Siz qamoqxona vaqtini xavf ostiga olmaguncha, qisqa muddatli sotuvlar qilishingiz mumkin
Qanday qilib pulni aylantirish uchun qisqa sotuvni sotib olish
Birinchidan, HAFA ning qisqa muddatli dasturi siz sotib olgan har qanday mulkni sotish yoki sotib olishni muayyan vaqt davomida qisqa muddatli savdo sifatida taqiqlashini tushunib oling.
Hatto an'anaviy qisqa muddatli sotuvda ham bank sizni cheklovchi shartnomani taqdim etishi mumkin. Shuning uchun, agar siz uyni almashtirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uni bir muddat ushlab turing.
Lekin umidingizni yo'qotmang. Odatda, yopilganidan so'ng, ayniqsa, ular AS shirkatida sotilgandan so'ng, qisqa muddatli sotuvga bir nechta ta'mirlashni amalga oshirasiz. Bir oy yoki undan ko'p vaqtni olishi mumkin. Keyin, siz uyni sahnalashtirish va uni bozorga qo'yish uchun to'laysiz. Qabul qiluvchilarni taklif qilish va eskirishga kirish vaqtida sizning yopilish muddati 30 dan 45 kungacha davom etishi mumkin. Shunday qilib, taqiqlash siz uchun muhim emas.
- Oldindan tasdiqlangan HAFA qisqa muddatli sotuvini ko'rib chiqaylik: Oldindan tasdiqlangan HAFA - bank bu qisqa muddatli sotuv uchun narxni belgilagan degan ma'noni anglatadi. Ko'pgina banklar BPO deb nomlangan tezkor va arzon bahoga ega bo'lish uchun yollagan agentning fikriga asoslanib, qisqa muddatli savdolarni amalga oshiradilar. Banklar listing agentidan qimmatli fikrni so'ramaydilar. Ushbu amaliyot tufayli, oldindan tasdiqlangan HAFA ning qisqa muddatli sotuvi bozor qiymati bo'yicha ro'yxatga olinishi odatiy hol emas. Qisqa savdoni sotib olayotganda, bu toshlarni qidirib toping.
- Bozorda uzoq kunlar bilan qisqa muddatli sotuvga murojaat qiling: Fikr kamdan-kam sotib olish va sotish uchun qisqa muddatli sotish uchun imkon qadar kamroq to'lashni xohlaysiz. Qisqa savdoning narxi bir necha shaharlardagi xaritadir. Ba'zan bank qisqa sotish jarayonini boshlashdan charchayapti, faqat xaridorni yugurishini kuzatib borish uchun. Agar uy uzoq vaqt davomida bozorda bo'lsa, bank ko'proq harakat qilishni xohlaydi.
- Haqiqiy uylarda Foreclosure'da kim oshdi savdosi yaqinida: banklar tomonidan pul olish uchun pul sarflanadi. Agar bank qisqa muddatli savdoga ochiq bo'lsa, demak, garovga qo'yilgan pulni sotishdan ko'ra qisqa muddatli savdolarni amalga oshiradigan ko'proq pul ishlab chiqaradi. Agar aktsiyadorlar kim oshdi savdosi yoki suktsiz savdoni amalga oshirish muddati juda yaqin bo'lsa, banklar ba'zida oxirgi daqiqalardagi bitimlar tuzib , kim oshdi savdosini qoldiradilar . Bu so'nggi daqiqalardagi bitimlar sarmoyadorning qisqa muddatli savdoni amalga oshirish uchun juda foydali bo'lishi mumkin.
Uyni ijaraga berib sotishdan qanday qilib pul topish mumkin?
Qonunni buzish uchun yashirin usullarning barcha turlarini ishlab chiqqan onlayn kompaniyalar ko'p. Ba'zilar, uy egasi mulkni kompaniyaga yoki xolding kompaniyasiga topshirganini ta'kidlashadi. Keyin u kompaniya bilan muzokaralar olib boradi. Ushbu kompaniyalar federal va davlat e'lonlariga mos keladimi? Ehtimol, yo'q.
Boshqalar esa, sotishni ikki marta eslatib, o'zlarini vositachiga aylantirishga harakat qilishadi. Qisqa savdo banklaridan ma'lumotni yashirish uchun qisqa muddatli ipoteka firibgarliklari deb hisoblanmaydilar. Ular sotuvchidan uy sotib olishni tartibga soladilar va ular sotuvchi bank bilan muzokaralar olib borishlarini talab qiladilar. Bu sotuvchilar uchun katta qizil bayroq. Ba'zan ular sotuvchiga uyni ijaraga berishni taklif qilishadi, lekin aksariyat banklar uni qo'llashning oldini olish uchun qo'lning uzunligini tasdiqlashni talab qiladi.
- Qisqa savdoni sotish uchun uy sotib oling: Qisqa savdo odatda "xuddi" holatida sotiladi. Bu shuni anglatadiki, bank ta'mirlashni amalga oshirish uchun sotuvchiga hech qanday ta'mir bermaydi yoki unga ruxsat bermaydi. Bank kamdan-kam hollarda uyni tekshirish uchun pudratchini yuboradi va o'rniga BPO agentining hisobotiga tayanadi. BPO agentlari bosh pudratchi emas. BPO uyni tuzatish uchun qancha pul sarflashi mumkin.
- Sizning qisqa sotish taklifingiz bilan ta'mirlash takliflarini yuboring: Bank uyni nima yomonligini ko'rishni va uni ta'mirlash uchun qanchacha xarajat qilishini xohlaydi, garchi bu ta'mirlashga yo'l qo'ymaydi. Deyarli har bir uyda bir turdagi ta'mirlash kerak. Bunda bank qiymatini o'rnatadi. Bank eng kam taklifni tanlaydi, shuning uchun eng kam taklif siz qisqa muddatli xaridni sotib olishdan oldin pul topishingiz mumkin bo'lgan taklif.
- Qisqa muddatli sotuvni tasdiqlash bo'yicha uyni ko'rsatish : sotuvchining bankka emas, uy egasi bo'lganligi sababli, siz bankning qisqa muddatga sotilishini tasdiqlash xati yuborilgandan so'ng uyni ijaraga berish uchun yozma ruxsatnoma olishingiz mumkin. Shunday qilib, ijarachi yopiq kunida uyga ko'chib o'tishga tayyor bo'lishi mumkin. Esingizda bo'lsa, ijara oldindan to'lanadi. Sizning dastlabki ipoteka to'lovingiz kamida 30 kun yoki undan ortiq muddat bilan to'lanmaydi.