FHA - Federal yashaydi idorasi
FHA kreditlari 1934 yilda ishga tushirilgandan buyon qariyb 80 yildan buyon xaridorlar bilan mashhur bo'lib kelmoqda. FHA 2015 yilda mavjud bo'lgan eng yaxshi "2-imkoniyat" kafolati qoidalariga ega bo'lib, 3,5 foizga kamayadi va FHA ipoteka kreditini moliyalashtirishni davom ettiradi.
VA - Veteranlar bo'limi
Mamlakatimizga xizmat qilish uchun mukofot va rag'bat sifatida taqdim etilgan; VA ipoteka moliyalashtirish ham Amerikaga xizmat qildi. 2012 yilda G'ayratli ishlar departamenti uy-qarzlar evaziga 20 million AQSh dollari miqdorida kafolatlanganligini e'lon qildi. Uning uy krediti dasturi 1944 yilda Ikkinchi jahon urushi faxriylarini qaytarish huquqiga ega bo'lgan original GI qonuni doirasida tashkil etilgan.
Vakansiz kredit olish uchun siz AQSh Qurolli Kuchlarida xizmat qilishingiz yoki Milliy Gvardiya yoki zahiralarga a'zo bo'lishingiz kerak. Ba'zi hollarda, marhumning faxriy xotinlari ham munosib. VA texnika xavfsizligi FHA-ning moslashuvchanligi jihatidan juda o'xshash.
USDA - AQSh Qishloq xo'jaligi Departamenti
"Farmerlar uchun kredit" deb nomlangan va USDA , AQSh qishloq xo'jaligi Departamenti tomonidan moliyalashtirilgan bu qishloq uyi imtiyozlari Amerikaning ko'pgina kichik shaharlarida mavjud.
Past va o'rta daromadli oilalar uchun past foizli past foizli ipoteka opsiyasini taqdim etish, USDA moliyalashtirilishi bozorda mavjud bo'lgan eng yaxshi ipoteka savdosini taqdim etishi mumkin.
Mulkning o'zi uchun jo'g'rofiy talablar mavjud va qarz beruvchi sizning orzuingiz uyi ushbu dasturga mos keladimi yoki yo'qligini aniqlab olishga yordam berishi mumkin. USDA dasturi odatda 25000 yoki undan kam aholiga ega shaharlarda qo'llaniladi.
An'anaviy 3% pastga dasturi
Fannie Mae 97 foizli kreditni qiymatiga tenglashtirilgan dastur 2014 yil dekabr oyidan boshlab kulidan chiqdi. Yaxshiyamki, Fannie va Freddie boshqaradigan Federal Uy-joy Moliya Instituti (FHFA), ko'p ming yillik uylarning uy sotib olish stolida aktivlarning etishmasligi tufayli.
Bundan tashqari, FHA finansmanını afzal qilgan va oqilona an'anaviy mortgage muqobil bo'lmasligi aniqlandi. Ming yillik demografik yoshlar Buyuk O'shanda katta qiyinchiliklarni boshdan kechirishda qiyinchiliklarga duch kelishdi. Ishlamagan va to'lanmagan holda bo'lish minglab odamlarni oldindan to'lash uchun to'lashni qiyinlashtiradi.
Shunga qaramay, "Mingyillik jamg'armalari" deb nomlangan kreditlar katta kredit xavfi deb hisoblamaydi. Darhaqiqat, ko'pchilikda juda kam kredit xavfi bo'lishi uchun ko'pincha yuqoriroq ish kuchliligi potentsiali bilan birgalikda ishlaydigan mukammal kreditlar mavjud.
Oddiy 3% past ipoteka - bu FHAni moliyalash uchun mustahkam imkoniyat. 3% past to'lov dasturi 424 100 AQSh dollari yoki undan kam bo'lmagan kreditlar bilan cheklangan.
Yuqori qiymatli hududlarda kreditlarga yo'l qo'yiladi, ammo mahalliy miqdordagi kreditlar bo'yicha qarz miqdori cheklangan.
Davlat va mahalliy yordam dasturlari
Har bir davlatda kamida bitta uy sotib oluvchilarga yordam dasturi mavjud bo'lib, ularning ko'pchiligida ko'p variant mavjud. Davlat uy-joy fondi va moliya muassasalari tomonidan taqdim etilgan dasturlarning katta qismi past va o'rta daromadli xaridorlarga mo'ljallangan.
Biroq, jamoatchilikka o't o'chiruvchilar, politsiyachi, ijtimoiy xodim yoki o'qituvchi sifatida xizmat qiluvchi mahallalarni yoki rag'batlantiruvchi xaridorlarni rag'batlantirish uchun mo'ljallangan dasturlar mavjud. Ayrim jamoalar va hatto mahallalar ham uy-joy yordami va mahallani jonlantirishga mablag' ajratmoqda.
HUD tomonidan "Uy sotib olish" sahifasini tekshirish uchun qo'shimcha xarajatlar kelib chiqadi, bu sizning rasmiy tuman va shahar ma'muriy saytlarini mahalliy rag'batlar uchun o'rganish bilan bir qatorda.