Qisqa savdolarni tasdiqlovchi xatni qanday tushunishni bilib oling
Qisqa savdoda qatnashadigan tomonlar ko'pincha o'zlarini alohida tutib turadigan qo'l yozuvi imzo chekishadi.
Biroq, qisqa muddatli sotish birlashadi - umuman, omad va bir nechta prodding. Bularning barchasi qisqa muddatli sotuvni tasdiqlash maktubida.
Bank qisqa muddatli savdolarni amalga oshiradigan va ma'qullanadigan xatni ishlab chiqaradigan muddat kichik banklar uchun yirik banklar uchun uchdan to'rt oyga o'rtacha 2-3 kun oralig'ida bo'lishi mumkin. Tasdiqlash asosan investorga bog'liq.
Qisqa taqiqlash tasdiqlash xati mazmuni
Qisqa savdoda tasdiqlash xati bankning sotuvchidan nimani kutayotganini aniqlaydi. U boshqa tushunchalar qatorida quyidagi shartlarni belgilaydi:
- Qabul qilinadigan sotish narxi
- Ruxsat etilgan maksimal komissiyalar
- Eng ko'p yopiladigan xarajatlar
- Minimal aniq tushum
- Yakunlovchi sana
Qisqa savdolarni tasdiqlovchi har bir xat majburiyatning ozod qilinishini o'z ichiga olmaydi. Darhaqiqat, ayrim tasdiqlash xatlarida hech qanday javobgarlik yo'q.
Advokatlar ta'kidlashlaricha, agar masalani hal qilmasa, qarz beruvchilar federal va davlat qonunchiligiga muvofiq kamchiliklarni bartaraf etish uchun qarz beruvchiga har qanday huquqlarni saqlab qolishlari mumkin.
Banklar orasida turli xil qisqa muddatli tasdiqlash xatlar
Har bir bankda advokatlar bor va ular bankning qisqa muddatdagi savdolarni tasdiqlovchi xat-shablonlarini loyihalashtiradilar.
Eng ko'p sotilgan tasdiqlash xatlarining ko'pchiligi advokatlar tomonidan yaratilgan. Maktublarda kreditning kredit tashkilotlariga qanday va qanday qilib 1099 chiqishi va sotuvchilar bankni sudga berishiga ruxsat berilishi haqida xabar beriladi. Albatta, bank sotuvchini sudga berish huquqini saqlab qolishi mumkin. Shuning uchun sotuvchilarning o'zlarining shartlarini va shartlarini qabul qilgunga qadar qisqa muddatdagi sotish bo'yicha tasdiqlash xati ko'rib chiqish uchun malakali ko'chmas mulk bo'yicha advokatga murojaat qilishlari juda muhimdir.
Misol uchun, Bank of America qisqa muddatli sotuvga berilgan xat, Wells Fargo qisqa savdo tasdiqlash xatlaridan farq qilishi mumkin:
- Bank sotuvchini shaxsiy javobgarlikdan ozod qiladimi?
- Mavjud kreditlarning holati
- Kreditning kelib chiqishi
Bundan tashqari, bir oyda chiqarilgan bankning qisqa muddatdagi sotilishini tasdiqlash xati 6 oydan so'ng chiqarilganidan farq qilishi mumkin. Ko'pincha, kengaytmalar, agar mavjud bo'lsa, mavjud bo'lgan qisqa muddatli sotuvni tasdiqlash xatining qayta yozilishi emas, balki o'zgartirilishi yoki asl roziligiga qo'shimchalar. Ba'zi banklar kapitalizatsiya qilinmaguncha yakuniy qisqa muddatli savdolarni tasdiqlovchi xatni bermaydilar. Oldindan chiqarilgan hujjat ko'pincha qisqa muddatli sotishni dastlabki yoki shartli tasdiqlaydi.