Mulk solig'i maqsadlari uchun aktivning qiymatini aniqlash
Yalpi mol-mulk soliqlar va qarzlar tushirilgunga qadar uning aktivlari va mol-mulkining qiymati hisoblanadi. Unga mol-mulkka egalik qilish huquqi berilganidan qat'i nazar, qarzdorning mol-mulki yoki manfaatdor bo'lgan barcha mol-mulk kiradi.
O'lim sanasi mulkini baholashni qo'llash
O'lim mulkini baholash tarixi, merosxo'rning o'limning haqiqiy sanasi bo'yicha mulkning har bir aktivining adolatli bozor qiymati hisoblanadi.
- Bank, investitsiyalar va pensiya hisoblari uchun bu o'lim tarixidagi bayonot qiymatlari bo'ladi.
- Brokerlik hisobvarag'idan tashqarida ommaviy ravishda sotiladigan qimmatli qog'ozlar bilan o'lim tarixidagi o'rtacha va yuqori narxlar o'rtacha qiymatga ega bo'lgan aktsiyalarning soniga ko'payadi. Agar o'lim birja bozori yopiq bo'lgan kunga to'g'ri kelsa, o'lim sanasidan oldin va undan keyin savdo kunlarida aktsiyalarning o'rtacha narxi ishlatiladi.
- O'lim tarixidagi shaxsiy ta'sir, biznes manfaatlari va ko'chmas mulkning adolatli bozor qiymati odatda baholov bilan belgilanadi.
Alternativ baholash tarixidan foydalanish
Baholashning muqobil bahosi - o'lgan kunidan olti oy o'tgach, merosning yalpi mulkiga kiritilgan barcha aktivlarning adolatli bozor qiymati .
Ichki daromad kodeksiga binoan, agar vakolatxona federal ko'chmas mulk solig'iga duchor etilishi uchun etarlicha darajada katta bo'lsa, shaxsiy vakolatli shaxsning o'lim ko'rsatkichlari yoki muqobil baholash bahosini ishlatishini tanlashga ruxsat beriladi va agar muqobil sana ishlatilsa, umumiy ko'chmas mulk.
2016 yilgacha 5.45 mln. AQSh dollaridan ortiq bo'lgan umumiy qiymatlari faqat mol-mulkni soliqqa tortishadi.
Nega boshqasidan foydalaning?
Nima uchun shaxsiy vakolatxona o'lim sharoiti qiymatini aniqlash variantining o'rniga muqobil baholash bahosini tanlaydi? Agar mulkning bir yoki bir nechtasi o'limdan keyin olti oy mobaynida sezilarli qiymatni yo'qotgan bo'lsa, mulk solig'i bo'yicha qonun loyihasi qisqartirilishi mumkin. Biroq, muqobil baholash bahosi qiymatlari ishlatilgan bo'lsa, unda barcha mulk aktivlari qiymatini pastga tushirish bilan emas, balki qayta baholanishi kerak.
Agar aktiv o'limdan keyingi olti oy davomida sotilsa nima bo'ladi? Keyin aktivning sotish narxi ishlatilishi kerak.
Shu bilan bir qatorda baholash bahosining qadriyatlaridan foydalanishning katta salbiy tomoni, benefitsiarlarning qabul qilinadigan darajadagi past darajadagi qadriyatlar asosida qulflanishidir. Bu o'zlarining meroslarini sotishga qaror qilgan taqdirda, sarmoyadorlarning daromadlari bo'yicha javobgarlikka olib kelishi mumkin.
Odatda, soliq to'lovchining asosiy maqsadi - aktiv uchun to'langan pul, ortiqcha sarmoyani yaxshilash xarajatlari. U sarmoya kiritadigan daromad solig'i bilan sotish narxi o'rtasidagi farq bo'yicha to'laydi. Uning meros mol-mulkidagi asosi bu mol-mulkni soliqqa tortish maqsadlari uchun qiymatni baholash tarixidagi qiymatidir, shuning uchun qiymatning pastligi, u sotadigan bo'lsa, sarmoyadorlar daromadlarini ko'paytiradi.