Ko'chmas mulk bo'yicha agentingizni qo'ng'iroq qiling
Sizning qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa ko'chmas mulk agentingizdir.
Ko'chmas mulkka murojaat qilmoqchi bo'lganingiz sababli siz uyma-uy yurishida xatolar qilishdan qochishingiz kerak. Sizning ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz sizni to'g'ri yo'lga qo'yishga yordam beradi va sizni to'g'ri yo'nalishda ko'rsatishi mumkin.
Agar ko'chmas mulk agentingiz bo'lmasa, siz ko'chmas mulk bo'yicha agentni topishingiz kerak bo'ladi. Ko'chmas mulk agentini qidirishni boshlashning bir usuli, sizni uyni sotgan ko'chmas mulk agentining ismini eslashga harakat qilishdir. Mijozlar uy sotib olgan ko'plab ko'chmas mulk agentlari mijozlari bilan aloqada bo'lishadi . Ular sotish vaqti kelganida siz ularni chaqiradi, deb umid qilishadi - yo'naltirilgandan tashqari. Ko'pgina ko'chmas mulk bo'yicha agentlar sizni hayot uchun o'z mijozlari bo'lishni istaydilar. Albatta, muammo bo'lishi mumkin:
- Siz uyni sotib olganingizda ko'chmas mulk agentingiz kim ekanligini eslay olmang;
- Bu yillardan keyin ko'chmas mulk bo'yicha agentingizni topa olmaysiz;
- Avvalgi ko'chmas mulk agentingizni yoqtirmaslik.
Agar siz yangi ko'chmas mulk bo'yicha agentni tanlash bilan yakunlanadigan bo'lsa, siz tanlagan professional siz istagan inson ekanligiga ishonch hosil qiling va sizning afzalliklaringiz haqida oldindan muhokama qiling. Agentingiz aloqa qilishni va qanchalik tez-tez foydalanmoqchi ekaningizni bilib oling. Agentingiz ushbu munosabatlardan nimani kutayotganingizni bilishga yo'l qo'ymaslikning hech qanday yomon joyi yo'q.
Sizning agentingiz ushbu imtiyozlarni aniq va tezkor ravishda tuzish orqali kutishingizni kutib olishni osonlashtiradi.
Agentingiz bilan uyda yurish
Endi siz ko'chmas mulk bo'yicha agentingizni tanladingiz, agentingiz siz bilan uyda yurishga taklif qilish yaxshi. Sizni kerakli ta'mirlash turlari va uyingizni qanday qilib uyushtirish borasida birgalikda qaror qabul qilishni xohlaysiz. Ushbu jarayon sizning uyingizni sotishga tayyorlanmoqda. Umuman aytganda, kamroq narsa. Saqlash jihozini ijaraga olish yoki garajni saqlash uchun ishlatishdan qo'rqmang. Ko'chmas mulk agentingiz sizga maslahat berishi kerak. Siz o'zingizning agentingiz bilan savdo qilish uchun uyni qanday tayyorlashni muhokama qilishdan o'zingiz bu kabi qarorlar qabul qilishni xohlamaysiz, chunki sizning agentingiz maslahatsiz siz zarur bo'lgandan ko'ra ko'proq pul sarflashingiz mumkin.
Bundan tashqari, siz istamagan narsalar ham bo'lishi mumkin, ammo sizning agentingiz bunga rozi bo'lmasligi mumkin. Bularning ba'zilari quyidagilar bo'lishi mumkin:
- Qizil devorga neytral rangni bo'yash.
- Gilamni almashtiring yoki tozalang.
- Hovuzni gazli suv bilan to'ldiring.
Iltimos, xaridorlar bu narsalarni xohlamasligini tushunib oling. Aslida, bu narsalarni qilishdan bosh tortgan bo'lsangiz, xaridor sizning uyingizni sotib olmaydi, yoki xaridor uyingiz uchun juda oz pul to'lashi mumkin.
Uyingiz uchun sotish bahosini tanlang
Uyingiz uchun savdo narxini tanlash uyingizni ro'yxatga olishdan oldin oxirgi qadamdir. Siz nima uchun bu birinchi narsa emas, deb o'ylayotgandirsiz, lekin bu a) sizning agentingizni ushbu qarorga jalb qilishni xohlaysiz, b) narx sizning hisob-kitobingiz bosqichma-bosqich aniqlangan holatni hisobga oladi.
Siz bu erda sizning uyingizning savdosi sizning uyingizni yozishni davom ettirishingiz uchun etarli emasligini kashf qilishingiz mumkin. Agar shunday bo'lsa, siz o'z taxminlaringizni pasaytirishi yoki boshqa vaqtda uyingizni ro'yxatga olishni qayta ko'rib chiqishingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, "bozorni sinab ko'rish" kabi narsa yo'q. Faqat sotish yoki sotish yo'q. Agar siz uni to'g'ri bahoga sotmoqchi bo'lsangiz, u sotadi.
Sizning uyingizni sotish narxini bilib olishingiz mumkin bo'lgan eng muhim narsa uni potentsial baholanishi bilan baholab qo'yishdir.
Baholashlar oxirgi uch oy ichida sotilgan o'xshash savdolarga asoslangan. Olti oy oldin, o'tgan yil emas.
Afsuski, siz raqamni ingichka havodan olib tashlay olmaysiz va bu sizning xohishingiz yoki sotish uchun kerak bo'lgan narsadir deb ayting, chunki bu sizning uyingizda ishlayotgan narx emas. Siz va sizning agentingiz siz bilan taqqoslanadigan sotuvlarni o'rganib chiqadi va hozirgi vaqtda bozorda va kutilayotgan savdo uylarini hisobga olgan holda sizning o'xshash savdolaringiz bo'ladi.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.