Pulni tejashga yoki muammoga duch kelganda bilib oling
Ushbu sharh bilan uyda ipotekani qayta moliyalashtirish sizni issiq suvga qanday tushishini yoki sizni moddiy qo'llab-quvvatlashni ta'minlaydigan yoqimli o'zgarishlarni o'rganing.
Biroq, agar siz uy-joy mulklarini ipoteka qayta moliyalashni qanday qilib qayta-qayta baholash kerakligini bilmoqchi bo'lsangiz, " Mortgage Refinancing Fundamentals " ni ko'rib chiqing . Umuman aytganda, pulingizni sarflash va xavfni oshirib yuborsangiz, ipotekani qayta moliyalashtirishdan qochishingiz kerak. Pastdagi tuzoqqa tushish oson, shuning uchun siz ushbu keng tarqalgan xatolardan qoching.
Kreditning muddatini uzaytirish
Qayta moliyalashtirilganda , ko'pincha sizning kreditingizni qaytarishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 30 yillik yangi kredit olsangiz, to'lovlar keyingi 30 yil mobaynida davom etadi. Agar sizning sobiq kreditingiz faqat 10 yoki 20 yil ketgan bo'lsa, uy-joy mulklarini qayta moliyalashni qayta moliyalash muddati umri davomida foizli to'lovlarga olib keladi.
Yangi kredit olganda, to'lovlaringizning aksariyati dastlabki yillarda qiziqish uyg'otadi va siz noldan boshlaysiz. Jami foiz stavkalari qanday o'zgarishini ko'rish uchun raqamlarni " kredit byurosi kalkulyatoriga " joylashtiring.
Agar u erda bo'lsangiz, qanday yo'l tutish kerak bo'lsa, qanday amortizatsiya qilishni o'rganing.
Yakuniy xarajatlar
Uyda ipotekani qayta moliyalashtirish pulga sarflanadi. Yangi qarz beruvchiga qarzni to'lash uchun ularni to'lash uchun to'lovlarni to'laysiz. Bundan tashqari, siz qonuniy hujjatlar va hujjatlarni, kredit cheklarini, baholarni va hokazolarni to'lashingiz mumkin.
Agar qarzni "yopish uchun sarf-xarajat" krediti deb e'lon qilsak ham, bu to'lovlarni to'laysiz.
Odatda bu yuqori foiz stavkasi bilan amalga oshiriladi. Yakuniy xarajatlarni qayta moliyalashtirish bo'yicha qarzlarni yaxshiroq tushunish uchun bunday kreditlarning asoslarini umumiy tuzatishlar oldini olish uchun tekshiring.
Qarzni mustahkamlash
Uy-joylarni qayta moliyalashtirishni qarzlarni mustahkamlash strategiyasidan foydalanishingiz mumkin. Ba'zan bu sizning qarzlaringiz bo'yicha foiz stavkalarini kamaytirishga yordam beradi va iste'molchilar qarzlarini soliqqa tortiladigan uy qarzlar qarzlariga aylantirishingiz mumkin. Agar qarzni siljitsa va iste'molchilar qarzlarini qayta tiklasangiz, uni qaytarishi mumkin.
Agar siz uy-joy ipotekasini qayta moliyalashtirish bo'yicha soliq imtiyozlarini olish imkoniga ega bo'lmasangiz yoki sizning katta kredit balansini to'lamaysiz va uyingizni yo'qotish xavfi mavjud bo'lmasa, u qaytib kelishi mumkin. Agar siz iste'molchilar qarzlarini to'lashda muammolarga duch kelsangiz, uyingizni yo'nalishda qo'yishdan oldin ikki marta o'ylab ko'ring. Bunday keskin qadamni qo'yishdan oldin qarzni konsolidatsiya qilish dasturiga yozilishni ko'rib chiqing.
Qarz qarzdorligi
Ayrim shtatlarda uy-joy kreditlari kreditorlardan alohida himoyalangan. Garovga qo'yilgan taqdirda ular bitimga pul yo'qotishsa sizni sudga berishga qodir emaslar. Ammo, uy ipotekasini qayta moliyalashtirish sizning kreditlaringizning turini o'zgartiradi: bu sizning uyingizni sotib olish uchun foydalanadigan asl kredit emas, shuning uchun siz ba'zi himoyalardan mahrum bo'lishingiz mumkin. Bunday imkoniyat tufayli siz kredit resurslari qanday ishlashini bilib olishingiz kerak.