Bank of America Qisqa muddatli savdo jarayonini tezlashtiradi
Agentlik xodimlari qisqa vaqt ichida Bank of America haqida qisqacha ma'lumot sotish haqida ommaviy axborotga dahshatli voqealar haqida xabar berishdi. Bank hujjatlarni yo'qotib yubordi, hech qanday sababsiz birdan yopiq fayllarni yopdi yoki oylar oxirida yangilanishlarni takroriy so'rovlarga javob berishdan bosh tortdi. Ba'zi fayllar yillar davomida ko'chirildi. Biroq, 2009 yil oxirida Bank of America qisqa muddatli savdolarni amalga oshirish uchun Equator.com saytiga murojaat qilgan.
Ekvatorga kirgandan so'ng, ko'pchilik agentlar har qanday bankni qisqa muddatli ro'yxatga olishdan xursand bo'lishadi, chunki tasdiqlash muddati o'rtacha 30-60 kun.
Amerika Banki uchun talab qilinadigan sotuvchi hujjatlarni sotish
Mavjud kredit FHA krediti yoki VA krediti hisoblanmasa va sotuvchi HAFA ning qisqa muddatli sotuv dasturiga ega bo'lmasa , boshqa bir qator diskvalifikatsiyalar qatorida Bank of America qisqa muddatli sotuvlar juda oson. Bank sotuvchidan kerak bo'lgan hujjatlar:
- Bank of America qisqa muddatli savdo paketi (RMA va Dodd-Frank)
- Bank bayonnomalari
- Soliq tushunchalari
- W2s
- Xarajatlar ro'yxati
- Uchinchi tomonning avtorizatsiyasi
- Qiyin xat
Bankning Amerika uchun Agentlik vazifalari Qisqa savdo
Agentlik qisqa muddatli sotish jarayonida juda muhimdir. Barcha xabarlar, odatda, Ekvator orqali Bank of America va qisqa muddatli sotuvlar ro'yxati orqali amalga oshiriladi. Quyida listing agentining vazifalari quyidagilardir:
- MLSda qisqa muddatli savdolarni ro'yxatlash
- Sotuvchiga maslahat bering va xaridor yoki xaridorning agenti bilan muzokaralar olib borishga yordam bering
- Oldindan tasdiqlash xati olish orqali xaridorga murojaat qiling
- Qisqa savdoni shartnomaga qo'ying
- Equator.com saytida hisob oching
- Lizing shartnomasi va HUD tomonidan baholangan taklif va hujjatlarni yuklash
- Ekvatorning vazifalari
- Yakunlovchi HUDni yopishdan oldin yuboring
Bank of America uchun tanlov savdolarining cheklangan qiymati
Har bir investor turli xil ko'rsatmalarga ega bo'lishi mumkin, lekin ko'pincha Bank of America odatda uy zimmasiga, to'lov vositalariga yoki HOA to'lovlari va zararkunanda ishlariga yoki ta'mirlashga bog'liq xarajatlarni to'lamaydi. Quyida odatda HUD dan farqli bo'lgan odatiy to'lovlar ko'rsatilgan:
- Investorning ko'rsatmalari bo'yicha ortiqcha hisob-kitob to'lovlari
- Notarial to'lov
- Doc tayyorlash
- Yozib olish
- Kuryer
Amerikaning Banki uchun qisqa muddatli sotish uchun sotuvchining majburiyatlari
Sotuvchi ma'lumotni yuklash uchun boshqa veb-saytlardan foydalanadi. Ushbu veb-sayt - Bank of America uy-joy mulkdorlari portali.
- Hisob ochish
- Hujjatlarni so'ralgan holda yuklang
- Qiyinchilik sabablarini etkazib berish
- Moliyaviy ma'lumotni yuborish
Bank of America ning Qisqa savdo jarayoni
Bank of America, kerakli barcha ma'lumotlarni listing agenti va sotuvchidan to'playdi. U muzokarachi tayinlaydi va jarayonni quyidagicha bajaradi:
- BPOni bajarish uchun agentga murojaat qiling.
- Hujjatlarni ko'rib chiqing va kam ma'lumot qismini so'rang
- Ichki to'lov raqamlarini buyurtma qiling
- Taklif taklifini bering
- Faylni MI va / yoki investorga yuboring
- Qisqa savdoni qabul qilish, hisoblash yoki rad etish
- Natijada agentga xabar bering
Agar Bank of America uchun muzokarani qisqa muddatli sotuvga boshlasangiz va bank boshqa investorga sotganini bilsangiz, yangi kreditor bilan jarayonni qayta boshlash kerak bo'ladi.