Nima uchun banklar kreditni o'zgartirish taklif qiladilar?
To'lovlarni to'xtatib qo'ysangiz, bankda bir necha variant mavjud.
- Mulkni egalik qilishga urinish (masalan, uy egasi garovga qo'yish )
- Pul yig'ishga harakat qilish (pullik yoki pul yig'ish orqali ) yoki buni amalga oshirish uchun kimni ijaraga olish
- Umidingizni qoldiring va yo'qotmang
- Bankrotlikni e'lon qiling va kam yoki hech narsa olmang
Ushbu variantlardan hech biri siz yoki bank uchun jozibador emas. Sizning kreditingiz zarar ko'radi va bank uchun moliyaviy xarajat bor. Banklar mulkni boshqarishda ishlamaydi va ehtimol siz ko'chib ketishni afzal ko'rasiz.
Boshqa variant bormi? Ha - banklar kreditni o'zgartirish takliflarini taklif qilishadi, shuning uchun ular yuqorida aytib o'tilganlardan birini qilishmaydi. Kreditlarni o'zgartirish banklar uchun qimmatroq va daromadli bo'lishi mumkin, ammo har bir holatda emas.
Kreditni qanday o'zgartirish mumkin?
Kredit modifikatsiyasini olish uchun siz odatda so'rashingiz kerak. Kredit beruvchini chaqiring va sizning moliyaviy ahvolingiz haqida xabar bering. Faqat halol bo'ling va to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkinmi yoki yo'qligini tushuntiring. Sizga qanday imkoniyatlar taqdim etilishini so'rang. Agar ular narsalarni xuddi shunday qilishni ko'rsalar, kredit modifikatsiyasini talab qilishingiz mumkin.
Banklar modifikatsiya so'rovlarini tasdiqlash uchun turli xil mezonlarga ega, shuning uchun siz kerakli vaqtni bilishning hech qanday usuli yo'q - buni bilishning yagona yo'li - so'rashdir.
Kredit modifikatsiyalari qanday turlari mavjud?
Banklar sizning kreditingiz shartlarini to'lovlarni yanada arzonroq qilish uchun o'zgartirishlari mumkin. Ushbu o'zgarishlar doimiy yoki vaqtinchalik bo'lishi mumkin.
Har qanday holatda ham, siz oyoqlariga qaytsangiz, natija ko'proq boshqariladigan to'lovdir. Logistika haqida qo'shimcha ma'lumot olish uchun, qarz beruvchiga taqdim etishi mumkin bo'lgan turli xil kredit variantlarini o'qing.
Past oylik to'lovlar bilan siz yillar mobaynida ko'proq foizlarni to'lashingiz mumkin. Agar kredit modifikatsiyasi yaqin kelajakda sizni ushlab tursa, unda narx qimmatga tushishi mumkin. Biroq, har oyda naqd pulni to'lashning bir usuli emas, balki sizning narxingiz qanchalik qimmatga tushishini ham bilib oling.
So'raladigan maslahatlar
Jarayonni yanada yumshatish uchun siz ipoteka o'zgarishini talab qilganda tayyorlang. Bank sizning to'lovlarni amalga oshirolmaysiz degan dalillarni istaydi. Quyidagi narsalarni to'plang:
- Oylik daromad va qaerdan kelgani haqida batafsil ma'lumot
- Kategoriyalar bo'yicha ajratilgan har oylik xarajatlar (ipoteka, oziq-ovqat, transport va boshqalar)
- To'lovlar
- Bank bayonnomalari
- Kredit bayonnomalari va shartnomalar
Agar siz moliyaviy ahvolingizning rasmini taqdim qilsangiz, bank sizning mortgage ta'minotingizni osonlashtirishi mumkin.
Bu qancha vaqt oladi?
Agar siz ipoteka o'zgarishini talab qiladigan vaqtni bir necha soat sarflasangiz kerak. Qo'ng'iroq qilayotganingizda kutishingiz kerak, sizning ishingizni taqdim etishingiz kerak, siz hujjatlarni ovlab, ularni bankka yuborishingiz kerak.
Bu kichik ish emas.
Agar siz ipoteka o'zgarishini talab qilsangiz, bank sizdan hech narsa qilmasdan bir necha hafta kutishga to'g'ri keladi. Bu vaqt ichida bank sizga aytib bergan narsani bajaring - masalan, ular sizning mortgage modifikatsiyasini olish uchun to'lovlarni amalga oshirishni davom ettirishingiz kerakligini aytishadi.
Mortgage o'zgartirish yordamchilari
Ko'plab biznes siz ipoteka o'zgarishini talab qilishda sizga yordam berishni xohlaydi. Sizning xizmatlaringiz uchun to'lanadigan narx - ko'pincha oylik ipoteka to'lovi. Sizga ipoteka modifikatsiyasini talab qilishda yordam berishga muhtoj emassiz (sizning bankingiz sizning moliyaviy ahvolingiz asosida qaror qabul qiladi, kim so'ramaydi).
Bundan tashqari, sizga xuddi bankka qanday yordam berayotganingiz haqida ma'lumot berasiz. Avval bankingizni chaqirib, ipoteka o'zgarishi uchun nima qilishingiz kerakligini so'rang.
Agar kimdir vaqt va yo'l-yo'riq uchun pul to'lamoqchi bo'lsangiz, bu yaxshi - faqat kerak emasligini unutmang.