Uy sotib olish uchun boshqa kunni tanlang
Suvli iqlim sharoitida, tukli qalamchalar eriydigan qordan parchalanganda, birinchi marta uy egalari ko'chaga hujum qilishmoqda. Sacramento ko'chmas mulkini sotadigan joylarda, uy sotib oluvchilar uylarga qaytishni talab qilmoqdalar, yomg'ir yog'ishi to'xtaydi.
Bahor, odatda mamlakatning hamma joylarida eng issiq ko'chmas mulk bozoridir .
Nima uchun uy sotib oluvchilar bahorni sotib olishni tanlashdi
Mening shaxsiy uy sotib olishim haqida fikr yuritadigan bo'lsak, men birgina istisno bilan kuzda uylarimni sotib olganman. Lekin men odatiy uy sotib olmaganman. Mana, ko'plab uy egalari bahorni uyga ov qilishning sabablari:
- Bahorgi isitma. Xaridorlar qishning tugaganidan xursand bo'lishadi.
- Ko'proq oila a'zolari; mart va aprel oylarida ajoyib bayramlar mavjud.
- Maktab yili tugaydi. Xaridorlar maktab tugagach harakatlanmoqchi.
- Batafsil inventarizatsiyadan foydalanish mumkin. Ko'plab sotuvchilar bahorda ro'yxatga olishadi.
- Bayramdan oldin rejalashtirish. Ba'zi xaridorlar ko'chirish uchun ta'til vaqtidan foydalanadilar.
Uyni sotib olish uchun eng yomon kun qaysi kun?
May oyining so'nggi juma kuni. Siz Rojdestvo kuni eng yomon kun uchun nomzod bo'lishi mumkinligini ta'kidlashingiz mumkin, ammo bu aslida uy sotib olishning eng yaxshi paytlaridan biri.
Ushbu muammo, uy egalari fevral, mart yoki aprel oylarida uyni qidirishni boshlashiga bog'liq emas.
Muammo shundaki, ko'pchilik aprel oyida uyda yashashadi. Keyinchalik, may oyining so'nggi juma kuni yopilish marosimi bilan sotib olish taklifi imzolanadi. To'satdan, may oyida bir kunga rejalashtirilgan bazilon yopilishlar bor. Unvon kompaniyalari buni yomon ko'radilar.
Yilning eng yomon kunini uydan sotib olishning oldini olish sabablari
Nima uchun may oyining so'nggi juma eng yomon kun uy sotib olmoqda?
Boshqa xaridorlarning raqobatidan boshlab va haqiqiy harakatning o'zi bilan yakunlanadigan juda ko'p sabablar bor.
- Eng yaxshi yangi ro'yxatlar birinchi va yuqori narxda sotiladi. Joylashuv muhim rol o'ynaydi. Eng yaxshi sharoitlarda uylar jozibali narxlarda talab qilinadigan mahallalarda joylashgan bo'lsa, ko'plab xaridorlar ularni xohlaydi. Raqobat ko'p takliflarni keltirib chiqaradi , shuning uchun ba'zida xaridorlar to'lovlarni rejalashtirgandan ko'ra ko'proq to'lashadi.
- Siz o'z vaqtida yopilmasligingiz mumkin. Kutilayotgan savdo hajmi ko'pincha aprel oyida eng yuqori cho'qqiga ko'tariladi va natijada may oyida yopiq savdo hajmining o'rtacha miqdori ortadi. Ko'chmas mulk mutahassislari uchun normal ish yuklari bu oyda uch marta uchraydi, bu esa shikastlanishiga olib kelishi mumkin.
- Xotira kuni boshqa namunali xizmatni zaiflashtiradi. Ko'pgina odamlar uzoq muddatli dam olish kunlarida shaharni tark etadilar va tranzaktsiyalarda ishlamaydi. Ba'zan qarz beruvchilar kredit talablarini tezda talab qila olmaydi. Haftada ishlash uchun ozgina kunlar yaqinlarga ham bosim o'tkazadi, ya'ni nimadir berish kerakligini anglatadi. Shunday qilib, sizning faylingiz iyunga kelib tushib ketishi mumkin.
- Yopishning kechikishi yuqori foiz stavkasini to'lashni anglatishi mumkin. Agar siz qarzni 30 kunga yopib qo'ydingiz bo'lsa, u muddat o'sha davr oxirida tugaydi. Agar stavkalar ko'tarilsa - tez-tez ko'tariladi, chunki talab oshib boradi - o'sishning oshishi evaziga o'zingni ko'proq ipoteka to'lovi bilan yopib qo'ying.
- Ko'chmanchilar ko'proq pul ishlaydilar. Ko'chma kompaniyalar may oyi oxirida ko'p odamlar ko'chib yurishni istashlarini bilishadi. Ko'tarilgan talab yuqori harakatlanadigan xarajatlarga teng. Agar ijaraga oladigan odamni topsangiz. Har bir hafta oxirida iyul oyiga qadar ba'zi bir ko'chmachilar zahiraga olinadi. Yashil harakat qilayotgan kompaniyalar shu yilning o'zida ham qimmat bo'lishi mumkin.
Yozilish vaqtida Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.