Qanday mulk egalari tomonidan sotilishi kerakligini bilish kerak
Biroq, agar siz xaridorning agentini to'lamasangiz va siz faqat xaridor bilan muzokaralar olib borayotgan bo'lsangiz, xaridorga Egalik shartnomasi egasi bilan shartnoma tuzishga yordam berishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Shunday qilib, egasi shartnomalar bo'yicha sotuvga tayyorlanasiz va siz xaridor imzolash uchun osongina to'ldirasiz.
Sohib muzokaralar olib borish uchun sotib olish shartnomasi
- Agar xaridorning agenti bo'lmasa, xaridor sotib olish shartnomasini yozishi uchun yordam berishi mumkin.
- Qabul qiluvchilar sizning bozoringizning iqlimiga qarab turli takliflar yozishlari mumkin. Qabul qiluvchilarning sotuvchilar bozorida qanday taklif qilayotganlarini ko'rib chiqing .
- Sizning uyingizni sotib olish uchun qarz oluvchi tomonidan oldindan malum qilingan xaridorga ishonch hosil qiling.
- Qabul qiluvchi pulingizni pulni qabul qiling, chunki bu sizning xaridoringiz og'zingizning qaerdaligini aniqlang.
- Qabul qiluvchi sizdan o'zingizning yangi uyingizni topishingiz mumkin bo'lgan favqulodda taklif uchun taklif qilish haqida o'ylab ko'ring. Agar siz mos keladigan uyni topa olmaysiz, o'zingizning taklifingizni qo'shib qo'ymoqchi bo'lsangiz, siz uysiz qolmasligingizni kafolatlashning bir usuli.
- Boshqa tomondan, xaridor sizni kutilmagan vaziyatda sotishni so'rashi mumkin. To'g'ri ko'rib chiqilgan bo'lsangiz, har doim xaridorni bitimdan chetda qoldirishingiz mumkin yoki undan yaxshiroq taklif berishdan bosh tortishning birinchi huquqi bilan kelib qolsangiz, xaridorni shartli vaziyatni bartaraf etishga majbur qilishingiz mumkin.
- Taklif taklifini tuzishingiz mumkinligini kuting. Siz qabul qiluvchining taklifini qabul qilishingiz shart emas, va agar u juda past bo'lsa, har doim qarshi; ketmang. Ba'zida xaridorlar barmoq uchida suvni sinab ko'rishmoqchi. Sizdan foyda olishga harakat qilishsa, haqorat qilmang
- Qabul qiluvchining taklifini rad etishga nima sabab bo'lishi mumkinligini ko'rib chiqing.
- Agar xaridor sizning narxingizni to'lashni rad etsa, siz xaridor uchun ipotekani sotib olish yoki xaridorning yopilish xarajatlarini to'lash taklifini taklif qilib, shartnoma tuzishingiz mumkin.
Uy egalari tomonidan sotish uchun nima Uy Tergov muzokaralari haqida bilish kerak
Uy egasi tomonidan sotuvda sotilayotganda, uyni bozorga qo'yishdan oldin, o'zingizning uyingizdagi tekshiruvingizni olishingiz ehtiyot bo'lishi mumkin. Shunday qilib, siz noto'g'ri ekanini bilasiz va uni tuzatasiz yoki boshqa yo'l bilan murojaat qila olasiz. Bundan tashqari, siz xaridorga boshqa inspektorni ishga olishni qabul qiladigan uyni tekshirishingizning nusxasini berishingiz mumkin. Agar ko'chmas mulk bo'yicha agent buyurtmachini tekshirishni qabul qilmasa, unda vakolatli xaridorlar yaxshi bilmaydi.
- Agar xaridor uyni tekshirishni xohlasa, bu erda uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rish uchun nima qilish kerak . Ushbu tavsiyalar uy inspektori uyingiz orqali tez va samarali harakat qiladi.
- Ba'zida xaridorlar yomon uy inspektorlarini yollashadi. Bunday holda, sotishdan oldingi uy inspektori xaridorning uy inspektori bilan gaplashsin.
- Yakuniy yurish-turishni tekshirish uchun xaridorga tayyor bo'ling. Bu xaridorning qayta kelishuvi uchun vaqt emas.
- O'zingizning tekshiruvingiz uchun to'lovni boshlashdan oldin uy inspektoringiz xaridorning uy inspektoridan ko'ra turli kamchiliklarni topishi mumkin.
Bosh sahifa tushuntirishlar
Mamlakatning aksariyat joylarida xaridorlar sotuvchidan zararkunandlik nazoratini so'rashadi. Sotib olish shartnomasi tuzishdan oldin bu tekshiruvlarni tugallashga erishish yaxshiroqdir, aks holda tasdiqlangan ma'ruzalar ma'qullashiga rozilik bildirasiz, chunki ta'mirlash ko'rsatilganda yoki kerak bo'lganda oldindan bilishmaydi. Masalan, zararkunandalar uchun to'lovni qabul qilmoqchi emassiz, masalan, 30 ming dollarga tushadi.
- Federal qonun va sizning davlat qonuningiz talab qilinadigan tushuntirishlar va moddiy faktlar bilan tasdiqlanadi. Siz xaridorga barcha kerakli tushuntirishlarning bir nusxasini berishingiz kerak va xaridorning olganlik haqidagi imzosini olish aqlli.
- Agar turar-joy yoki uy-joy kabi rejalashtirilgan birlashmalarda yashasangiz, xaridor uy-joy mulkdorlari uyushmasining qoidalari va qoidalari nusxasini so'raydi. Agar ushbu hujjatlarni ishlab chiqarish uchun haq to'lanadigan bo'lsa, unda qaysi tomon pul to'layotgani odatda muhokama qilinadi.
- Xaridor, ehtimol, tomonlar o'rtasida kelishilgan xarajatlarga ega bo'lgan mulk sug'urtasini oladi .
- Savdodan keyin xotirjam bo'lish uchun, xaridor uchun uy kafolat rejasini to'lashni taklif qilish yaxshi bo'ladi. Shunday qilib, har bir kichik narsa buzilsa yoki arızalanırsa, qabul qiluvchi sizni tuzatish yoki muvaffaqiyatsizlikka da'vo qilgani uchun sizni çağırmaz.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.