Ba'zi ta'mirlash turlari FHA tomonidan o'rnatilishi shart emas
Har doim FHAni ta'mirlashni talab qiladigan sotuvchi emas. Bu xaridorning sotib olish taklifi qanday yozilishiga bog'liq.
Misol uchun, agar xaridor FHA xaridoriga sotishni xohlamasa, xaridorning agenti chegara qiymatini, dollar summasini, sotuvchining kelishuvga roziligini bildirishi mumkin. Yoki, xaridorning ruxsatisiz, o'z qarz beruvchiga kerakli ta'mirlarni amalga oshirish uchun bepul.
An'anaviy qarzdan FHA qarziga o'tayotgan Sacramento xaridoriga murojaat qiling. Sotuvchiga xaridorning fikri o'zgarganligini va endi FHA qarzini olishni rejalashtirganligi haqida ma'lumot berganda, sotuvchi faqatgina agar xaridor FHA moliyaviy holatini ta'mirlash uchun javobgar bo'ladigan bo'lsa, uni qabul qilishi kerak.
FHA garaj bilan uy o'rtasida eshik o'rnini egalladi, chunki garajga qo'yilgan eshik yonmaydilar edi. Shuningdek, u tutun detektorlarini o'rnatishi kerak edi. Bu o'sha paytda katta xarajat kabi ko'rinmasdi, lekin uy va garaj orasidagi eshik standart kenglik emas edi. Buning ma'nosi eshik ramkasining standart eshikka mos keladigan tarzda o'zgarishi kerakligini anglatardi.
Uning umumiy qiymati qariyb 700 dollarni tashkil etdi, 150 dollar emas, balki baholagan kishi bu xarajatlarni to'lashga tayyorligini aytdi.
Garajlar uchun FHA ta'mirlash
FHA ta'mirlash ko'rsatmalari mutlaqo aniq emas va anarxistlar qo'shimcha ta'mirlashni talab qilishlari mumkin. Qizil bayroq ko'pincha o'zgartirilgan garaj bo'ladi. Qayta ishlangan garajning ichki qismini tozalash kerakmi yoki yo'qmi, deb baholaydi.
Baholovchining shuningdek, garajni almashtirishsiz va / yoki buzib tashlash xarajatlarini hisobga olmaganda, uyning qiymatini baholashga imkoniyat bor.
FHA ruxsat etilmagan qo'shimchalar uchun ta'mirlash
FHA tomonidan eng katta ta'mirlash masalalari:
- Sog'liqni saqlash va xavfsizlik masalalari
- Mulkning xavfsizligini himoya qilish va
- Mulkning strukturaviy mustahkamligi.
Ko'pincha, ruxsat etilmagan qo'shimchalar va eskizlar kodga kiritilmaydi. FHA nafaqat bu narsalarni kodlashni talab qilishi mumkin, balki agar FHA qarzni tasdiqlashni talab qilmasa, FHA uni baholashda ruxsat etilmagan narsalarning qiymatini hisobga olmaydi.
FHA ta'mirlash ko'rsatmalari, shuningdek, qarz beruvchilarga tegishli. FHA ruxsat etilmagan tuzilmani tasdiqlashi mumkin, ammo qarz beruvchining investor ko'rsatmalari ruxsat etilmagan qo'shimcha yoki tuzatish uchun FHA kreditidan voz kechishi mumkin.
FHA kreditini yopishdan oldin bajarilishi kerak bo'lgan FHA ta'mirlash turlari
- 1978 yildan oldin qurilgan uylarda bo'yoqlarni bo'yash.
- Bo'ysunmagan pastga tushadigan chashmalar va yomg'irli yomg'ir olovlari.
- Buzilishga muhtoj bo'lgan qurilishni tiklash.
- Yopiq va ochilmaydigan tashqi eshiklar.
- Yopiq kabellar va ochilgan qutilar .
- Asosiy suv ta'minoti muammolari va oqish.
- Ishlamaydigan HVAC tizimlari.
- Sızdırmaz yoki buzuq tomlar, kamida 3 yil umr ko'rishi mumkin bo'lgan uyingizda, silkinishning tarkibi.
- Faol va ko'rinadigan zararkunandalarga qarshi kurash.
- Darvoza ustidagi oynalar, burmalar va ustunlarni burama qilish.
- Odatda pechka kabi uy bilan sotiladigan yo'qolgan uskunalar.
- Kichkina o'lchamdagi deraza yoki yotoqxona oynasi bo'lmagan yotoqxonalar yo'q.
- Asosiy yoki tizimli nuqsonlar.
- Islom zinapoyalar .
- Daraxt tanasi maydonida turgan suvning dalili.
- Ishlatilmaydigan oshxona asboblari.
- Bo'sh qolgan suzish havzalari , ishlaydigan nasossiz hovuzlar va chivinli baliqlar bilan hovuzlar.
- Ko'tarilgan ekranlar.
- Suv isitgichidagi bosim yo'qotish valfi yo'q.
- Olib tashlangan / singan devor.
Yakunlashdan oldin tuzatish uchun kerak bo'lmagan FHA ta'mirlash turlari
- 1978 yildan keyin qurilgan uylarda bo'yoqlarni bo'yash.
- Derazadagi oynali shisha.
- Mıknatıslı Müslüm kabi kichik sanitariya-tesisat kamchiliklari.
- Qo'lsizlar yo'q.
- 1978 yildan keyin qurilgan uylarda zararlangan devor qoplamalari.
- Yıpranmış gilam yoki buzuq zamin tugaydi.
- Hali ham ochiq va yopiq eshiklar bilan qoplangan yoki zarar ko'rgan tashqi eshiklar.
- Yo'l yo'laklari kabi xavfli sayohat xavfi.
- Uy ostidagi binoni olib tashlash.
- Dahshatli mahorat.
- Oldingi yoki noto'g'ri zararkunandalarga qarshi kurashning dalillari.
- To'g'ri uylarni almashtirish.
- Mahalliy yurisdiktsiyalar yoki suvlar talab qilmagunicha, quduqlarni sinash, ifloslanishdan shubhalanadi.
Men yaqinda qarag'ayni bo'yashni va quruq shoxni tergov pergenidan olib tashlashni yoki pergola olib tashlashni talab qiladigan kredit shartini oldim. Sotuvchiga mening taklifim qurg'oqchani almashtirish o'rniga pergola olib tashlash edi. U o'rniga pergola bo'yashga qaror qildi va baholovchi uni uzatdi. Shunday qilib hech qachon bilmasligingiz kerak.