Qisqa savdo - bu katta qizil bayroq emas. Bu sizning bo'yningizga osilgan holda yozilgan "Scarlet Letter" ga o'xshamaydi.
Qisqa savdo juda keng tarqalgan, deyarli har bir kishi qisqa savdo qilgan kimdir biladi. Ular garovga o'xshash dahshatli narsa emas. Qisqa savdolarni amalga oshirish mas'uliyatni o'z zimmasiga olishni va uylarni ijaraga olganlarning ko'pchiligini mas'ul ijarachilarga ijaraga olishni afzal ko'radi.
Agar sizning kredit hisobotingizdagi kamsitish belgisi qisqa muddatli savdo tufayli yuzaga kelgan bo'lsa, shubhali kreditni tushunish mumkin. Esda tutingki, 2 yil o'tgach, ko'pchilik kreditlar yana bir uy sotib olish uchun sotuvchilarning Fannie Mae kreditiga layoqatli bo'lishi mumkinligiga asoslanadi.
Qisqa muddatli sotuvda uyingizni egallashning sabablari
Sotuvchilardan maslahatim - bu qisqa muddatli sotuvga qo'yish. Ko'chirmang. Garchi siz hayotingizni davom ettirmoqchi bo'lsangiz ham, keyingi sahifani o'girib, buning hammasini orqangizga qo'ying, uyingizda qolish uchun yaxshi sabablar bor.
- Uysiz uylar ko'pincha vandal qilinadi. Qisqa muddatli sotish sizning uyingiz uchun mas'uliyatli emas degani emas. Uyingiz uchun yopiq kungacha bo'lgan barcha mas'uliyatni his qilasiz. Bu degani, agar bir necha thuglette mis santexnika tashqariga chiqib, erni suv bosib, bu yo'qotish sizning yo'qotishingiz degan ma'noni anglatadi.
Bundan tashqari, ko'pchilik uylar 30 kunlik vakansiyalardan keyin sug'urta qilinmaganligini unutmang. Uy-joy mulkdorlari sug'urta polisini tekshiring. Uy-joyni sug'urtalash qimmatga tushadi.
- Bo'sh uylar hanuzgacha parvarishlashni talab qiladi. Maysa o'lishiga yoki maysazorni yasashga yo'l qo'yib bo'lmaydi. Qo'shnilar davlat organiga shikoyat qilishni taklif qilsa va u sizning maysangizga g'amxo'rlik qilish uchun choralar ko'rmoqchi bo'lsa, u holda, bu shaxs, ehtimol, garovga qo'yiladi. Sizning bankingiz to'lovni amalga oshirishga ruxsat berishdan bosh tortishi ehtimoldan holi emas, va keyin uy garovga qo'yilishi mumkin. Agar siz hali ham o'sha erda yashasangiz, uyga g'amxo'rlik qilish osonroq.
- Siz ijarasiz yashayapsiz. Agar siz ipoteka to'lovlarini to'lashni to'xtatgan bo'lsangiz, bu sizning uyingizda qolish uchun hech narsa qilmaydi. Bundan tashqari, siz o'sha erda qolishingiz mumkin va xavfsizroq depozit va birinchi / o'tgan oy ijara uchun saqlab qolishingiz mumkin.
- Ba'zi banklar to'lishingiz kerak. Siz eshitishingiz kerak bo'lgan oxirgi narsa, siz ko'chib o'tishingiz sababli qisqa muddatli sotuvingiz rad etildi. Bizning uylarimiz bo'sh bo'lgan va investorlarning ko'rsatmalariga binoan to'lishingiz kerak bo'lgan banklar tomonidan qisqa muddatli savdolarni rad etganmiz. Banklar sizning simi hisobingizning nusxasini olishni talab qilmasliklari uchun siz u erda yashamaysiz deb o'ylaysiz.
- Uyingiz mebel bilan yaxshi ko'rinadi. Bo'sh yotoqxonaning fotosuratini olish uchun juda qisqa muddatli savdo agenti qila oladi. Deraza bilan burchakka eng yoqimsiz otish. Sizning uyingiz tezroq sotiladi va siz tashqariga chiqmasangiz, ko'proq ishonchli xaridorlarni jalb qilasiz.
Ko'chirilganda siz qisqa muddatli sotuvni tasdiqlash xati olishni kutishingizga bog'liq bo'ladi. Men sotuvchilarni tasdiqlash xati qabul qilinmaguncha kutib turishni taklif qilaman va ulardan ba'zilari bundan kattaroqdir. Ko'pgina banklar 30 dan 45 kungacha harakat qilishlari mumkin. Agar u faqat 30 kun bo'lsa, siz tezkor harakat qilishingiz mumkin. Ko'p rentals oyning birinchi kunida mavjud, shuning uchun siz oyning birinchi kunigacha yaqinroq bo'lishingiz mumkin.
Bundan tashqari, agar xarid qilish taklifi kutilmagan hol bo'lsa, xaridor hali ham bekor qilishi mumkin. Albatta, ehtiyotkor bo'lish uchun, barcha kontraktlarni bekor qilishni kutishingiz mumkin. Aks holda, o'zingizni faqat orqaga burilib, orqaga qaytishga majburlashingiz mumkin. Qisqa savdogar sizni boshqara olishi kerak.