Qisqa muddatli ijara va qayta sotib olish kapitalizmning qorong'i tomonidir. Bundan tashqari, ko'pgina sharoitlarda qisqa muddatli ipoteka firibgarliklari hisoblanadi . Agar shubhangiz bo'lsa, FBI ga sizning uyingizda saqlanadigan kompaniya haqida nima deb o'ylaysiz.
Uy-joy mulkdorlari foyda ko'rgan uy maslahatchilar bilan gaplashadigan narsa, yaxshi, bu qonli oyoqli shard tankiga tushish kabi. Ushbu stsenariyga faqat bittasi bor, va bu juda yaxshi emas. Sizning uyingiz sukutga chiqqandan so'ng, bo'rilar qo'y kiyimida keling. Siz kimga ishonishingizni bilmaysiz. Sizning uyingizni yo'qotmoqchi emassiz, lekin siz ipoteka to'lovlarini endi ortga qaytarolmaysiz, va siz uyga qaraganda ancha ko'p qarzdasiz. Qisqa savdoning eng yaxshi bahosi kabi ko'rinadi va juda yaxshi bo'lishi mumkin, ammo sizning aybsizligingiz va bu masalalarda tajribasizligingiz tufayli, sizdan foyda olishingiz mumkin.
Nima uchun lizing yoki qisqa muddatli sotuvni sotib olish ipoteka firibgarchiligi bo'lishi mumkin
Ipoteka firibgarlik sizning qarz beruvchingizdan ma'lumot ololmaguncha sodir bo'ladi, agar qarz beruvchi bilgan bo'lsa, qarz beruvchini qisqa muddatli sotishni rad etishiga olib keladi.
Bunga junni qarz beruvchining ko'ziga qaratib qo'yish deyiladi. Bu axborotni oshkor qilmaslikdir.
Bank of America , Wells Fargo va JP Morgan Chase kabi yirik banklar sarmoyadorlar va shubhali agentlar o'ynagan shenaniganslarga, xususan, pastga tushgan bayramda faqat ochko'zlikdagi kompaniyalarga tushib qolishgan.
Quyidagilar ko'plab banklar, barcha tomonlar tomonidan imzolangan yoki qisqartirilgan savdo belgisining tasdiqlash varag'ida imzolanadigan uzunlikdagi yozuvlar orqali,
- Yopilish vaqtida uchinchi shaxslarga pul o'tkazmaslik.
- Agentliklar va direktorlar o'rtasida hech qanday maxsus shartnomalar mavjud emas.
- Muayyan vaqt ichida, odatda yopilganidan keyin 90 kun mobaynida sub'ekt mulkini sotish yo'q.
- Sotuvchilar mulkni bo'shatishlari va qaytarib olishlari mumkin emas.
- Sotuvchilar qisqa muddatli sotuvdan hech qanday pul yoki daromad olisholmaydi.
Yopilishdan oldin, sizning uyingizni qilishingiz, boshqa shaxsga yoki kompaniyaga topshirishingiz talab qilingan bo'lsa, shubhalaning. Ba'zi vijdonli kompaniyalar sizning ishingizni yozib, so'ng g'ildirakni bankingiz bilan kelishishadi, sizdan hech qanday aloqasi yo'q. Shunga qaramay, siz hali ham qarzingiz uchun mas'ul ekansiz.
Qisqa muddatli sotuvni qaytarish yoki sotib olish - ipoteka firibgarlik emas
Investorlarni rahm-shafqat farishtalari sifatida ko'rishni istasangiz ham, bu bolalar farishtalar emas. Sizning uyingizni olib ketadigan va uni sotib olish uchun burun orqali to'lashingiz mumkin bo'lgan shartlarni belgilaydigan kompaniya haqida hech qanday farishta yo'q. Ular sizni o'sha paytda bozor bahosiga sotishadi.
Agar qarz beruvchining to'liq oshkor bo'lishi va unga e'tiroz bildirmasa, siz xohlagan narsani qilishingiz mumkin.
Ammo qarz beruvchiga qarshi chiqishi mumkin. Agar oldinga siljiysangiz, uni qarz beruvchidan yozib oling yoki qisqa muddatli sotishni qaytarib olishingiz mumkin. Ovoz chiqarib olish uchun huquqiy maslahatlar oling. Men advokat emasman va sizga qonuniy maslahat berolmayman.
" Fannie Mae" ning qisqa muddatli sotuvi sizga ijaraga olish va / yoki sotib olishni taklif qilishi mumkin. Fannie Mae hukumat tomonidan homiylik qilingan korxona bo'lib, u asosan hukumatga tegishli. Va hukumat, xususiy shaxslar emas, balki siz bilan yonma-yon kelishib olishlari mumkin. Shunga qaramay, Fannie Mae sizning do'stingiz emas.
Umuman olganda, siz uyingizni qisqa muddatli sotish, bir necha yillar mobaynida boshqa narsalarni ijaraga olish va keyinchalik sotib olishingiz mumkin bo'lgan uyga o'xshash uy sotib olishingiz mumkin. . Ushbu o'yin butun mamlakat bo'ylab ijro etilmoqda va bu qonuniydir.
Qisqa savdoning haqiqiy "no strings attached" qisqa muddatli sotuvi bu.