Ko'p turdagi uylarga bo'lgan talab sekinlashmaydi. Pew Tadqiqotlar Markazining 2016 yilda chop etgan hisobotida har 5 amerikalikning deyarli 1-tasi ko'p avlodlar yashaydigan muhitda yashayotgani bu rekord yangiliklar edi. Biz 1960 yilda 26,8 million oiladan 2014 yilgi 60,6 million oilaga ikki va undan ortiq kattalar oilasi a'zolari bilan birgalikda yashashni davom ettirishimiz mumkin.
Bugungi kunda ko'plab turmush uylari nega bunday issiq mahsulot ekanligini tushunish qiyin emas.
Oila a'zolarining oila a'zolari birgalikda yashash istagi kuchli bo'lishi uchun ko'p sabablar mavjud:
- Bozorda halokat. 2006 yildan 2011 yilgacha bo'lgan bozor inqirozi ko'p kishilarni uylaridan olib chiqib, oila a'zolarining uyiga majbur qildi. Prognozlar va qisqa muddatli sotish ushbu kishilarning kreditiga ta'sir ko'rsatdi, shuning uchun oilalarning ota-onasiga yoki boshqa oila a'zolariga uy-joy berishga hojat yo'q edi.
- Kollej bitiruvchilari ish topa olmaydi. Yaqinda tugilgan ko'plab kollej bitiruvchilari o'z sohalarida ish topish qiyin bo'lganini bilishadi yoki taqdim etilgan ish haqi kvartira uchun etarli emas.
- Oila a'zolarining qarishi ko'proq g'amxo'rlik qilishi mumkin. Odamlar bugungi kunda uzoqroq yashayaptilar. Ota-ona yoki katta bobo yigitning xotirasi yoki boshqa sog'lig'i bilan bog'liq muammolarga duch kelganda, ko'pincha kattalar farzandlari o'z uyida kunduzgi yordamga muhtoj bo'lgan joyni taklif qilishadi.
- Millennial uyda qoladi. Ishga tushmaslik, faqat Sara Jessica Parker bilan achinarli film emas; bu haqiqiy holat. 1980-2000 yillar oralig'ida tug'ilgan yoshlar uyda qolgan bolalarning deyarli uchdan bir qismini tashkil etadi va ular uydan chiqishga hech qanday asos yo'qligini ko'rishadi.
- Immigrantlar. Ispaniyalik va Osiyo oilalari Amerika Qo'shma Shtatlariga hijrat qilgan oila a'zolarini qabul qiladigan ozchiliklarning ko'pchiligini tashkil qiladi. Harman qilingan oila sifatida birga yashash ayrim mamlakatlarda tabiiy hayot tarzidir.
- To'satdan bitta kattalar bolalari. Turmush o'rtog'i yoki turmush o'rtog'i bilan yashash uchun uydan chiqib ketayotgan bolalar ba'zida munosabatlar eng qiyin davrlarda davom etishni mo'ljallamaganligini aniqlaydilar. Turmush qurmagan ota-onalar ko'pincha o'z uylariga qaytsa, boshlashni osonlashtiradi.
- Oila bilan yashash g'oyasini sevadigan odamlar. Bu endi ota-onalar yoki bobo-buvilar bilan yashash uchun qayg'u emas. Jamoat hayoti va oilani birga saqlash fikri o'sib borayotgan e'tirozga ega. Yaxshi salomatlik, farovonlik va tarbiyaviy yordam odamlar ko'p avlodlar bilan yashashni afzal ko'rishadi.
