Ko'chmas mulk solig'i to'lovi qanday to'lanadi
Davlat darajasida davlat soliqlari boshqacha hikoya. Ushbu soliqni qo'llaydigan 15 ta davlat va Kolumbiya okruglari orasida hammasi juda katta imtiyozlar taklif qiladi.
Mulkingiz davlat yoki federal mulk solig'i bo'yicha soliqqa tortiladigan bo'lsa, kimdir ko'chmas mulk solig'i bo'yicha deklaratsiyani tayyorlash, imzolash va unga hujjat topshirishi kerak bo'ladi. Kimdir qonun loyihasini to'lashi kerak. Sizning shaxsiy vakilingiz, keyinchalik ishonchli shaxsingiz yoki har bir shaxsiy yordamchi bo'lasizmi?
Javob sizning mulkingiz tekshiruv ostiga olingan yoki sizning hayotiy ishonchingiz yaratilganligiga bog'liq.
Sizning mulkingiz vakolatli bo'lishi kerak bo'lsa, nima bo'ladi?
Mulkingiz tekshiruv ostiga olingan bo'lsa, shaxsiy vakolatli yoki ijrochi ko'chmas mulk fondidan foydalangan holda soliqlarni to'lash uchun chegirmaga imzo chekadi. U Ichki daromad xizmati va davlat soliq xizmati organlari uchun mol-mulk solig'i bo'yicha hisobotlarni tayyorlash va topshirishga mas'uldir.
Va agar ko'chmas mulk vakolatini talab qilmasa?
Mavjud ozod imtiyozlarini hisobga olgan holda, agar ko'chmas mulk rejasiga ega bo'lmasangiz va sizning mulkingiz probatorni talab qilish uchun juda kichik bo'lsa, mulkingiz mulk solig'i bo'yicha javobgar bo'lishi mumkin emas.
Ko'pgina davlatlarda kichkina kvartiralarning to'liq shamollatilmagan probasi ta'sis etilmaydi, chunki ular merosning mulkini o'tkazish uchun qisqacha yoki soddalashtirilgan tartibga ega bo'lishadi.
Holbuki, merosxo'rlar irodasi yoki mulk rejasisiz o'lib ketgan taqdirda ham kattagina maskanlar probatani talab qilishadi, chunki probatsiya - bu uning mulkiga egalik qilish hayotiy benefitsiarlarga o'tishi mumkin bo'lgan yagona qonuniy mexanizmdir.
Bunday holda, sud irodasi bo'lmagan taqdirda, shaxsiy vakil yoki ijrochi o'rniga ma'murni tayinlaydi va ma'mur hususiy mol-mulkdan olinadigan soliqlar bilan shug'ullanish va uni to'lashga mas'uldir.
Agar iroda va ishonchga ega bo'lsangiz nima qilasiz?
Sizning mulkingizning bir qismi, agar sizda to'kib tashlangan iroda va qayta tiklanadigan yashovchi ishonchingiz bo'lsa, ham probaga bo'ysunadi. Yomg'ir sizning o'lim vaqtida sizning mulkingiz bo'lgan har qanday molni "to'kib tashlash" va ishonchingizga topshirish kerakligini belgilaydi. Sizning ishonchingizda saqlangan mol-proba probani talab qilmasa-da, ushbu yo'qolgan aktivlar sizning ishonchingizga o'tishi uchun tekshirilishi kerak.
Bunday holatda, sizning ishonchingiz bo'yicha ishonchli vakili , IRS va davlat soliq organlari bilan ko'chmas mulk solig'i bo'yicha hujjatlarni rasmiylashtirish uchun javobgardir. U soliqning ishonchli aktivlaridan va daromadidan to'laydi. Sizning huquqiy vorisingiz - aqliy qobiliyatsiz yoki o'limga duchor bo'lgan taqdirda, siz qayta tiklanishi mumkin bo'lgan ishonchni boshqarishni topshirgan shaxsdir.
Muhim farq
Ba'zi bir holatlarda probatsiya kerak emas, chunki qarzdorga tegishli bo'lgan barcha qiymat to'g'ridan-to'g'ri shartnoma yoki qonunchilik yo'li bilan benefitsiarlarga o'tadi.
Bu esa, boshqa birovga egalik qilish huquqiga ega bo'lgan ko'chmas mulkni yoki hayotni sug'urtalash va pensiya nafaqalarini o'z ichiga oladi. Agar ushbu barcha aktivlarning qiymati federal va davlat mol-mulkiga soliq imtiyozlaridan oshsa, benefitsiarlardan kelib tushadigan har qanday soliqlar javobgar bo'lishi mumkin. Agar siz ushbu vaziyatda o'zingizni topsangiz, qanday qilib eng yaxshi yo'l tutish va o'zingizning javobgarligingizni aniqlash uchun darhol buxgalter yoki advokat bilan maslahatlashing.
Ko'chmas mulk solig'ini to'lash uchun mas'uliyat odatda ko'chmas mulkni ijrochiga tushishiga qaramay, proba ko'chmas mulk solig'ining to'lanishi kerakmi, yo'qmi, yo'qmi. Qarzdorning soliqqa tortiladigan mol-mulki o'lim vaqtida o'z manfaatiga ega bo'lgan yoki uning manfaatiga ega bo'lgan barcha narsalarni o'z ichiga oladi, shu jumladan sug'urta daromadi yoki shartnoma, qonun yoki qonuniy kuch ishlatish bilan bog'liq bo'lgan ko'chmas mulk.
Tajribali mulk juda kam bo'lsa-da, lekin boshqa aktivlar sezilarli darajada ahamiyatga ega bo'lsa, proba ko'chmas mulk majburiy mulkka soliqlar to'lashi mumkin emas - bu etarli mablag'ga ega bo'lmaydi.
Bu yerda ko'chmas mulk rejasini tuzish juda muhim ekanligi yana bir sababdir. Agar siz mulkingizni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu imkoniyatdan qochish uchun advokat bilan maslahatlashing. Agar shunday bo'lsa, sizni ko'chirishga harakat qilsangiz, advokat, buxgalter yoki ikkalasining ham yordami kerak bo'ladi.
QAYD: Davlat va mahalliy qonunlar tez-tez o'zgartiriladi va yuqoridagi ma'lumotlar eng so'nggi o'zgarishlarni aks ettira olmaydi. Iltimos, eng dolzarb maslahat uchun advokat bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumot yuridik yoki soliq bo'yicha maslahat emas va u qonuniy yoki soliq bo'yicha maslahat o'rnini bosmaydi.