Qiyinchilikning ta'rifi
Ba'zan qiyinchilik his qilish masalasidir. Qiyinchilikni boshdan kechirish qiyin bo'lgan shart deb aniqlanadi. U azob chekish usulini o'z ichiga olishi mumkin. Ko'prik ostida karton qutida yashamog'ingiz shart emas. Siz Ronald Artista kabi NBA yulduzi bo'la olasiz. U 1,85 million AQSh dollari miqdoridagi uyni Loomisda sotib olgan va keyinchalik uni 1 million dollarga sotgan.
Artestning uyi qiymati deyarli yarmiga kamaydi. Uyni sotib olganida, u 7,5 million dollarga tushdi. Ushbu daromad 5,85 million dollarga tushib ketdi. Artest o'z daromadining 23 foizini yo'qotdi - bu qiyinchilik. Mana misollarning qiyinchiliklari. Kreditorlar quyidagi shartlarni ko'rib chiqadilar va sizning shaxsan sizga tegishli bo'lishi shart emas. Bu sizni qo'llab-quvvatlaydigan oilaviy a'zolar bo'lishi mumkin - moliyaviy yoki hissiy yoki har ikkalasi - yoki kimga yordam berishga tayanadigan,
- Ishsizlik
- Kam ta'minlangan daromad (furloughs, yangi ish, hamkorning ishdan ketishi, to'lash)
- Kasallik yoki tibbiy favqulodda vaziyat
- Ishni topshirish (ixtiyoriy yoki majburiy emas)
- Ajralish, ajralish yoki turmushdagi qiyinchiliklar
- Ekzotik ipoteka shartlari ( moslashuvchan kredit )
- Harbiy xizmat
- Oilada o'lim
- Aniqlash
- Borayotgan xarajatlar va ortiqcha qarzlar
- Kutilmagan ta'mirlash yoki uyda xizmat ko'rsatish
Strategik qisqa muddatli narvonda yurish
Qisqa savdoni amalga oshirishni xohlaydigan ko'plab sotuvchilarning g'ayrati ularning ipoteka balanslari umuman o'z uylarining qiymatidan yuqori bo'lishiga bog'liq. Uylariga qaraganda ko'proq pul kerak. Ushbu sotuvchilar har xil sabablarga ko'ra garovga olishni xohlamaydilar va ular biroz o'zlarining kredit reytingini himoya qilishni umid qiladilar.
Oddiy echim uy bazasi qiymatining asosiy balansini kamaytiradigan kreditni o'zgartirishdir . Darhaqiqat, bu qisqa muddatli uyni egasiga qaytarib beradi, shu bilan egasining uyida qolishi mumkin. Bu juda mantiqqa to'g'ri keladi. Yo'q, Amerika Qo'shma Shtatlaridagi tizimimiz bu emas. Qisqa savdoni amalga oshirish uchun sotuvchi sotish va ko'chirish, bir necha yil ijara qilish va undan keyin sotuvchilarning uyidan juda o'xshash yoki undan ham chiroyli uy sotib olish kerak. Bilaman, ahmoq.
Strategik qisqa savdoni amalga oshirishning eng oson usuli - bu kuchli va halol xat yozish. Bunga biroz o'ylang. O'g'lingizning ingliz tili o'qituvchisi uchun qiyinchilik bo'lishi siz uchun juda qiyin bo'lishi mumkin. Agar Janubiy Dakota sizning uyingiz bo'lsa va sizning ishingiz Havayga ko'chirilgan bo'lsa, bu ba'zi qiyinchiliklar bo'lsa-da, ayrim odamlar Hawaii'ni Amerikada yashash uchun eng yaxshi joylardan biri deb hisoblashlari mumkin.
Boshqa qadamlar:
- Tajribali qisqa muddatli listing agentligini yollang.
- Qisqa savdoda tanish bo'lgan advokatga murojaat qiling.
- Bekor qilingan qarzlar bo'yicha mumkin bo'lgan soliq oqibatlari yoki qayta moliyalashtirilganda ipoteka bo'yicha ortiqcha asosli masalalar bo'yicha vakolatli soliq maslahatlarini olish.
- Qisqa savdoni sizning ipotekadan kamroq bo'lishi kerak bo'lgan taqqoslama savdolarga muvofiq narxlang.
- Qisqa savdo bankida kerak bo'lgan hujjatlarni to'plang.
Banklar sotuvchilarni qiyinchiliksiz yurganda
Qiyinchilik har doim ham zarur emas, chunki ba'zan bank mol-mulkni garovga olishda uni xavf ostiga qo'yishni afzal ko'radi. Shunday qilib, tez-tez sotilmaydi.
Agar siz Bankning qisqa muddatli sotuv dasturiga muvofiq bo'lmasangiz, Bank of America bilan qisqa muddatli savdo qilishingiz mumkin bo'lgan vaziyatda, Bank of America sotuvchi hissasini so'rashi mumkin.
Biroq, bu pul mablag'larini sotib olish emas, balki ko'p pul mablag'lariga to'g'ri keladi . Bank sizning sotishingizdan taxminan $ 195,000 miqdorida mablag 'ajratadi va qolgan 310 ming dollarni eyishi mumkin.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.