Qurilmalar, ta'mirlash, ta'mirlash uchun pul to'lashingiz kerak
Aslida, uy egasi sifatida siz uyga ega bo'lishingiz mumkin. Mulk soliqlari, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi, ta'mirlash va ta'mirlashni hisobga olishingiz kerak. Ta'mirlash uchun asboblar va uskunalar kerak bo'ladi.
Sizning ipoteka kreditlaringizdan keyingi soliq imtiyozlari nisbati haqida gapirmaganmiz. Qaysi ssenariylarning narxini ko'proq ko'rishini bilish uchun sonlarni sindirib tashlang.
Qaerda yashayotganingizga qarab, JONni ijaraga olishingiz yanada yaxshi shartnoma.
Ko'pgina odamlar ipotekalarning uy egasi bilan bog'liq bo'lgan yagona qonun loyihasi deb o'ylashadi. Ular ijara haqini to'layotgan narsalar bilan ularning ipoteka xarajatlari o'rtasida to'g'ri taqqoslashni boshlaydi. Agar bu ikki raqam o'xshash bo'lsa, ular uy sotib olishni yaxshi deb hisoblashadi.
Meni noto'g'ri qilmang - uy sotib olish, ba'zida yaxshiroq shartnoma. Ba'zan bunday emas. Keling, uy egasining ipoteka evaziga qanday ijara haqini ko'rib chiqaylik.
Sug'urta, soliq va kommunal xizmatlar
Agar ipoteka, uyga ega bo'lish bilan bog'liq ko'plab xarajatlarni qoplaydi. Bundan tashqari, siz mol-mulk solig'i va uy-joy mulkdorlari sug'urtasini (ko'pincha oylik ipoteka hisobiga kiritilgan) to'lashingiz kerak bo'ladi.
Siz barcha xizmatlarga , shu jumladan, suv va axlatga to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak. (Ko'pgina sohalarda uy egasining ba'zi kommunal xizmatlarga haq to'lashi odatiy holdir.)
Texnika
Kiruvchi sifatida, agar asbob buzilgan bo'lsa, siz uy egasini chaqirasiz.
Uy egasi sifatida siz ushbu qurilmalarni almashtirish uchun javobgarsiz.
Tikish va yirtish
Ko'pchilik mexanik bo'lmagan narsalar o'z-o'zidan "buzilmaydi". Ko'p narsa - masalan, musluklar, oluklar va shkaf eshiklari - eskirib ketib, almashtirilishi kerak.
Uyingizdagi ba'zi narsalarni o'zgartirish kerak bo'ladi :
Ichki:
- Gilam va xolida to'ldirish - har 5 dan 10 yilgacha
- Windows - har 20 dan 30 yilgacha
- Suv isitgichi - har 6 dan 20 yilgacha, modelga bog'liq
- HVAC tizimi - har 10 dan 20 yilgacha
- Oshxona dolapları va hammom Vanity - har 5 dan 20 yil, qurilish materiallari qarab
- Kabinetga uskuna - har 5 dan 10 yilgacha
- Küvetler - har 5-15 yil
- Vinil taxta - har 5 dan 10 yilgacha
- Mushtlar, havzalar va quvurlar - har 5 dan 15 yilgacha
Tashqi ko'rinishi:
- Oltitalar - har 15 dan 20 yilgacha
- Uyingizda - har 15 dan 25 yilgacha
- Siding - har 15 dan 25 yilgacha
- Bo'yoq va ob-havo himoyasi - har 10 dan 15 yilgacha
- Panjara va pastki - har 10 dan 25 gacha, ob-havo qanday yopilganiga qarab
Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, yangi uy sotib olsangiz ham, garov evaziga to'lovni to'lashni boshlashingizdan oldin, uyingizda o'n yilni o'zgartirishingiz kerak bo'ladi.
Xizmat
Uylar katta miqdordagi parvarishlarga muhtoj. Yiliga bir marta siz o'z uyingizga zararli haydovchilikni davolashni qo'llashingiz kerak bo'ladi, kuchlar tashqi ko'rinishini yuvib tashlash va weedkillerni qo'llash kerak. Bundan tashqari, har yili ekishingiz, gilamni bug 'tozalashingiz va konditsionerni sozlashingiz kerak.
Yiliga ikki marta, maysazorni urug'lantirish va daraxtlarni haydash kerak. Ichki makon uchun siz havo filtrlarini o'zgartiring va fen tarmog'iga ulangan tuklar tizimini tozalang.
Bu ishni bajarish uchun siz turli vositalarni sotib olish uchun etarli pulni tejashingiz kerak bo'ladi. Bir lawnmower, bir sprinkler tizimi, bir necha narvon, bir urug 'tarqatuvchisi, bir aeratör, tırmıklar, arqonni, eshkaklar, mulch va oluk tozalovchi sotib olishni o'ylab ko'ring.
Shuningdek , barcha asboblaringiz va ta'minotlaringizni saqlash uchun siz matkap, kalit so'zi va bo'sh joy kerak bo'ladi.
Qish mavsumida sizning uyingizni izolyatsiya qilish uchun, shuningdek, qoziq, pushti-ko'pik va ob-havo kabi narsalarni sotib olishingiz kerak bo'ladi. Ularning hech biri qimmat emas, lekin ular qo'shiladi.
Ta'mirlash
Muntazam parvarishlash bilan bir qatorda, sizning uyingizda ko'plab kichik narsalar buzishi mumkin.
Masalan, ekran yiqilganda ekran eshigini almashtirish kerak, eshik qulfini kattaroq qilib o'zgartirishi yoki oshxona mitagini almashtirish kerak bo'ladi. (Faqat bitta mo'riga 100 dollardan ziyod mablag 'sarflanadi va agar u lavha o'rnini bosadigan vaqt bo'lsa, siz yana 200 yoki undan ortiq miqdorni otib yuborasiz).
Bu qanchalik ko'pmi?
Ushbu ta'mirlash va ta'mirlashning harajatlari juda katta farq qiladi, shuning uchun bosh barmoqni belgilash qiyin . Bunga ta'sir qiluvchi omillar quyidagilardan iborat:
- Uyingizning yoshi
- Uyingizning holati (oxirgi egalar uni qanchalik yaxshi saqlagan?)
- O'zingizning mintaqangizdagi iqlim va ob-havo (har qishda muzlatish / eritish davriyligiga duch keladigan oluklar, masalan, odatda, hech qachon muzlatib qo'yilmaydigan hududlarda oltmish vaqtgacha davom etmaydi)