Mulk soliq majburiyatini 2014 yilda qanday hisoblash mumkin

Qarzlar va xarajatlar bo'yicha tushirilgan yalpi mulk soliqqa tortiladigan mol-mulkka tengdir

Agar sizning o'limingiz federal ko'chmas mulk solig'i amalda bo'lgan yil mobaynida ro'y bergan bo'lsa, u holda mol-mulkingiz federal ko'chmas mulk solig'i uchun javobgar bo'ladimi, sizning yalpi ko'chmas mulkingizning qiymatiga, sizning o'lim vaqtidagi qarz miqdoriga, mol-mulkingizni joylashtirish paytida yuzaga keladigan jami xarajatlar va sizning ko'chmas mulkingizdan olinadigan har qanday ajratmalar. Keling, 2014 yilda o'lib qolsangiz, mulk solig'i majburiyatini baholashni qanday qilib aniqlay olasiz.

Joriy federal ko'chmas mulk solig'i qonunlari va 1916 yildan 2014 yilgacha bo'lgan davrda federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozlari va mulk solig'i stavkalarini ko'rsatadigan jadvallar uchun quyidagilarga qarang:

• Joriy Federal mulk solig'i qonunchiligiga umumiy nuqtai
• Federal mol-mulk soliq imtiyozlari jadvali, 1916 - 1997 yil
• Federal Mulk soliq imtiyozlari jadvali, 1997 - 2014 yillar

QAYD: Ushbu ma'lumot soddalashtirilgan formatda taqdim etiladi, shunda siz mol-mulk solig'i majburiyatining qo'pol smetasini hisoblashingiz mumkin. U qonuniy yoki soliq maslahati uchun tayanmasligi kerak. Huquqiy maslahatlar olish uchun advokat bilan maslahatlashing. Soliq maslahati uchun soliq maslahatchisi yoki buxgalter bilan maslahatlashing.

Shaxsiy mulkingizning qiymatini belgilang

Yalpi ko'chmas mulkning qiymati - bu sizning ko'chmas mulk solig'i majburiyatini aniqlash uchun boshlang'ich nuqtasi sifatida foydalaniladigan narsa. Quyidagilarni o'qib, sizning yalpi ko'chmas mulkingizning bahosini qanday hisoblashni bilib oling:

• Mulk qanday soliq solish maqsadlarida foydalaniladigan mol-mulkning qiymati qanday?

• Yalpi mulkingizning qiymatini qanday baholash kerak

Sizning ko'chmas mulkingizdan quyidagi ko'chmas mulkni soliqqa tortish maqsadlarida sizning nol mulkingizning qiymatini berish uchun chiqarilishi mumkin:

1. Qarzlar va harajatlar, shu jumladan ipoteka , kredit liniyalari, shaxsiy kreditlar, kredit kartalari qarzlari , dafn marosimlari va tibbiy hisob-kitoblar; shuningdek sizning mulkingizni yoki Revocable Living Trustni yuritish uchun ma'muriy xarajatlar, shu jumladan advokat, buxgalteriya va baholash to'lovlari, saqlash va tashish to'lovlari, sug'urta to'lovlari va sud xarajatlari; (Maslahat: ma'muriy xarajatlarni qo'pol baholash uchun, yalpi ko'chmas mulkni 5 foizga ko'paytiring);

1. Xayriya mablag'lari, jumladan, bevosita sovg'alar va mol-mulk, Xayriya Qolaversa ishonchi yoki Xayriya Yig'ilish Jamg'armasiga ajratilgan ; va
2. AQSh fuqarosi bo'lgan turmush o'rtoqqa, shu jumladan omon qolish huquqi bo'yicha ochiq transferlar va ishonchli tarzda o'tkaziladigan pul o'tkazmalari, Evropa Ittifoqi ishonchini rejalashtirishdan foydalangan holda tashkil etilgan "A Trust" kabi nikohsiz chegara olishga to'g'ri keladi .