Ko'p avlod uylarining turlari
Men o'z ko'chmas mulk amaliyotim davomida doimiy ravishda ko'pqadam turadigan uylarga murojaat qiladigan mijozlarning ehtiyojlarini qondiraman. Bir necha yil avval, bunday uy-joyga bo'lgan talab bugungi kunda bo'lgani kabi jiddiy emas edi. Bu marketing ham o'zgargan degan ma'noni anglatadi. Endi duplekslar ro'yxatini taqdim qilmayman, masalan, albatta, investitsion mulk yoki "bir tomonda yashaymiz, ikkinchisini ijaraga olamiz". Ko'p turdagi uy-joylarga bo'lgan talabning ortishi sababli men bunday turdagi oilalarni investitsion mulkka qaratmoqdaman.
Quyida ko'p avlod oilalariga mos uylar mavjud:
- Ikki uy juda ko'p . Ular faqat mamlakatdagi uylar emas. Ko'p shahar sharoitida juda ko'p ikki uyni topishingiz mumkin. Ba'zi MLS mezonlari ikkita uyni ko'p miqdorda qidirishga imkon beradi.
- Loyihalarni yangilash . Sacramentoda katta harakat, masalan garaj yoki uyning ustida, ayniqsa, 80- 160 futlik chuqurlikda uy qurishdir. To'ldirish bo'yicha ruxsat olish nisbatan oson. Ko'pgina shaharlar shu kabi dasturni qabul qilmoqdalar.
- Ikki-to'rt turar-joy birliklari . Bunga dublexlar, yuqorida va pastda yoki yonma-yon konfigüre qilinganlar, shuningdek, triplekslar, to'rt pleks yoki bitta xonadonli uy, ko'p qavatli duplekslar bilan jihozlangan.
- Ikki qo'shni yarmlex . Halfplekslar Kaliforniyada keng tarqalgan. Ular ikkita dupleksga o'xshash ikkita binodan iborat, biroq ularning har biri alohida uchastkaga ega. Ular alohida sotilishi mumkin.
- Ko'p turdagi uy-joylarga uy-joy qurish . Milliy uy-joy quruvchilar ko'pqavatli uy-joylarga muhtojligini tan oldilar va asosiy o'yinchilar muayyan ko'pqadam turadigan uylarni yaratdilar. Ba'zi ixtisoslashtirilgan konstruktsiyalar ikkita oshxona va maxfiylik uchun alohida-alohida belgilangan joylar bilan bitta uyingizda ikki turar-joy.
- Dual master suitlari bilan uylar traktorlari. Hatto mening kichik Metrolist MLS birinchi qavatda to'liq yotoq xonasi va to'liq hammom uchun belgi beradi. Ota-ona yoki o'g'limiz yoki qizimiz o'zlarini qulay his qilganda, ba'zi oilalar uchun ensuite bo'lish shart emas.
Ko'p avlod uylarini topishning eng yaxshi usuli
Turli xil variantlarni topish uchun eng yaxshi pul mablag'lari ko'p avlod uylariga yordam berish uchun tajribali ko'chmas mulk agentini topishdir. Turli veb-saytlardagi uylarni onlayn ravishda qidirishingiz mumkin, ammo ularning ko'pchiligi tartibga solinmagan. Ba'zi odamlar ma'lumotni sifatiga yoki ma'lumot manbalariga mos kelmasdan chop etishadi. Uylarni sotish yoki ularni topish vaqtida kutish mumkin. Internetga bo'lgan ehtiyojni qondirish va uni sotish uchun emasligini aniqlash juda qiyin bo'lishi mumkin.
Agar siz ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz ro'yxatga olishlaringiz uchun sizning shaxsiy qidiruvlaringizni o'rnatishi mumkin, ular bozorga kelgunga qadar. Agent sizni yangi uy-joylarni ham sayohat qilishingizni ham mumkin. Xaridorning agenti xizmatlari odatda xaridorga bepul. Hech shubha yo'qki, siz agentlikning xizmatini yolg'iz qoldirganingizdan juda qimmatli va osonroq topasiz.
Yozilish vaqtida, Elizabeth Weintraub Kaliforniya shtatidagi Sacramento, Lion Real Estate-da Broker-Associate, BRE # 00697006.