shart emas. Bu sizning pul oqimi holatini yaxshilaydi, lekin u umr bo'yi umringiz davomida jami foiz xarajatlarini oshiradi.
Pulni tejashga qodirligingiz haqida qo'shimcha ma'lumot olish uchun Qayta moliyalash kerakmi?
Sizdan oldin qayta moliyalash ...
Qayta moliyalash siz uchun muhim bo'lsa, qayta qarz olishni boshqa kreditlarga murojaat etishdan oldin tasdiqlang. Sizning kreditingiz kredit olish uchun ariza topshirganingizda (bu so'rovnoma deb ataladi) biroz kamroq bo'ladi va siz qayta moliyalashtirishingiz uchun imkon qadar yaxshi bo'lish uchun kreditingizni olishingiz kerak.
Qayta moliyalash tugallangandan so'ng, davom eting va mashina sotib oling yoki kredit kartasiga murojaat qiling. Qayta moliyalashtirish ushbu qarzlarga salbiy ta'sir ko'rsatishi ehtimoldan yiroq emas (chunki siz allaqachon qarz oldingiz - siz uni yangisini almashtirdingiz). Buning bir istisnosiz, sizning oylik to'lovlaringiz qayta moliyalashingizdan keyin oshishi mumkin.
Misol uchun, agar siz 30 yillik ipotekadan 15 yillik ipotekaga o'tishni xohlasangiz, oylik to'lovingiz oshishi mumkin (lekin siz foizni kamroq sarflaysiz). Daromad stavkalari bo'yicha qarzingizga bog'liq holda, bu yuqori to'lov sizga qayta moliyalashingizdan keyin kredit olishni qiyinlashtiradi. Boshqa tomondan, qayta moliyalashtirishdan oldin avtouzadan foydalansangiz, qayta moliyalash mumkin emas. Eng muhimi nimani tanlang va birinchi qarashga qarz berilsin.
Shuningdek, ish o'rinlari almashtirilguncha qayta moliyalashtirish ham yaxshi. Kreditorlar barqarorlikni va izchil daromad manbaini ko'rishni istaydi. Sizning ishingiz qancha ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi. Bu sizning kreditlaringiz va boshqa omillarga bog'liq holda qadamni (yoki hatto pastga tushirishdan keyin) qayta moliyalashtira olmaysiz degani emas, biroq sizga ish beruvchingiz bilan birga ishlaganingizda kredit olish uchun eng yaxshisidir. vaqtida. Bundan tashqari, o'zingiz ish bilan band bo'lganingizda kredit olish juda qiyin; Agar siz bu yo'lni boshdan kechirayotgan bo'lsangiz, siz kunlik ishni tark etishdan oldin, qayta moliyalashtirishga harakat qilishingiz kerak.
Xronologiya va iqtisodiyot
Foiz stavkalari tushganda, qayta moliyalashtirish eng jozibador. Kam stavkalar past foizli xarajatlar va pastroq to'lovlarni anglatadi (masalan, yangi 30 yillik kredit olish orqali kreditingizni kengaytirmasangiz, bu yuqori foizli xarajatlarni keltirib chiqaradi).
Ba'zan sizning oylik ish haqingizni o'zgartirmasdan qisqa muddatli kredit olishingiz mumkin.
Biroq, tirnoqni qachon tortish kerak? Endi buni qilish kerakmi yoki stavkalar pastroq bo'lishini kutish kerakmi? Javobni bilish haqiqatan ham mumkin emas va juda xayoliy bo'lishga harakat qilish xavflidir. Umuman olganda, siz buning mantiqiy ekanligiga qaror qilsangiz, qayta moliyalashingiz kerak. Sizning kelishuvni tezroq yopishga urinishingiz uchun bo'yni sinishingiz shart emas, lekin siz ham oyoqlaringizni sudramasligingiz kerak.
Narxlar doimo yuqoriga va pastga tushadi. Ular sizni qayta moliyalashdan so'ng darhol tushishi mumkin, va bu baxtsiz. Lekin narsalar har doim ham boshqa yo'l bilan ketishi mumkin. Nimani nazorat qilish mumkinligini nazorat qilish; vaziyatni yaxshilash imkoniyatini ko'rsangiz, qayta moliyalashni amalga oshiring va vaqtni to'g'rimi deb olmoqchi emassiz - foizlarni yuqoriga yoki pastiga haqiqatni ko'radigan vaqtgacha ko'rish imkoni yo'q.
Ba'zan siz baxtli bo'lasiz, ba'zan esa siz olmaymiz, lekin narsalar, ehtimol, uzoq muddat davomida muvozanatlashadi.
Qaytarilmaslik kerak bo'lganda
Qayta moliyalashni yomonlashtirish qachon yomon? Yangi kredit olish uchun sizning afzalliklaringiz kamroq bo'ladi.
Qayta moliyalashtirish, kreditni bir muncha vaqt ushlab turadigan bo'lsa, eng aql-idrok qiladi. Qayta moliyalash vaqtida xarajatlarni to'lashingiz kerak; Agar siz chekni yozmasangiz ham ular kredit balansiga qo'shilishi mumkin. Qayta moliyalashtirilgandan (qayta moliyalash, yoki uyingizni sotish va qarzni to'lash orqali) qarzni qisqartirganda pulni sarflash kerak. Bevosita tahlil qilish sizga qarzni qancha vaqt ushlab turish kerakligini tushunishga yordam beradi.
Prepaytsiyalash bo'yicha jarimalar qayta moliyalashtirishning afzalliklarini yo'qotishi mumkin. Penaliyangizni to'lashingiz kerakligini bilib oling va u hali ham mantiqiy yoki yo'qligini bilish uchun ba'zi raqamlarni ishlating. Prepaytsiyalarga nisbatan jazo choralari odatdagidan kamroq, ammo ular hali ham ba'zi kreditlar bo'yicha mavjuddir.
Keling, vaqtingizni yaxshiroq his eting, qanday qilib qayta moliyalashni bilib oling .