Aktiv ro'yxatlar past inventarizatsiyasi uchun raqobatlashayotgan ko'plab xaridorlar mavjud bo'lsa, sotuvchining bozori mavjud. Bir nechta xaridor takliflarini chizish uchun barcha qo'ng'iroq va hushtak uylari uchun odatiy emas. Bu sodir bo'lganda, uy ko'pincha ro'yxat narxidan ko'proq sotadi. Lekin narx sotuvchi uchun hamma narsa emas. Boshqa omillar ham mavjud. Agar siz sotuvchining bozorida uy sotib olishga harakat qilmoqchi bo'lsangiz, bu qozongan xarid taklifini yozib, raqobatni mag'lub etishga yordam beradigan 10 ta maslahat .
01 Sizning taklifingiz bilan oldindan ma'qullangan xatni yuboring
02 Axtaryotgan ko'chmas mulk agentini yollang
Bozorni doimiy ravishda ag'darib tashlaydigan va boshqa agentlar bilan bog'laydigan agent yangi uyingizda boshqalar oldida etakchilik qilish ehtimoli ko'proq, shuning uchun siz yaxshi agentni yollashingiz kerak. Yosh hamshira uyni sotib olish uchun tayyor bo'lganida, u faqat tushlikda tashrif buyurgan edi, uning agenti o'z avtomobilining qopqog'idagi taklifni yozishni talab qildi. Keyinchalik razvedka agenti o'z xonasidan listing agentini chaqirdi. U agenti nima qilayotganini qoldirib, sotuvchining uyiga taklif qilish uchun unga qo'shilishga ko'ndirdi. Opamizning taklifi tushdan keyin qabul qilindi.
03 Do'stona taklif qiling
Sotuvchini bezovta qiladigan yoki g'azablantiradigan taklifingizni talab qilmang. Agar siz xaridorga o'zining shaxsiy sug'urta polisi uchun haq to'lashi uchun sizning hududingizda odatiy bo'lsa, sotuvchiga ushbu xarajatni qoplashni so'ramaysiz. Agar ko'pchilik xaridorlarning yopilish kunida soat 17: 00da egalik qilishlarini talab qilsa, sotuvchiga ikki yoki uch kun tashqariga chiqishni berib, boshqalardan farqli va saxovatli bo'ling.
04 Eng yaxshi oyoqqa turing
Qisqacha aytganda, bu sizning eng yaxshi taklifingizni yozishni anglatadi. Siz sotuvchiga taassurot qoldirish uchun faqat bitta imkoniyatni olishingiz mumkin, shuning uchun sotuvchi sizni qarshi tomonga berishi mumkinligini umid qilmaslik uchun past taklif qilmang. Agar sotuvchi bir nechta taklifni qabul qilsa, past takliflar ko'p hollarda hisobga olinmaydi. Ular rad etilgan qoziqqa belanganlar . Sizning uyingiz uchun to'lashga tayyor bo'lgan eng yuqori dollar va bu narxni taklif qilmoqchisiz.
05 Sog'lom va jozibador pul topishingiz mumkin
Kattaroq jiddiy pul depoziti sizning jiddiyligingizni va pulingizni stolga qo'yishga tayyorligini ko'rsatadi. Sotuvchilar, sizning aytishlaringiz bo'yicha, 3% miqdorida depozit 1 foizga, ya'ni 300 000 AQSh dollari evaziga 500 AQSh dollari miqdorida depozit taklif etmasligini bildiradi. Sotuvchi sizda hech qanday xavfga ega emasligini va tranzaktsiyalardan voz kechishi mumkinligini his qilishi mumkin edi. 5000 AQSh dollari, 10 000 AQSh dollari yoki 15 000 AQSh dollari miqdoridagi depozit "Men bu uyni sotib olishga qaror qildim", deydi .
06 Pul savdolari
Agar siz "uydagi hamma pullarni" to'lashga qodir bo'lsangiz, shunday deb ayting. Garchi xaridor kredit oladigan bo'lsa ham, sotuvchiga oxiridagi har doim "hamma pul" bo'lishi mumkin bo'lsa-da, kreditni tasdiqlashga qaram bo'lmagan operatsiya sotuvchiga yanada jozibador bo'ladi.
07 Tekshirish davrlarini qisqartirish
Ko'plab standart ko'chmas mulkni sotib olish shartnomalari xaridorga bitimlarni bajarish uchun xaridorning tekshiruvini amalga oshirish uchun X sonini beradi. Xarid qilish shartnomangizdagi sukut 17 kun bo'lsa, o'sha vaqtni 10 ga qisqartirishga harakat qiling. Ustki Bo'yoqni oshkor qilish bo'yicha sizning huquqingizni bekor qilmaguningizcha, federal qonunga ko'ra, siz qurilma bo'yoqning ifloslanish belgilarini tekshirish uchun 10 kuningiz bor.
08 Ba'zi shartli qarzlarni rad eting
Agar siz yuridik maslahatchi bilan gaplashib, depozitingizni xavf ostiga qo'yishni ma'qul ko'rsangiz, kreditlar, ekspertizalar yoki tekshiruvlar kabi cheklovlarni bekor qilishingiz mumkin. Biroq, xavf mavjud. Agar siz baholash bahosidan voz kechsangiz va uy narxini sotish narxingizdan pastroq bo'lsa, bu farqni naqd pulga aylantirishingiz kerak bo'ladi. Lekin, kutilmagan hodisalarsiz, sizning taklifingiz raqobatchilardan ko'ra ko'proq bo'ladi.
09 sotuvchiga maktub yozing
Agar sotuvchida stol ustida sakkizta taklif bo'lsa, ammo sizning taklifingiz sizning shaxsan o'zingiz yozgan xatni o'z ichiga oladi, sizning taklifingiz ko'zda tutiladi. Sizning xatingizda siz sotuvchining his-tuyg'ulariga murojaat qilishingizni so'raymiz. Nima uchun siz o'zingizning uyingizga muhabbat qo'yganingizni va taklifingizni yutishingiz kerak bo'lgan barcha sabablarni ko'rsatsangiz. Agar siz quvnoq ko'z yoshlarini uyg'otadigan yoki sotuvchidan tashvish tug'diradigan bo'lsangiz, taklifingiz ehtimol g'olib keladi.
Tez yopilishga taklif
Yomonlashtiruvchi holatlar mavjud bo'lmaganda, ko'plab sotuvchilar 30 kun ichida yoki undan kamroq muddat ichida yopilishni afzal ko'radilar. Agar siz 21 kunlik yopilish muddatini taklif qilsangiz, bu sotuvchi uchun ko'proq pul taklif qilishdan ko'ra ko'proq ahamiyatga ega bo'lishi va faqatgina raqobatni mag'lub etishingiz kerak.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.