Uyni sotib olish - bu hayajonli jarayon, ba'zida hayajonli va umidvor bo'lishi mumkin, boshqalarning xafa qilgani va umidsizlik. Bu yuqoriga va pastga tushish sizni kiyib olib, sizning qaroringizni bulutga solishi mumkin. Kelgusida uy egalari ko'pincha bunday qarorlar qabul qila olmaydigan uy sotib olishadi.
Bugungi kunda ipotekani olish uchun bank talablari 2007 yilgi turar-joy inqirozidan avvalgi darajadagiga qaraganda qattiqroq bo'lsa-da, uy egalari hamon o'zlarini chaynashdan ko'ra ko'proq chayqalishini topishlari mumkin - va ularni sotib olish tugagunga qadar amalga oshira olmaydilar.
Mana, siz sotib olmaydigan uy sotib olgan beshta belgingiz.
1. Creative ipoteka shartlari
Agar sizning moliyalash shartlari ipoteka izlari (masalan, dastlabki ipoteka, ikkinchi ipoteka, foizlar, moslashtirilgan stavka, muddat va balon to'lovi kabi) bo'lsa, bu sizning uyingizga qodir bo'lmaydigan muhim ko'rsatkichdir. sotib olishni istaydi.
Xuddi shu tarzda, sizning brokeringiz sizga yo'lning biror joyida qayta moliyalashtirish rejasi bilan ideal tarzda kamroq ipoteka shartlarini qabul qilishga undashsa, bu o'z-o'zidan qizil bayroqdir, chunki kafolat yo'q, siz yaxshi sharoitlarda qayta moliyalashingiz mumkin .
Moliyalashtirish hech qanday yo'l bilan majburiy qolmasa, siz o'zingizdan ko'ra ko'proq ishlaysiz va keyinchalik o'zingizni muammoga duch kelasiz.
2. To'lovlarni amalga oshirish bo'yicha dasturlar
Uy egalari uchun past to'lov va yopilish xarajatlari bilan yordam beradigan ko'plab dasturlar mavjud. Ushbu dasturlar uy-joy mulkdorlari uchun to'siqlarni bartaraf etish hamda uy-joy iqtisodiyotini rag'batlantirishga qaratilgan bo'lsa-da, yordam berish uchun nima qilish har doim ham emas.
Agar uy sotib olish va egalik qilishning moliyaviy tomonlari uchun tayyor bo'lmasangiz, tayyorgarlik ko'rishdan avval yoki biriga kirishga tayyor bo'lsangiz, yordamisiz yordam bermasdan yaxshiroqroq zarardan foydalanasiz.
3. To'lovni qoplash uchun kifoya qilasiz
Siz o'zingiz uchun zarur bo'lgan g'ayratlaringizni amalga oshirdingiz va yangi to'lovni o'zingizning byudjetga tushirishingiz mumkinligini aniqlash uchun ipoteka to'lovi kalkulyatoridan foydalandingiz.
Hech qanaqa chaqqonlik xonasi yo'q, lekin siz uni "ishga solasiz" deb his qilasiz.
Shuni yodda tutingki, uy-joy mulkdorlarining narxi sizning ipotekangizdan tashqariga chiqadi. Oylik to'lovingizdan tashqari siz uy va mulkni saqlash va yangilash xarajatlarini qoplashingiz kerak. Va siz kutilmagan ishni bajarishingiz kerak - bu singan qurilma, sızdırmaz uyingizda yoki uyga ega bo'lgan qo'shimcha xarajatlar .
4. Pensiya hisobidan qarz olish
Ko'pchilik uy egalari o'zlarining pensiya hisobvaraqlaridan qarz olish uchun qarz olishadi . To'g'ri, siz birinchi uyingizni sotib olish uchun ROT AIRdan jarimani ushlab olishingiz mumkin bo'lsa-da, kelajakka qaratilgan mablag'larni olib tashlashingiz ham to'g'ri.
Eng avvalo, pensiya uchun pulni saqlashni tanlaganingizni eslang. Pensiya jamg'armaning ichiga kiritsangiz, siz uyni sotib olishning yagona variantidir, ya'ni ogohlantirish belgisi.
5. Sizning cho'kish hissingiz bor
Eng katta sotib olishdan oldin sovuq oyoqlarni olish odatiy hol emas. Agar siz chaynashdan ko'ra ko'proq chaynashni xohlayotganingizni his qila olmasangiz, bu sezgi siz qaytib ketish kerak bo'lgan yo'lda yurgan eng katta ko'rsatkich bo'lishi mumkin.
E'tiroz qilish oson emas, lekin siz sotib olgan uy juda ko'p bo'lsa, chuqur pastga tushasiz.
Agar sizda shubha yoki tashvish mavjud bo'lsa, ularga e'tibor berib, o'zingizga yaxshilik qilishingiz mumkin - hatto yuragingizdan o'tishga to'g'ri kelgan bo'lsa ham.
Qaror qabul qilishdan saqlaning Keyinchalik afsuslanasiz
Uyni sotib olish juda muhim qaror, chunki siz aniq bosh bilan yaqinlashayotganingizga ishonch hosil qiling. Uyga ega bo'lish tuyg'usiga tushib qolmaslik uchun, siz kirgan vaziyatning haqiqiyligiga ko'r-ko'rona javob berasiz.
Ideal holda, sizning professionallaringiz jamoasi sizni eng yaxshi qarorga yo'naltiradi. Lekin sizning ipoteka brokeringiz va ko'chmas mulk agentingiz o'z ipoteka to'lovlarini to'lashlari mumkin va sizni ularga foyda beradigan yo'nalishda boshqarishingiz mumkin. O'zingizning variantlaringizni aniq ko'rib chiqishingiz va siz uchun eng yaxshisini tanlashingiz kerak.
Agar siz yo'lni bosib o'tishni xohlamasangiz, keyinchalik afsuslanishingiz mumkin, bu ogohlantirish belgilaridan xabardor bo'ling va uni sotib olguningizcha uy sotib olishni kechiktirishga tayyor bo'ling.
Keyinchalik o'zingizga rahmat aytasiz!