O'quvchi so'raydi: Mening bankim qisqa muddatli savdo qilishim uchun, men bankni uchinchi shaxsga avtorizatsiya qilishim kerak. Ushbu forma nima va nega kerak? Men ushbu javob uchun internetda qidirishga harakat qildim va barcha qidiruvlarim meni veb-saytingizga olib keldi. Sizningcha, qisqa muddatli sotuvlar haqida juda ko'p ma'lumotlarga egasiz. Menga uchinchi tomonning avtorizatsiyasi nima va nima uchun uni imzolashim kerakligini ayta olasizmi? "
Javob: Har bir bank uchun uchinchi tomonning avtorizatsiyasi talab qilinadi. Men hali qisqa muddatli sotishni talab qilmaydigan kredit muassasasi bilan ishlamadim. Banklar juda ko'p ishlarni bajarish uchun suiste'mol qilinadigan garov evaziga fiyasko kabi ko'p ishlarni qilishda ayblashlari mumkin va suv ostidagi uy-joy mulkdorlari uchun kreditlarni o'zgartirishdan bosh tortishadi, lekin ular sizning kreditingiz haqida so'rash uchun tasodifiy ravishda qo'ng'iroq qiladigan har qanday odam bilan gaplashmaydi. Bu erda uchinchi tomonning avtorizatsiyasi mavjud.
Uchinchi tomon avtorizatsiyasining maqsadi
Bank sizga bu haqida gapirmasa-da, lekin uchinchi tomonning avtorizatsiya qilish maqsadi bankni sizning da'vo qilishingizga yo'l qo'ymaslikdir. Sizning bankingiz shubhasiz sizning hayotingizdagi kambag'allikni yuzaga keltiradi, chunki u sizning qisqa muddatli sotuvingizni tortib olishning turli usullarini topadi, biroq Jorj tomonidan sizning shaxsiy moliyaviy ma'lumotingizni boshqalar bilan muhokama qilishda protokolga rioya etishiga ishonch hosil qiladi.
Quyidagi uchinchi tomonning avtorizatsiyasidan foydalanadigan asosiy komponentlar quyidagilardan iborat:
- Ipoteka hujjatlarida ko'rsatilgan shaxslarning nomi
- Mulk manzili, shahar, davlat va ZIP
- Bankingiz bilan gaplashishga vakolatli bo'lgan tomonning nomi (ehtimol ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz ) va manzil ma'lumoti, elektron pochta manzili va telefon / faks raqamlari
- Kredit raqamingiz
- Yetkilendirme muddati, boshidan boshlab bekor qilish
- Vakolat imzolangan sana
- Imzo uchun joy
- Shaxsiy identifikatsiya qilish, masalan, sizning ijtimoiy sug'urta raqamingizning so'nggi 4 ta raqamidir
Uchinchi tomon avtorizatsiyasini qaerdan olasiz?
Sacramento qisqa muddatli sotuvda foydalanish uchun o'zimning uchinchi tomonning avtorizatsiyasini yaratdim. Aksariyat banklar quyidagi shaklni yoki uning o'zgarishini qabul qiladi:
"Iltimos, yuqoridagi kredit to'g'risida listing kompaniyam bilan suhbatlashish uchun ushbu maktubni yozib qo'ying, ular bilan mening qarzimning ahvolini muhokama qilish uchun to'liq rozilik beraman va sotib olish taklifi amalga oshirilganidan keyin mening nomim bilan muzokaralar olib boraman. Bugungi kundan boshlab, 12 kundan so'ng, ushbu kundan boshlab amal qiladi. Sizning kreditlarimizga tegishli barcha ma'lumotlarni quyidagi partiyalarga qo'yib berishingizni / sizning to'liq roziligimni beramiz:
Shuningdek, sizning ko'chmas mulk agentingizdan uning kompaniyasining uchinchi tomonning avtorizatsiya shaklini berishini so'rashingiz mumkin. Agentingiz REALTORS® mahalliy assotsiatsiyasidan ham ushbu shaklni olishlari mumkin. Yana bir variant bankingizdan ariza formasini so'rashdir. Deyarli har bir bank o'z shakliga ega.
Bundan tashqari, bank o'z shaklini tanlashi mumkin, shuning uchun so'rang. Agar sizda bank sizga imtiyozli uchinchi tomonning avtorizatsiyasini taqdim etsa, hujjatning notarial tarzda tasdiqlanishi mumkin bo'lishi mumkin.
Agar shunday bo'lsa, siz notariusga borishingiz va imzoingizni tasdiqlash uchun notariusga pul to'lashingiz kerak.
Ikkinchi turdagi uchinchi tomon avtorizatsiyasining turi
Uchinchi tomonning avtorizatsiya qilinishining yana bir turi uchinchi tomonning cheklangan ruxsatnomasidir. Qisqa savdoda ikkita kredit mavjud bo'lganda banklar uy-joy mulkdorlaridan ushbu turdagi avtorizatsiyaga imzo chekishlarini so'rashadi. Katta qarz beruvchi kichik kredit beruvchini qarzni to'lash uchun ma'lum miqdorda kredit berishi haqida gaplashishi mumkin.
Katta qarz beruvchiga kichik kredit beruvchilar bilan vaziyatingizni muhokama qilish uchun sizning ruxsat olishingiz kerak. Ushbu ruxsatnoma yozma ravishda aniqlanadi. Shunga qaramay, sizning ipoteka kreditoringiz sizni sudga berishingizni xohlamaydi. Qisqa savdoni engillashtirish uchun, kichik kreditorlar uydan o'zingizning eng keraksiz ipoteka ta'minotini ozod qilishlari kerak. Ko'pgina kichik kreditorlar, hatto ipoteka kafolati bo'lmagan taqdirda ham, ularning qarzlarini biror turdagi tovon evaziga ozod qilmaydi.
Katta ipoteka kreditorlari va sizning kichik ipoteka kreditorlari o'rtasida sizning qisqa savdo ruxsati olish uchun juda muhim bo'lishi mumkin bo'lgan bahs. Sotishdan olingan daromadlar bo'yicha sizning kichik ipoteka kreditorlari pensiyalarini to'lashi kerak bo'lgan yirik ipoteka krediti.
Cheklangan uchinchi tomon avtorizatsiyasining komponentlari
Cheklangan uchinchi tomonning avtorizatsiyasi sizning bosh qarz beruvchiga kichik kredit beruvchingiz bilan aloqa qilish huquqini beradi. Bundan tashqari, kredit beruvchingiz hujjatlarni taqdim etish yoki qisqa muddatli sotuvlaringizni ko'rib chiqish uchun kichik kredit beruvchidan hujjat olish huquqini berishi mumkin. Quyidagi joylar odatda hujjatda aks ettirilgan:
- Ismingiz
- Katta qarz beruvchining ismi
- Sizning kichik kreditoringizning ismi
- Kichikroq qarz beruvchining kredit raqamingiz
- Mulk manzilingiz
- Sana va imzoingiz
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.