Prokurorning yolg'onchiligida yolg'on va kamchiliklar
Menimcha, bir ish, bir uy egasiga yordam berishdan ko'ra, bir bankga yordam beradi.
Bank sizga so'nggi marta qachon yordam bergan? Bundan tashqari, nega sizga yordam berishni istamaydigan bankga yordam berishni xohlaysiz? Bank bankka qarzni o'zgartirmaslik yoki qisqa muddatli savdolarni rad etganidan so'ng, qarorni qabul qilish qarori yuzasidan ko'p qarorlar qabul qiladi. Albatta, agar sizda tenglik mavjud bo'lsa, siz o'zingizning uyingizni sotishingiz kerak, buning o'rniga amalni ko'rib chiqishingiz mumkin, lekin bu qarorga duch kelgan ayrim sotuvchilarning hech qanday tengligi yo'q, chunki ular suv ostida.
Prokurorning yolg'onchiligiga oid ishlarning ta'rifi
Sug'urish o'rnini bosuvchi hujjat egasi tomonidan imzolangan hujjat, notarius tomonidan notarial tasdiqlangan va nihoyat davlat yozuvlarida qayd etilgan hujjatdir. Uy egalari ipotekani egallagan bankga topshirishadi.
Bankning Foreclosure-dagi yolg'onchiligidan voz kechishi mumkin bo'lgan sabablari
O'z o'rnida amalga oshirilgan ishlar haqida keng tarqalgan noto'g'ri tushunish, mulkni garovga qo'yish kerak. Qarz beruvchining bildirishicha, Vakil bayonnomasi berilishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin yoki sud tartibida sud tartibida ish yuritishni boshlagan bo'lishi mumkin.
Biroq, agar uy egasi hozirgi paytda mavjud bo'lsa, banklar garovga qo'yish o'rniga, bir amalni qabul qilishni istamaydilar, ammo hozirgi paytda bu bank rad etilishini anglatmaydi. Banklar garovga qo'yish o'rniga ishni qabul qilish majburiyatini olmaydilar. Mana, bankning bu ishni bajarishdan bosh tortishi mumkin bo'lgan ba'zi sabablari:
- Bunday harakatlar foydali emas.
Agar bankning garovga qo'yilishi orqali ko'proq pul topish mumkinligiga ishonadigan bo'lsak, yoki mol-mulk egalik qilish yoki federal hukumat bankni garovga qo'yish uchun moliyaviy imtiyozlar taqdim etganligi sababli, bank evaziga garovga qo'yish o'rniga, bir uy egasining taklifini rad etishi mumkin.
- Kichkintirlar, qarorlar yoki soliq imtiyozlari.
Mol-mulkka qarashli bo'lgan har qanday keyingi lizing mol-mulk bilan qoladi va garovga qo'yish o'rniga savdo-sotiq shartnomasiga qadar chiqarilmasa, qarz beruvchining javobgarligi bo'ladi. Odatda, bitta qarzga ega bo'lgan mulk eng yaxshi nomzoddir. Yoki, agar ikkinchi kredit beradigan bo'lsa, dastlabki kredit mavjud bo'lgan taqdirda va mol-mulki uning zimmasiga tushadigan summadan ko'proq qiymatga ega bo'lsa, unda bir amalni qabul qilishi mumkin.
- Xizmat ko'rsatmalariga amal qilish amallarni bekor qilishni taqiqlaydi.
Ko'pgina kreditlar HPBS tomonidan amalga oshiriladi va ushbu PSAlarda ko'rsatmalar, garovga qo'yish o'rniga, amalni taqiqlashi mumkin. PSA'lar ko'rsatmalarga amal qilishlari shart va bu shartlar o'zgartirilishi mumkin emas.
- Qabul qilinmas shartlar.
Shuningdek, PSA qarzdorga bu ishni qabul qilish evaziga moliyaviy yordam berishni so'rashi mumkin va qarzdorning ham printsipial yoki printsipial etishmasligi sababli rad etishlari mumkin.
Foreclosure-da Lieu-da, bir topshiriqning etishmovchiligi
Bankni garovga qo'yish o'rniga, bankka ishni bajarish uchun har doim huquqiy maslahat bilan murojaat qiling. Esingizda bo'lsin, sizdan bankdan foyda olish uchun bank manfaatlari bor. Bunga rioya qilish sizni qiziqtirmaydi. Qandaydir yo'llar bilan, bankni garovga qo'yish o'rniga, bankka berish - bu sizning ipotekadan uzoqroq yurishning bir qadamidir.
- Kreditga ta'siri.
O'z o'rnida bo'lgan ish sizning kredit hisobotingizga ta'sir qiladi. Ba'zi ma'lumotlarga qaraganda, kreditga ta'sir etilishi, garovga qo'yiladigan garovga o'xshashdir. Har bir insonning holati boshqacha. Shubhali paytda, kredit byurosini chaqirib, so'rang. Internetda o'qiganingizning hammasiga ishonmang.
- Boshqa uy sotib olish qobiliyati.
Biror ishni amalga oshirish va darhol boshqa uyni sotib olish uchun atrofga aylanadigan narsa yo'q. Ikkinchi bozorda kredit sotib olgan Fannie Mae va Freddie Mak , garovgir gigantlari, qarz oluvchi tomonidan 4 yil muddatga shartnoma shartlarini imzolamagan, 2 yil shartli shartlarsiz ipoteka sotib olmaydilar. Ular doimo ko'rsatmalarga o'zgartirishlar kiritadilar.
7 yil shartsiz shartlarsiz, 5 marta sotib olishdan keyin sotib olish uchun kutishni taqqoslang va siz olgan narsangiz asosan 3 yillik daromad hisoblanadi. Boshqa tomonga qaraganda, qisqa muddatli sotuv sizga 2 yil ichida uy sotib olish huquqini berishi mumkin, bu holatda siz ikki yil mobaynida o'zingizni yo'qotib qo'yishingiz mumkin.
- Javobgarlikdan ozod qilish .
Aybdorning o'rniga kreditni to'lash uchun javobgarlikdan ozod qilinsin. Bundan tashqari, agar sizda kamchilikka duch keladigan ikkinchi kredit beradigan bo'lsangiz, unvonni topshirishning ozgina nuqtasi bor.
Maslahat: Sizning hisobchingizdan bekor qilingan qarzni soliq majburiyatiga olib kelishi mumkinmi deb so'rang. Vaqtinchalik, 2007 yildagi "Mortgage Forgiveness Qarz Qarzini ozod qilish to'g'risida" gi qonun har yili himoya qilinishini ta'minlaydi. Ixtiyoriy to'lovlar boshqa ozod qilinishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.