2014-yilda federal soliq majburiyatlarini aniqlang

Sizning ko'chmas mulkingizdan keyin soliq solinadigan mol-mulkingizga yetib borish uchun sizning mavjud bo'lgan federal mol-mulk soliq imtiyozlari olinadi .

Agar siz umr bo'yi soliqqa tortiladigan sovg'alarni qo'ysangiz, sizning mavjud mol-mulk soliq imtiyozingiz mavjud bo'lgan umumiy imtiyozlar va hayot bo'yi sovg'alar qiymati o'rtasidagi farqga teng bo'ladi .

5.34 million dollarlik ko'chmas mulk solig'ini ozod qilish va 40 foiz soliq solig'i stavkasidan foydalanadigan ayrim misollar

Mana, 2014 yilgi ko'chmas mulk solig'ini to'lashdan ozod qilishning ba'zi bir misollari va mulk solig'i byudjeti qanday hisoblanganligini tushunishingizga yordam beradigan ko'rsatkich:

1. 2014 yilda o'lim, umrbod hech qanday sovg'alar, soliqqa tortiladigan mol-mulk - agar 2014 yilda vafot etsangiz va umumiy mulkingiz $ 6,000,000 bo'lsa va sizning qarzlaringiz, xarajatlaringiz va ajratmalaringiz 200,000 AQSh dollarni tashkil etsa, sizning nikohingiz 5,800,000 AQSh dollarini tashkil etadi. Keyin, sizning ko'chmas mulkingizdan soliqqa tortiladigan mol-mulkingizga keladigan mol-mulk soliq imtiyozlaridan foydalanasiz. Agar umringiz davomida soliqqa tortiluvchi sovg'alar qilmagan bo'lsangiz, unda ushbu misolda soliqqa tortiladigan molingiz $ 460,000 ga teng bo'ladi:

   $ 5,800,000 ko'chmas mulk - $ 5,340,000 ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish = 460 ming AQSh dollari

   Sizning soliq solinadigan mulkingiz federal ko'chmas mulk solig'i majburiyatiga kelishi uchun 40% ko'payadi, bu misolda 184 ming AQSh dollari tengdir:

   $ 460,000 soliqqa tortiladigan mol x 40% = = $ 184,000 soliq majburiyati

1. 2014 yilda o'lim, umrbod hech qanday sovg'alar, ko'chmas mulkni sotish mumkin emas - sizning ko'chmas mulkingiz $ 5,340,000 dan baholanadigan bo'lsa, yuqorida aynan bir xil ma'lumotlarni foydalaning. Bu holda, sizning uy-joyingiz 2014 yilgi ko'chmas mulkka soliq imtiyozlariga teng bo'lsa, soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz $ 0 bo'ladi va sizning soliq majburiyatingiz $ 0 bo'ladi:

   5,340,000 AQSh dollari miqdoridagi naqd puli - $ 5,340,000 ko'chmas mulkni soliqdan ozod qilish = $ 0

2. 2014-yilda vafot etgan, 3 000 000 AQSh dollari miqdorida hayot sovg'alari - Sizning o'limingiz 2014 yilda sodir bo'lishi va sizning umringiz davomida 3000 AQSh dollari miqdorida soliqqa tortiladigan sovg'alar bundan mustasno. Bu degani, soliqqa tortiladigan umrbodga tegishli 3 000 000 dollarlik sovg'alar mavjud mol-mulk soliq imtiyozlaridan chiqarib tashlanadi va bu sizga 2,340,000 AQSh dollari miqdorida soliqdan ozod qilish huquqini beradi:

   $ 5,340,000 ozod qilish - $ 3,000,000 umrlik sovg'alar = $ 2,340,000 ozod

   Shunday qilib, mulk soliq majburiyati $ 1,384,000 bo'ladi:

   $ 5,800,000 naqd pul - $ 2,340,000 $ ozod = $ 3,460,000 soliqqa tortiladigan mol-mulk

   $ 3,460,000 soliqqa tortiladigan mulk x 40% = $ 1,384,000 soliq majburiyati