Uyda qo'shimcha kalkulyator siz uchun nima qilishini tushunish uchun nima qila olmasligini bilish juda foydali. Shu sababli, tushunmovchilik yo'q, uyni qo'shimcha kalkulyator qurish yoki uylarni takomillashtirish loyihalarining dastlabki rejalashtirish bosqichlarida inson uchun juda foydali bo'ladi. Pudratchi bilan muzokaralar olib borishda sizga yordam beradigan vosita emas, chunki pudratchi bunday qurilmadan foydalanmaydi.
Pudratchining uy qo'shimcha hisoblagichidan foydalanishi uchun Zillowda joylashgan uyning bozor qiymatini qo'llaydigan ko'chmas mulkni baholovchi kabi bo'lar edi. Mutaxassislar gimmikka tayanmaydi. Mutaxassislar faktlar, ilm-fan va bilimlarga asoslangan baholarga ega. Meni noto'g'ri qilmang. Texnologiya dunyoda o'z o'rni bor yoki siz ushbu maqolani hozir o'qimaysiz. Biroq, onlayn uy qo'shimcha kalkulyator texnologiyasi asosida ishlaydigan algoritmlarga, matematik tenglamalarga asoslangan.
Qurilish bilimisiz uy egasi uchun, uy qo'shimcha kalkulyatori - boshlash uchun joy. Har bir inson nima deyayotganini o'zingizga aytib berishadi: kvadrat rasmlari narxi 200 dollar. Bu bozor sharoitlari va sizning mahalliy hamjamiyatingizga bog'liq bo'lgan materiallar va mehnatni o'z ichiga olgan raqamdir.
Milliy Uy-joy mulkdorlari uyushmasi mahalliy veb-sayti sizning shahar va davlatni uyni qurish uchun o'rtacha kvadrat metr narxini aniqlash uchun kiritishingiz mumkin.
NAR hisob-kitoblariga ko'ra, Ostin 198 kvadrat futga teng. Charlotte, bosimining ko'tarilishi 140 dollarni tashkil qiladi. Knoxville, TN, $ 99 bir kvadrat fut. San-Fransisko? Knoxvildagi sakkiz barobar ko'proq 866 dollar.
Uyda qo'shimcha kalkulyator nima?
Uy qo'shimcha kalkulyatori siz Amazonda xarid qilishingiz va uchuvchisiz etkazib berishni oladigan jismoniy kalkulyator emas.
Turli veb-saytlarda faqatgina onlayn rejimida mavjud, ba'zilari bepul, ba'zilari esa hisobni talab qiladi. Siz asosiy ma'lumotni kiritasiz va taxminan oshadi. Argumentlar assortimenti quyidagilardan tanlanishi mumkin:
- Siz o'zingizni ishni bajarasizmi, bosh pudratchini yollaysizmi yoki o'z bosh pudratchi bo'la olasizmi, boshqalarga subpudrat ishi bormi?
- Sizning uyingiz qaysi qismini qayta tuzasiz yoki qo'shib qo'yasiz? Misol uchun, garaj oshxonadan ko'ra qurish uchun ancha arzon.
- Sizning materiallaringiz arzonmi, o'rtachami yoki balandmi? Calacatta marmarlari hammom uchun oddiy chinni karerlardan 10 barobar qimmat turadigan hashamatli toshdir.
- Loyihangiz qanaqa? Shubhasiz, maydon qanchalik katta bo'lsa, umumiy xarajat qancha ko'p bo'lsa.
- Sizning uyingiz hozir qanaqa? Ushbu miqdorni yaxshilash uchun sarf-xarajatlar aniq bo'lsa-da, qayta sotishda investitsiyalarning 100 foiz daromadini ko'rishni kutmang. Remodeling jurnali yildan-yilga foyda ko'rish noyobligini ko'rsatadi.
Ruxsat olishingiz kerakmi?
Agar uy qo'shimcha kalkulyatoridan foydalanib, o'rtacha qiymatni aniqlasangiz, ruxsat olishni ko'rib chiqing. Imtiyozlar qo'shimcha xarajatlarga tegishli emasligi haqida bahslashmasdan, ruxsatnomalar boshqa yangilanishlarni talab qiladimi yoki qo'shnilaringiz ruxsatisiz ishlayaptimi, ruxsat so'ramasdan, sotuvga qaytarish masalasini ko'rib chiqing.
Faylda ruxsat yo'q bo'lsa, baholovchilar, ehtimol, yangilanishlarni yoki qo'shimchalarni o'z ichiga olmaydi.
Agar bosh pudratchini yollagan bo'lsangiz, xarajatlarni tejash uchun pudratchi sizga ruxsatni chetlab o'tishingizni taklif qilishi mumkin. Pudratchining ruxsat olishini so'rash va ruxsatnoma nushasini, shu jumladan, tugallanadigan sertifikat olishni talab qilish. Carmichaeldagi uyning sotuvchilari o'zlarining pudratchilariga 100 ming dollardan ortiq maosh to'ldirishdi. Ular pudratchi ruxsat olishgan deb o'ylashdi. Uyni sotganimizda, baho beruvchi xonaga qo'shilish uchun ruxsatnoma topa olmadi, natijada past baho berildi.
Sakkramento tumaniga sotuvchilar uchun ruxsatnoma olish uchun 8000 AQSh dollari to'ladi. Qabul qiluvchilarning qarzdorlari bugungi kunda ruxsat olishni kutadilar.
Uyda qo'shimcha kalkulyatorga alternativ
Uy qo'shimchaini hisoblashning eng yaxshi usuli - buni o'zingiz qilishingiz.
Loyihaning doirasini va o'lchamini aniqlash bilan boshlang. Keyin dizayn va materiallarni tanlang. Bu qiziqarli qismdir!
- Kvadrat qiyofasini o'lchang va o'lchamdagi qog'ozni qog'ozga tortib oling.
- O'rnatilgan elementlarning balandligi, kengligi va chuqurligini aniqlash, deraza balandligi uchun ruxsat beradi.
- Barcha materiallar katalogini narxlar bilan birga yig'ing.
- Paketingizni kamida 3 - 5 pudratchi uchun taqdim eting va shaxsiy hisoblarni oling.
- Ishni boshlashdan to oxirigacha bajarish uchun vaqt hisobini oling.
- Kutilmagan va 10 foizdan 15 foizga arzon narxlarga tayyorlang.
Maslahat: Pudratchilar ish joyiga kelguncha barcha materiallaringiz joyida ekanligiga ishonch hosil qiling.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.